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另外，关于建设部的文件以及跟th交涉的方式，我有几点经验和建议
我昨天去跟他谈的时候，因为事先并不了解这个文件的内容，所以对方往文件上一指，我心里就有些没底。现在我仔细看过这个文件，这里的确没有任何关于押金数额及时间的规定，甚至根本就没有提押金这回事。现在th的逻辑是这样的：
1。建设部的文件规定，业主装修必须请有资质的装修单位-〉业主申请自己装修本身就是违反规定的-〉业主申请装修必须出据装修公司的资质证书。
2。th的2000元押金是向装修公司收取的，与业主无关，这笔钱本身就不应该由业主来出->th是为了加强对装修公司的管理才向装修公司收取这笔押金，此举的目的是保护广大业主的利益。
3。业主要求自己装修本身是建设部不允许的-〉业主要自己出这2000元押金,th表示无奈与遗憾的-〉所以这哑巴亏是业主自找的。
我昨天被套牢在他的逻辑里，加上不了解文件的内容，是以交涉最终以失败告终。不过现在我认为以后的业主与th交涉可以基于以下几点出发：
1。业主要保证自己具有装修队伍的资质证明—-〉不违反建设部的规定。
2。建设部的规定指要求装修公司保修两年以上，这一点应由业主与装修公司进行交涉，与th无关。
3。建设部的文件规定，th物业有责任监督装修公司的行为，这一点，th已经向业主收取了300元的装修管理费。
4。建设部及相关文件没有赋予物业向装修公司索要2000元装修押金的权利，更没有赋予其将押金扣留2年的权利，th的行为属于私自收费，是不合理的收费。
我想，只要大家心里清楚这几点，一起去交涉的时候不会站不住脚。
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2003-03-19 15:40:24
