 |
| 等 级：正式居民 |
| 经 验 值：11 |
| 魅 力 值：56 |
| 龙 币：283 |
| 积 分：117.3 |
| 注册日期：2006-07-20 |
| |
|
|
|
超级版主
房屋装修避陷阱（服务窗）
在装修过住房的人中，流传着这样一句话：“装修十有八九不满意”。除了装潢是一门建筑艺术、艺术总有遗憾的因素外，如何抓住装修中的五大环节，是满意与否的关键。
一是要有心理价位。装修前，必须对居室的装修档次有个初步定位，包括投入资金的准备，让有限的资金发挥最大的效能。在确定装修项目和装饰标准时，应根据住宅条件和家庭经济承受能力量力而行，既不要照搬别人的模式，也不要盲目与他人攀比。客户应充分了解施工单位的材料单价，尤其是地板、地砖、墙砖、涂料、卫生洁具等主要装潢材料的市场价格。因为，材料的价格占室内装修工程总费用的“大头”，也直接影响到装修人工费用的高低。
二是进行分项计算。家庭装修分“全包”与“清包”两种形式，目前市场上采用包工包料办法居多。有些客户提出要自行采购材料，则应在合同中分别列出自采材料与设备项目，在总装修费中扣除其款项。如在装修期间进行项目变更，双方应根据项目的材料费和人工费对总装修费用作出相应调整。
三是要签订严密的施工合同。在签合同前，应详细了解各种材料（含施工费用）及管理者的基价，在施工内容上列出明细表，并注明主材单价、品牌、等级、规格、数量与装修要求，尽可能搞“闭口”合同，免得结算时发生争议。不少承包商为了省事，只在合同上笼统地标明装修项目，而不写清装修面积、部位及要求。这种打“闷包”现象，会给日后的工程决算带来麻烦。
四是掌握付款技巧。不要在未完工或尚未验收前将全部款项付清，以避免施工方借故拖延甚至拒绝返工、改进。因为从法律上讲，付清全部款额可视为验收合格。
五是要进行验收。验收是保护业主权益的重要手段。可按照各地建筑装饰业统一执行的标准对工程进行验收，也可请专业人员验收。只要能讲出依据，施工方必须进行改进。对违约的施工方，亦可照章进行索赔。
《人民日报 . 华东新闻》 (2000年08月29日第四版)
|
| |
|
|
2006-07-23 01:03:27
