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随时装修随时总结3-选择施工队（下）
随时装修随时总结之选择施工队（下）
如果没有意外，今天晚上就和回龙装饰签合同了。为期20天的施工队考察工作终于结束了。我大约是从2月8日开始，到今天晚上结束，总共找了六家施工单位，两家电路改造，一家改水公司，一家橱柜公司，跑了两次大钟寺兰景丽家，一次明光，一次居然，无数次宜家和百安居健翔店（就在公司旁边），两次苏宁和大中，和老公争论n次，吵架数回，掉金豆两回。算起来也是准备充分。终于，万事俱备，只欠开工啦。
就选择施工队这个阶段来说，大家都是刚买房子，又兴奋，又担心，有想装修好，又怕被人骗，到处询价，计算，增减，劳心劳力。不过，上次的经验告诉我，这个阶段还是好的，因为真正的实施尚未开始，进退都随意，大不了等一两个月再装，银子还在口袋里。等到真正开工，就象上了高速，想下还下不来了呢！
在这里我也不想给大家作指导，只是提供一些意见供大家参考，我走过的弯路不要让大家重复：
1． 施工队不要选择太多。我就选得太多了，浪费自己和别人的时间和精力，在这里我要和住总的小钟说声对不起，你发的报价我实在没有精力去二次商讨了。经过这次选择，我觉得施工队基本分为几类：
（1）较大的装修公司，例如东易，龙发什么的，这样的公司规模很大，做的活基本都有保证，不会出大批漏，但是也不要指望能够有什么特别的设计，因为咱们这种普通家装一般不会有什么太多的花样，人家设计师的设计不是你从概念上不能接受，就是从价格上不能接受。用他们一般就是图个心理安慰和放心。他们的费用一般都很高，如果是普通家装，我倒觉得不必用他们，银子花得太多，效果不明显。我家现在这套房子就是，回想起来，太贵了！
（2）已具备规模的装修公司，比如京洋，凯驰、住总这样的。可以说他们已经具备了一定的规模，有设计师，有材料库房，有一定的管理规范。这样的公司的优势在于他们的前期设计比小公司细致（有平面图，设计图，布置图等，比较清晰直观），中期施工各方面相对有保证（人员和材料可能会比较充足，调配比较顺畅），后期服务可能比小公司要有信誉（这一点没有经过事实验证，只是感觉），而且比大公司要灵活，更加注重咱们这样的客户。我接触的京洋的小肖，凯驰的小李，住总的小钟，在和我接触的过程中都很耐心细致，而且都能够有比较好的意见和建议提给我。当然，他们的报价都比第三类的公司贵，尤其是什么垃圾清运，洁具安装什么得，分得好细，总价就上去了。我觉得如果预算比较宽裕，又想省点心，这类公司都是不错的选择。
（3）还有就是相对较小但较成熟的公司了。（这个划分我只是凭感觉，没有硬指标，如果说得不对，请大家指正）。这类公司一般和你接触的就是将来你的工地负责人，他们的主要工作就是听清你的要求，量房，然后进行报价。当然，经验丰富的工地负责人也都能够根据你的要求给出建议，阿军，程锦的刘师傅，都是这样。我找的这几家都在回龙观长期驻扎，人员比较稳定，我听回龙装饰的黄师傅说他们的工人都是从他们老家一起出来做的，有五六年了。刘师傅也是如此说。进货渠道公开且固定，回龙和程锦都说是从好美家进货。一般在你家的小区都有做过，我当初找程锦也是因为他列了n多流星花园的施工房号。而且和你谈报价的人就是将来负责你的工地的人，经过几次讨论，对你的要求应该比较清楚，在后续施工的时候，在一定程度上可以保证你的想法能够付诸实施。（当初东易的设计师除了开工就再没有来过，有几处原来的设想都在实施过程中走了样）。而且，从头到尾都是一个负责人的话，有时候在施工过程中，也是有不少便利的。当然，这样的公司也有自己的不足，（也是感觉，没经过事实验证），比如人员不稳定（可能会几个工地同时开工，调配不开），付款要求较高（启动资金需要到位），管理和服务不太有保障（毕竟人少），需要更加关注（不过无论选哪类装修公司都得盯着）如果大家不打算在基础装修上花太多钱，另外自己计划得比较周详，这类公司比较合适。（我就是想在后期配饰和家具上多花点）
4．游击队。这类施工队也有公司挂名，但是地点不定，游走于北京各个小区。这种公司我真的不建议大家使用，基本没有保证。我妈妈家两次装修都用的这种队伍，每次都是惹一肚子气，装得乱七八糟，现在后续维修根本找不到人。但是他们价格是真的比较便宜（这也是我妈妈上当的主要原因）。
大家如果能够定位自己需要什么样的装修队，在类似的公司中间找三家挑一家就好了，象我这样找六家确实太多，也根本顾不过来。对那些我让人家量了房子，报了价却因为自己没有认真比较而落选的公司，真的是很抱歉。
2． 对自己要装修的内容要心里有底。比如家里要拆墙，砌墙，做柜子等项目，当然水电、墙面、墙砖等等必要的项目肯定要有的。事先最好也能明确墙漆，壁纸以及阳台铺砖什么的项目，这样好让装修队报价和实际实施能基本一致，在进行报价对比的时候也比较方便，有漏项什么的一下就能看出来。
3． 报价比较的时候，不仅要看总价，因为各家有时项目不一样，总价不一定真的有可比性。也不要只看单价，还要和工艺相比。因为工艺不同，材料不同，单价也有差异。比如有一家给我的报价，总价相对较便宜，再仔细看，墙面处理单价最低，再看工艺，原来不包括墙漆。这样的话，还要把自己买墙漆的钱算一下，总价就上去了。有的用的材料也不同，易刮平和普通腻子在墙面处理的单价就相差五块钱，多乐士二合一和五合一也不一样。所以对单价还要结合工艺相比，还要和自己购买主材的价格相比。这样才能有一个最终你要花的钱数，才能比出报价到底是高还是低。
4． 在找装修队的同时还要做的几件工作：
（1）找橱柜，因为影响改水改电。
（2）确定基本的家具尺寸和位置，对插座、灯留出相对比较正确的位置有好处。基本家具尺寸都是挺标准的，比如大床，1.5米，1.8米，2米的，尺寸都是规定的。这样你可以预估床头灯插座位置了。
（3）电器的尺寸，可以先不买，把尺寸量好，改电要用，橱柜也要用。
（4）家装风格，就是用清油还是混油，地板还是地砖，墙漆还是壁纸，淋浴还是浴缸，这些和预算和施工队的报价都有关系。
（5）瓷砖：因为改完水电马上就要铺砖，所以在开工前定好或者看好式样，可以在开工后由工人给出数量，再打电话订购或送货。
5． 在报价基础上，还是要看样板间。这样就能够直接感觉到工人的活儿怎么样。也可以和业务交谈，从中取些经。另外有时候还能获取一些自己装修的灵感。
6． 真的不要一味侃价。虽然说装修一次不容易，有风险，不能随便扔钱。但是也要留给施工单位一些利润空间，让人家能够生存，能够发展。这样才能够让人家好好给你装修，让你满意，达到双赢的效果。我自己的感觉，大多数的装修公司还是愿意通过努力工作来发展的，不是想坑蒙拐骗大家的。大家也不要想装修能完全省钱，不可能所有的东西都是底价，只要预算能接受就行。另外也不要把装修的风险估计得过高，只要把住预算、材料、进度、整体效果这几项咱能把握的就行，至于工艺，我觉得就是个人感觉，你说那墙砖差2mm和3mm对我有什么意义么？我决不在那上面操心，但是如果不横评竖直，那肯定不行。当然，这就是仁者见仁，智者见智了。
另外，我还想给众多的装修队提一下，现在竞争非常激烈，大家如果在面积和数量上比较细致，样板间的选择上更注意，付款比例上更加灵活，可能会对我们这些业主有更好的影响。而且，工艺上的革新对以后事业上的发展帮助巨大，这次选择回龙装饰，有一半的原因是他们的墙面处理工艺，我看样板间的时候觉得不错，墙面是用来陪衬你所有家具和装饰的背景，我还是想弄好一些。所以希望大家能够多在这些方面加以改进，让我们业主能够有更多更好的选择。
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2006-04-13 13:05:03
