 |
| 等 级：高级居民 |
| 经 验 值：426 |
| 魅 力 值：82 |
| 龙 币：923 |
| 积 分：488.3 |
| 注册日期：2006-04-23 |
| |
|
|
|
装修如何省钱？
装修如何省钱？我们的房子不用装修就能直接入住，这样最省钱。
不过这不是我们这次要讨论的，我们这里要讨论的是大家通常的装修要求，如何与装修
公司进行商谈，减少装修公司的高利润项目：
1、刷漆，这个是目前装修公司的主要利润来源，通常没有刷漆只有贴砖的工程往往不
容易找到好的公司来做；
2、吊顶，工艺简单，需要的工作量小，即使是在按面积×单价计算的情况下，也很容易
需要业主多掏很多钱；
3、柜子，木工的价格极其不透明，装修公司很喜欢在这上面与业主玩猫腻，要想在过程中
不出现不愉快的事情，业主需要提前与装修公司把柜子的详细尺寸，柜子的材料，柜子内部
的隔板、抽屉，柜子内外的刷漆工艺、刷漆遍数，漆的品牌，漆的准确型号名称（同品牌的同
系列下还分不同的规格型号）等。封边工艺，面板的材质，品牌。不过谈好些不等于
就保险了。你最后是否获得了你所要求的柜子，还取决与你们家的木工，特别是油工的手艺和为人。
对于柜子，你如果不想让装修公司赚取你太多的米，你就和装修公司按柜子计费。把人工、
柜体板材、漆、人工的提出来算。另外造型简单（四方体）与带造型的价格绝对不一样。
能不让装修公司做的柜子尽量不要让装修公司做。
装修公司的成本大约在280元/平米（超市的品牌大芯板柜体，柜面刷漆）。你最好和装修公司按柜子计费。
谈清楚每个柜子多少钱。
4、拆墙、砌墙、包下水管这种需要用到红砖水泥的项目是目前所有装修公司的报价中的高利润
项目，通常拆墙是按面算，一面墙2，300块，而砌墙是按面积算，一平米要100多，呵呵，包水管是
包一个100多。暴利啊！这些项目你需要和装修公司进行详细洽谈，最少要砍到（是到不是掉）这部分报价的
1/3-1/2，才算勉强合格。熟练瓦工日工资最高的也不过百元不到，红钻一块3毛，沙子一袋3块。。。
你算算装修公司要从中赚多少？
5、防水。通常的报价分为业主出防水材料，装修公司最少的报价要20元/平米手工费，需要装修公司
提供防水材料的通常是40元/平米。而在超市（超市的价格高于建材城的）里面的防水材料大约是18－20元
/平米。这个项目的主要利润是在手工费。刷防水是一个没有啥技术含量的工作，处理干净墙面、地面，
直接刷即可。4－8小时干了后，刷第二层，如果怕不保险，刷3层。熟练的工人2－5分钟能刷好一平米（一遍）
。刷这个没有特殊的工艺要求。所以业主需要把这个单独提出来，按房间来还价，最好的情况下能谈到
免费刷，如果良心上过不去，一间卫生间给个5，60也可以。
东方雨虹聚酯防水不错，价格合理，成膜后有一定的延展性，当墙体新出现小裂缝时不会漏水。
6、灯、五金、洁具的安装是如何收费的？有的公司是分开计算，每项要2，300，马桶是一个50，在这些
项目上要1000来块钱的公司比比皆是。这个就要看你的侃价功夫了，我所知道的业主里面，有人把这些项目
直接砍到零的。如果良心上过不去，一共给2，300百也是可以的。
7、找平、填暖气槽。继续高利润的项目。装修公司的造价你可以通过沙子、水泥、人工的价格合计出来。
8、石膏线。继续高利润的项目。一米石膏线购买价格大约2块钱左右，通常的报价是8－10元/米。砍之！
其实石膏线是一个4，5年前流行的装修工艺了，装修公司通常推荐业主做这个的原因之一是利润率高，其次是
通过石膏线能隐藏刷漆的缺陷。刷漆的关键点是墙面与墙顶的接缝，手艺不好的油工通常刷不好。刷不好
就需要石膏线掩盖。建议不要贴石膏线，或者只在需要掩盖的墙上水管的地方少部分贴一点。不过这个单价需
要提前与装修公司谈好，如果发现油工不行，可能最后还是需要石膏线来弥补。
9、保温墙贴布。这个是免费的，含在高利润的刷墙的费用里面的。不过有部分公司提出还要另外收费8－10元
/平米。对于提出这种要求的公司或者装修队长你选择的时候要三思了。
10、灯具，洁具，五金件，窗帘杆，插座开关面板的安装（不包括浴缸）全部免费安装的业主也是有的
（不是马路游击队装的，是正规公司装的）。不过如果你们认为在HLG活跃的这些装修公司不是正规公
司就当我说错了：）
11、不要接受装修公司提出的装修工人在装修现场出问题后，责任由业主负责。你负责不起。
12、付款最好不要接受5，5的方式，这种方式你控制不了装修公司。钱一定要分步给。
13、卫生间、厨房的吊顶，安装双玻，过门石是一个个小黑洞，目前我没有找到好的解决方法。
14、门的选择。可以多听取，询问热心的、负责人的、有经验的装修公司的建议。热心ZZ搞了半天的JC价格
可能距离门厂家的底价仍然有一段距离。
15、改水、改电。暴利中的暴利。我邻居家改水花了3000块，一问，是80元一米的，我ft！
改水我推荐用观里面的很有名的某师傅吧，25元一米，全包，好好和他谈谈也许还能获得一点折扣哦！
这种改水省心啊。否则让你去超市、建材城买水管、零件的时候你就知道郁闷了。
改电我也不知道推荐谁好了，大家觉得好的多相互推荐吧，推荐的时候 把价格带上。我用的是
价格比较高的另外一个某师傅。他们活多，需要提前很多天预约，不是很方便。
现在的改水、改电都已经有人做的很规范了，尽量不要让普通的装修公司来做这块。
改水、改电很关键，很重要，要多和未来的家里人商量，明确出每一个家具的摆放和用途。确定好了
后才容易改成功。改水、改电的前期工作要做充分。现在的改水、改电公司都是动作敏捷的，
通常谈好后，只需要一天时间就能改完。所以不要指望在改的过程中还可以继续修改工作方案。
通常你采用了专业的改水、改电队伍后，装修公司对他们留下的沟槽表示不愿意填埋，或者另外需要
掏几百块来作为填埋费用。这个事情需要提前和装修公司谈好，对需要额外费用的公司请谨慎选择。
16、橱柜。我还没完全搞清楚。里面的学问太多了。大家等着看我的新的血泪史吧，哈哈！
17、地板。没啥好说的，谈好全包价格就可以了。要与对方明确踢角、扣条等细项。
18、对干活漂亮的工人要及时表示你的诚意，包括口头表扬，物质奖励（金钱、香烟、食物等）。
如果方便的话，主动提供他们需要的小工具比如灯泡啥的。
19、与装修公司签订好规范的、明确的合同。
『声明：以上内容为本站网友《newhlg》原创，转载需征得原作者同意并注明转载自www.hlgnet.com』 |
| |
|
|
2006-05-29 15:38:14
最没法子就是你这种人!
