 |
| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：4018 |
| 魅 力 值：1742 |
| 龙 币：13073 |
| 积 分：6400.1 |
| 注册日期：2004-11-05 |
| |
|
|
|
装修省钱的“关键”
装修省钱的“关键”
装修省钱的关键点，总结起来有以下四点：
1、装修设计的省钱的关键环节
（1）设计的作用：功能、用材、样式、尺寸、颜色、施工方法、价格。
例1：（造价方面的考虑）对于电视背景墙的处理有三种
①设计制造 造价高，效果不一定好
②选购装饰 无整体考虑
③以物造物设计装饰 整体考虑下低造价
例2：（实用方面的考虑）空调的安装，要注意：
①空调不能对床；
②如何做到美面。
例3：（生理卫生方面的考虑）幼儿房间设计：
①不用淡色墙面；
②使用正色的玩具。
（2）如何选择设计师，以下几点原则：
①选择独立的家装设计师：
a、专门从事设计不做施工，大都不错，但现场施工经验少。
b、装修公司的设计师，站在公司一方。
②选择具有思想的设计师：
a、有相关专业毕业，最贴近我们的生活。
b、家装公装概念分明，对生活有独到见解。
③选择有丰富生活经验的设计师：
最大限制的把理论与实际生活相结合，为你打造你的家。
2、选择施工队和施工控制:
（1）施工报价要有可比性：要求统一的报价格式。
（2）要价比三家，深圳市场上基本五家就可选到一家。
（3）选择施工队的方式：从楼盘找。
（4）监理的作用：协助业主考察施工单位，主要从以下几个方面：
① 材料 例：磁砖例子，我们主张文化氛围；
② 报价 例：内合外优；
③ 手工质量 主张：现场做与选购结合；
④ 工期要求 主张：不长不短。
(5) 补充条款
① 现场施工人员，必须进行施工现场成品保护，因施工不当，造成业主财物损坏，由施工方承担赔偿责任。
② 现场施工人员必须对业主提供的施工材料、设备及半成品材料进行保护，因施工人员保管不当，造成损失一切由施工方承担。
③ 每项工程项目未经装修监理验收签字，业主不得支付工程款项。
④ 因施工方原因，施工验收项目不合格造成返工的，由施工方承担一切费用。
⑤ 施工方必须严格按照现行国家施工规范和相应法规进行施工，并服从甲方委托的监理工程师的监督。否则，业主有权终止合同。
⑥ 由于施工方造成一切安全事故，由施工方承担全部责任。
（6）关于保修问题，装修公司和装修队的比较。
3、选配装修方式：
（1）设计＋监理＋施工 从上述问题看出实际不符
（2）设计＋施工(另请监理) 从上述问题看出实际不符
（3）设计＋监理（另请施工） 从上述看出最省钱，但业主不认可。从人的思想认识过程，感性到理性，实践感到理性到……
4、讲求程序：
（1）正确的程序：
（2）理由
三、装修中常见问题
1、通过学习是否能够掌握全面的装修知识？学习的目地是什么？
（1）涉及到的学科：
建筑学；土木结构专业；电工学；通信电子学；机电设备；光学、声学；暖通专业；建筑施工；工程预算；建筑材料学；美学；生理学；哲学等，因此在短时间内不可能学会这么多学科。
（2）学习的目的主要是，学习过程和道理。
例1：邻居的音响视听室，电视过多，线路改造等。
例2：去年的设计成果中，小孩房间满天星的事情。
2、入伙验楼验什么？
建筑工程质量检测表 （北人监理工程师内部使用）
3、装修前的准备？
装修前的思考 装修家政计划书
许多业主在装修后，都有一个感觉，在使用中，多多少少会感到，许多问题没有考虑进去，或者考虑了但没有解决好，没有原来想象的那么理想！到底问题出在哪里哪？ 实际上，在家庭装修中考虑装修的问题固然重要，但装修应放到后一个阶段考虑，您首先要考虑的问题，应该是制定一个相对长远的家政计划书。 家政计划书，是指在您同您的家人乔迁之后，在相当长的一段时间里，家庭的成员及亲属，在学习、工作、娱乐、起居等方面的统筹安排。例如：家庭中的小孩与老人，是变化最大的因素之一，小孩子从出生到一周岁，变化较大，那么小孩子与大人是否分床？什么时候分床？如果从一出生就分床，用什么方法监护？两岁后，您的小乖乖已经开始要学一点东西了，又如何安排他的起居和学习？小乖乖变成了大乖乖要上学了，学习工具、用品甚至玩具都大不一样了。您又如何安排？这里面，那一个问题都能涉及到房间的布置和安排，涉及到家的装修，因此，在装修前，做一份装修家政计划书，是非常必要的。 装修家政计划书的编制有以下几个方面的要点：
1. 按照家居成员的年龄，认真考虑家居每一个成员，起居生活习惯，个人爱好、工作等变化情况，一般计划时间按5年为期。
2. 家庭客人，起居安排。
3. 综合考虑，家庭饮食方面的独特要求，充分考虑家居的饮食需要与口味儿差异，合理考虑调味及设备设置。
4. 考虑家庭多年形成的文化氛围和亲情需要，设置个性化空间，满足私密性要求。
5. 考虑家庭整体收益情况和预收资金，考虑家庭备用金，考虑家庭日常开支和大项开支计划。合理确定装修预算。
6. 考虑新旧家庭设备的更换，新设备购置，合理确定设备预算。
7. 对原有衣柜、书柜，进行统计，确定适合您的家庭使用面积和方式。
8. 考虑装修方式：
A.总包方式——找一家公司全部完成。
B.分包方式——将装修分项，给不同的队施工。
C.分装方式——将装修分为现场施工和外购安装施工。
如果您，按照这几方面的要点全面考虑后，就已经形成了家政计划书的全部内容，您可以把它写下来以作备忘。计划书对您一定会有帮助的，有了这些再装修起来，就能实际真正属于您自己的装修，是为您量身定做的理想装修。
4、关于环保材料和防白蚁问题。
5、什么季节装修？
6、装修风格。
7、如何确定工期？施工组织计划图，业主装修计划书。
8、施工单位，报价弊端：
|
| |
|
|
2006-06-04 06:43:07
