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集装版(集体装修)监理日记之收房--先睹为快
11月28日 睛 星期日
今天的天气不错,心情也一样,因为今天是集装业主的收房的日子,预视着我的工作从今天开始就将会变得很忙了.
早听说wangwei和wuling会提前去排队,她们的通知是下月上旬.都是上班族,又急着装修,就想趁今天(星期日)把房收了.早就许诺大家的房子由我来替大家验收.吃完早饭,准备好工具与"收房记录"单.就在家等wangwei和wuling的电话.十点多中得到消息,wangwei让我马上过去.手续已基本办完了.
来到小区门口,人真不少,大部分都是装修公司的人,只有极少的业主和装修游击队的游击人员.装修公司为了拉单,有的竞然把办公桌都摆到了现场,现场办公.游击队更不示弱,他到痛快.直接混到小区里拉活,见着有点像业主的就凑上前去套近乎.下午时我也被莫名的当了一回业主.呵呵!
等wangwei时,其间装修公司的也来了,(我们集体装修选的是同一个装修公司).最初的意思是让他们过来量房,但是见到他们鲁工(装修公司的业务主管)时,从言语中发现他们不光量房,同时也是协助我来收房的.太感谢了,人多好办事.正好我没有带塑料袋,就由他们代劳了,准备点塑料袋和沙子一会儿做闭水试验.
第一个收的是wangwei家,这次真成了集体收房了.装修公司来了五六个人,wuling和miaomeng也在,miaomeng也是集装的业主之一.后来发现他对我是最好的.还有一些都是小区内的网友们.我从来没有见过收房时这样的阵势,因为之前收房的情况不多.再有这次后面还跟着这么多人.搞得像维权一样.
组织集装和个人不一样,一个人挑不出什么毛病,可是一大群人就不不一定挑不出毛病.记得上次给大家审合同时,就已经出现过这种情况了.往后在做每个细节的时候都应小心考虑周全才是.
拿了一份"收房记录"然后对照这个表进行验收.首先是门系统,包括进户门,室内门和塑钢门窗.通常毛坏房,特别是经济适用房很少给装室内门.即使装了也是很低档的.装修时还得换.这里也没有.
进户门主要检测的地方是开关是否顺畅,钥匙数量,锁点.以及门缝隙的大小都是需要测试的.
塑钢门窗的数量比较多.不比进户门.对它的要求检测主要集中在以下几个方面:开关是否顺畅，窗锁的牢固与使用，纱窗是否顺畅，纱网是否完好，外窗防水帽是否齐全，玻璃上有没有大的划痕与气泡。整体都做了检查，发现wangwei家几处纱窗推起来发涩和后阳台少了一个纱窗的问题。这些都给做了一一记录，并告知物业的陪同人员也做记录，这样才能方便以后的维修工作。
我和装修公司做了一下分工，我把小钉锤与电笔交由他们做墙面空
鼓，裂缝和强电的检查。还分了两个人专做下水与上水的检查。检查完塑钢门窗我就开始做墙地面平整度的检测。我带来了水平垂直仪。先检查地面，把1米的水平仪打开成两米的直尺，平放在水泥地面上，看水平管与地面是否水平就知地面是否平整。
排风系统也是要检查的，这里指的是厨房烟道与卫生间的排风，用上抽法检测就行。
装修公司对强电做了全部的检查，均未发现有不通电或零火线接反的违规施工。下水也做了检查，均都无问题。当验收wuling家就有问题了，下水管有两处均堵塞，应该是建筑垃圾，余下也没有其它的可能性了。墙面空鼓也有，据我个人推测，应是做基层填补不均或水泥失效造成的，只要不是墙体空或大面积的表皮空鼓就没关系，修理一下就行。严重的要属进户门了，门锁位置变形，应该是运输途中造成的。
智能系统wang和wu家都没有安装，听物业陪同的人员说这两天就安，还有猫眼都未装。
今天一共收了六家，出现的问题多多少少都有一点，但并不是都很严重，只要施工方及时维修就不会延误大家装修的进度。
下午四点多钟就已结束以上工作。刚回来打开机器，在hlgnet上发了两上贴子就接到wangwei的电话，让我马上去wuling家与施工方交涉维修的事宜，可能wuling与施工方没有沟通好，双方执的意见不一样，所以想让我去协调一下。
晕，从一接这个电话开始，我就知道以后这种事情肯定少不了，只有做好心理准备了。到时，已经快黑天了，屋里看不太清楚，施工方态度很好，很好就与他协商好解决，明天早上工人就过来维修。已得到了解决，就放心了。口喝得不行，和wang和wu随便招呼了一下就回来了，回来后灌了两杯暖开水，这才舒服点。
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2004-12-06 13:27:18
