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送你礼物－－－－－－验房标准８１７３２１３９
e03,e08,骊龙园的业主你们好，本人从业于建筑，装饰行业十多年，积累了一些经验，人一生中，对于我们普通老百姓来说，买一套房的确不容易，加之，大部分人又是外行，所以现将验房经验告之如下：望仔细领牾
一， 水路验收，检验卫生间地漏，厨房下水保持畅通，坐便下排水畅通。办法：《灌水法》用一水桶装一桶水，水必须急倒，水下流时听声音可判断，是否下水管道有部分受堵。当然完全堵了，一看便知。上水口的堵头必须看能否打开，因为很多堵头生锈根本打不开，很常见，造成以后特别麻烦。
二， 电路验收：按标准，必须试通插座是否左零右火，还应带一电动工具，看是否能连火，办法：用电动工具测试，电表检验法，照明应与插座完全的分开，电视，网线，电话应分布到位，办法：打开相应部位。
三， 门窗验收：先是目测，玻璃及沙窗有否破损现象，双层玻璃内部有否污点，窗框顶面，窗立柱的平整度，垂直度。其次，手推窗好关好开，滑动自如。关闭严实，拉手好用。再者：漏水现象，看窗外窗内，目测，手试兼用，窗底应有溢水孔。
四， 卫生间防水验收：地面做闭水试验48小时，水应关到离墙面5公分左右，地漏要用塑料纸封住，外用快粘粉或水泥封严，门口要用水泥堵高一点，防水外渗。48小时后到楼下看看，用手摸摸顶面是否潮。注意：千万要水放多一点，其次，墙面防水应在1.8米高，目测，手动，千万要把了防水同胶水分开。因为很多墙面根本没做防水，只是象征性的涂了点胶。
五， 墙面验收，目测：有否明显起鼓，裂纹，有些裂纹是正常的，有些不可不防，手测法：逐个用手敲打墙面，看有否水泥脱壳起鼓，顶面有否用生石膏粉填补现象，墙面有否下沉现象。听声音及手感便知。
六， 地面验收：不平，起鼓，起沙，脱粉现象。
七， 防盗门验收：不可忽视，好关好开，固定牢实，油漆脱落，门锁不好用，关闭不严，门框歪斜都有发生。门90度打开靠墙等。
八， 暖气验收，地采暖，检验控制阀，温控器，打压。普通暖气，检验单控，总控开关，放压阀，管道，丝扣，油漆，固定牢固否。
九， 煤气：锅炉验收：必须专业人员检测打压。
十， 其它细节，如：墙阳角，阴角，墙面倾斜，陡坡。电表，电视网线盒，检查空调孔打有没有少打。下水管有没破露。等等
有需要帮忙的ZZ只要一个电话，公司会派专业人员帮你把关。
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2005-10-13 13:48:12
