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怎样才能把装修合同签好?
昨日与一客户订好商谈合同,下午1点多钟来到明光建材城,由阳光的几家装修公司为客户做了一份报价,最后经审核,确定迪美装饰.我们径直来到二楼,直奔迪美在明光的门面,接待我们的是一位姓孙的设计师.因为都是业内人士,没有许多的前缀,就直奔主题.关于报价做了几项更改.经过几番轮回交战,历时三个半小时.迪美最终还是接受了我提出的一份"家居装修补充条款".,对于我个人而言,也是一种挑战,因为新推出的这份"补充条款",更加完善了业主的利益.同时也给装修公司提出了更高的服务要求.是我自从做监理工作以来,签订的最全面的一份合同.
业主们不管是用装修队或装修公司,合同是不可少的.合同明细则更加重要.合同文本应使用2003版2004年三月修订的文本.此文本较以前的正式文本更加详细.把业主与装修公司的责任更加落到了实处.合同中应包括设计图纸与设计报价.设计图纸又包括原平面图,平面布置图,顶面布置图,地面材质布置图,灯具布置图,电路布置图,造型门图,柜图等.还有改完的电路图与水路图,是电路与水路完工后要交付业主的图纸;设计报价是按业主的要求装修公司对业主做的造价表.内容包括序号,工程项目,单位,单价,数量,金额,工艺做法,工艺标准八项,缺一不可,对于工程的项目尽可能的先想到,先提出来.除去以上内容还要签订一份补充协议,不管是请与不请监理都要,即业主对装修工程的要求,如关键工序与材料的验收,付款方式等等,还包括业主的其它合理要求,都应写在合同里,就如我们通常所说的一句俗话"先小人,后君子".对于合同的签订我想大家也应该明白了,如果不明白的可能就是报价一项,数量,单价,和工艺做法.数量在合同签订时应注上应按实际发生计算.所以只要把单价定好就行.关于单价和工艺做法大家可能都不太清楚,建议大家应多找几家公司.进行对比,取长补短,如果自己确实胜任不了,而又不想让自己受制于装修公司,那么只有请一个监理人了.
以上是个人体会总结出来的结果,仅供参考.
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2004-09-21 12:29:30
