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家居装修合同三要素-----质量 工期 价格
格
市场经济是契约经济，在经济活动中注重契约是一个消费者消费理念成熟的表现。对大多数的家庭来说，家庭装修可以说是家里最大宗的消费之一，在这项消费过程，不签订合同（包括口头契约）是不可取的。
那么在家庭装修合同中，最重要的款项有几个呢？一般来说，合同对签订双方的权利和利益都存在制约和保护。在家庭装修中，装修者凭自己的劳动换取收益，而业主则是用自己的钱财获取对家庭的消费环境。业主在这项过程中有着明确的自身利益，签订合同的目的就是为了合理合法地取得这份利益。根据对许多已做过家庭装修的调查，得知在家庭装修合同中，最重要的款项有三条，即质量、工期、价格。
对质量要尽量写明定性定量的要求，对工期要写明非常具体的交工日子，对价格是在保证质量和工期的前提下，写明交付的时间或预付款交付和分期交付的时间。一些经过“装修大战”的人谈到了几点“要害”意见：
一是装修的总价最好不要在合同中定得过死，而是应该采取暂定价。因为对大多数装修的家庭来说，就像当今的女性生孩子一样都是头一遭，而事情不是自己亲身经历，是很难有切身体会的。装修也是如此，在装修的过程中，每个人都会在过程中不停地学习和修正，因而一些装修的内容就发生变更，比如一些业主可能会增加或取消一些原定的装修内容，从而导致装修费用发生比较大的变化。
二是要严格协商好付款的方式，并以此来保证和督促装修工程的进度与质量。首付多少，预付多少，在装修到什么程度或什么时间再付多少，最后钱款的结清需要什么条件等，都要明确无误地写进合同。
三是业主有权利要求装修公司提供规范标准的设计图纸，装修公司要向业主详细准确地解释相关内容，业主对容易产生歧义的地方一定要仔细询问，避免双方产生误解。
四是在装修价格的构成中，最大的两项就是工钱和材料款。对装修的主要材料，如果是装修公司购进的，业主都应要求装修公司提供一份详细的有关材料规格、质地、型号、数量的说明。对装修公司包工包料，业主则应要求装修公司提供一份完整的装修材料发票复印件，以使自己对材料的质量和来源有一定的掌握，对此内容也需写进合同之中。
五是对合同的交工期限和违约责任要有具体明确的约定，对相关的证明要有妥善的保存。另外，交给物业公司的装修保证金，应该由装修公司支付。再者，花点钱请一个可靠的施工监理专业人员也是必要的。还有一点也是很重要的，那就是在装修完工后，请专业部门检测空气质量是否达到环保要求。
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2002-11-26 15:45:17
