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装修的经验与教训
经验1：是直接找装修队还是找装修公司。
我找的是装修公司。结果很不满意。实际上公司最后还是要把工程包给装修队。当然公司要承担一定的责任，负担一定的风险。
邻居中有律师给大的装修公司做过法律顾问。他说那个公司也是把工程包给装修对。出了问题，也是一样的百般推诿。所以他家直接找了装修队。
如果要找装修公司，也要明白，装修公司可能会跟许多装修队有合作关系。一定要搞清楚是哪个装修队给自己装修。一定要看一下那个装修队以前装修的情况的好坏。
实际上，装修公司和装修队是一种松散的合作关系，千万别信装修公司说他们自己养了工人。装修对和装修工同样是松散的合作关系。有活了装修工就来了，没活装修工就不来。装修队的队长也不会给装修工发底薪。好的装修队可以号召一批好的工人，差的装修队就只能是拉来活，临时找工人。
经验2：如何判断装修队或者装修公司的好坏。
他们一般会带业主看他们的工地。但是一般来说，业主在装修前对工地上的事情实际上是不懂的。看了也白看。
我的教训是：一定要看他们以前做过的工程。一定要跟以前他们装修过的房子的业主沟通。看以前的业主是否满意。我当时提出要看本小区内他们做的工程，装修公司找理由没带我看，带我到郊区看了一家。把他们夸得天花乱坠，现在想可能是他们的亲戚。我当时觉得有点假，还说装修完了只要不变成仇人就可以了。可惜我没有坚持多看几家。否则的话，我想我不会上当的。实际上他们以前的工程做的都不太好。他们只让我看他们的样板间。其实那个样板间做的很差。但是我不懂装修，没有细看。而且这样做也是对自己权益的维护。如果业主都这样做，装修队会明白，现在的工程做坏了，就会影响自己的信誉。
如果实在拿不定主意，也不要着急，等楼里的邻居们都开始装修了，再慢慢看。多问，多跟业主沟通。一般来说，一个楼里总会有相关专业比如建筑方面的业主，总会有比较有装修经验的业主。选装修队的时间多花一些，后面的麻烦会少好多。磨刀不误砍柴工。
我跟我的装修队说过，我的朋友中准备装修的人有不少，如果做的好，完全可以摆脱装修公司，靠业主的推荐来揽活。这个道理他们好像完全不明白。干活的时候得过且过，应付差事。而我前面提过的邻居的装修队，靠业主推荐，至少我知道在我们这里干完后半年内又揽下十家的活。我的装修队，靠装修公司骗人，揽到活，他们也拿不到多少。
千万别信“我们公司想把你们家做成样板间”。我的装修公司跟每一个客户都这么说。
经验3：千万别因为是熟人，或者以为装修公司的老板住的地方就在附近就放松警惕。
他们说住在同一个小区。实际上房子可能是租来的。除非看到他们的房产证或者购房合同。
我的装修公司在小区租房，接装修的工程，号称自己也是业主。一般来说，真正的业主是比较容易相信这一点的。一般来说，不致于看他们的房产证。这就给一些骗子可乘之机。他们可能跟售楼处的人已经比较熟了，给售楼人员一些回扣，售楼人员会推荐他们。
经验4：跟处在更年期的妇女打交道有风险。跟北京本地的农村妇女打交道有风险。
这条经验是我的切身体会。如果有人感到不舒服，我这里表示歉意。这样说有点一刀切。但是对于业主来说，这样做可以把风险降低。如果按照我的第二条经验来判断，也可以事前避免风险。
我碰到的更年期的妇女，十足的一个常有理。话说起来没完没了。一开始拍胸脯打保票，好话说尽。到了最后跟她评理，完全是胡搅蛮缠。我老婆当时犯了一点犹豫，说怎么跟他们以前单位的那个搞人事的常有理一样。我当时因为有亲戚说可以帮我做监理，心想反正有人看着，都差不多，就是他了。
我买地板就碰上了一个不讲理的人，是北京本地的农村妇女。当然，我没给她钱的时候，她还是很客气的。后来发现她的价格偏高，给她打电话，让她把价钱降下来。另外，跟她说地板的颜色要变一下。她当时答应了，但是没有改订单。后来给我送过来的地板，颜色不对。让他们重新送了一遍。结果地板装完之后，她跟我要100块钱，说是上午送货的钱，并且不承认我跟她说过要改颜色。在我家里洒泼耍赖，搞得我心情特别差。主要的原因是那个高的价钱里面有给装修公司老板的回扣。后来我跟她砍了下来，她的利润肯定要少了。心里憋了火。
经验5：暖气应该改一下。
我们的楼房的暖气是旧式的。有不少人改了。我没有改，包了暖气，还做了一个多宝格。现在的结果是导致沙发前移30厘米。与电视的距离有点近。当然，改暖气过程中如果施工质量不过关，可能会导致暖气漏水。一定要找好的品牌和放心的施工队来改暖气。
经验6：墙面漆应该自己买。让施工队刷。如果让他们买，也要说清楚工钱和料钱。否则施工队会克扣材料钱。尽量少用漆。
经验7：处理墙面时应该贴布来防止裂缝。
我的墙没有贴布，已经裂缝了。楼里的邻居有不用腻子的。适用一些比较高档的材料来处理墙面，替代腻子。效果好坏现在还说不好。
经验8：签合同一定要有违约赔偿。我的合同就有。有的邻居的合同居然没有延期罚款。如果是租房的朋友，应该写明，如果延期，由对方来赔偿租房的损失。
经验9：给物业的押金一定要由装修公司来付。
装修公司会说业主找物业要钱容易，装修公司不好要。但是我现在看，这一条一定要坚持。而且这个钱本来就是要扣装修公司，万一工程有问题，这个钱确实应该扣。我的装修公司不愿意出这个钱，我事后感觉他们有经验，装修完后跟业主关系可能不好了，押在物业的钱，如果业主说不能取，物业真的会不给他们，他们害怕这一点，所以坚持要业主叫。如果业主叫，那么一定要留几千块钱过三个月再付。
经验10：买墙砖地板等主材，一定要自己买。不要让装修公司来推荐。道理是明摆的。他们带着去，可以拿回扣。业主出的钱就多了。
经验11：水电改造一定要在初期定好价格。如果是装修队的话，1000元随便改，他们还是可以做的。我的合同是水路每米40元，电路每米20元，最后算下来，快3000元了。
经验12：网线电话线，在墙上出来的头，尽量多留一些。可能的花，可以考虑一些冗余。比如一个房间走两条网线，走四芯的电话线。这样万一线路有问题，可以有一个备份。否则就比较烦了。
经验13：装修中装修队给我提出许多建议，希望我多做一些东西，我做的越多，他们挣的越多。所以他们不会从业主的角度考虑是否合理，对他们的建议一定要保持警惕。如果真的有加项，要主意，加项的钱要最后再付。最好在签合同的时候就约定这一条。留在自己手里的钱越多，主动权越大。
经验14：尽量不要用装修队做家具。我知道的我的邻居中，用装修队做家具的，基本都后悔了。当时可能看起来还不错，过后就发现，越看越糙。毕竟这不是他们的专业。
经验15：做好最后跟装修队翻脸的准备。我的邻居中到最后跟装修队翻脸的挺多的。最后装修队会在业主的家里搞一些鬼，比如把马桶给堵死。做好准备，在合适的时候把门钥匙换了，会避免一些麻烦。
经验16：一个小问题，装修工人那么多，在家里施工，家里又没有厕所，怎么办？这个问题我没解决好。让他们下楼方便，下趟楼特别慢。因为大家都在装修，电梯特别忙。后来想最多也就是在屋里放一个带盖的痰盂之类的东西。要不然屋里的味道特别难闻。
总之，这几条经验，都是我切身的体会。最重要的我认为是第二条。如果装修队选好了，其他的问题都不会发生。我了解的装修队或者装修公司大部分都存在欺骗业主的行为。其实这是非常明显的短期行为。装修的业主身边总有一帮朋友。如果装修好了。业主很自然会给朋友介绍。大部分的装修队好像不明白这个道理。也有例外。上面提到的那个好装修对，活总是做不完。我知道的其他的装修队，满意程度都不高。
装修房子耗了我们几个月的时间。现在根本不想提装修。但是还是把我的经验教训写了出来。希望向我这样没有装修经验，也没有时间，上班比较忙的人看完之后能吸取我的经验教训，尽量减少损失，尽量把装修工程做满意。
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2004-11-13 09:28:59
