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我国房地产秩序混乱 三部委联手展开专项整治
中新社北京九月六日电(记者 阮煜琳) 国家发展和改革委员会副主任毕井泉六日在建设部、国家发展和改革委员会、全国工商行政管理总局联合召开的“全国整顿规范房地产交易秩序电视电话会议”上表示，加强房地产市场调控是今年下半年经济工作的重要任务之一。加强房地产市场秩序是加强房地产调控的一个重要措施。
今年前七个月，房地产投资九千四百一十一亿元人民币，占同期固定资产投资总额的百分之二十一；商业性房地产贷款增速逐月加快，六月末商业性贷款余额三点四万亿元人民币，其中房地产开发贷款余额一点三万亿元人民币，同比增长百分之二十八点九。
毕井泉说，今年以来，国民经济总体形势是好的，但投资增长过快、货币信贷投放过多、外贸顺差过大的问题相当突出，房地产市场过热与这三个方面的问题有着密切的联系。同时，在人民币升值预期强烈的情况下，部分国际游资通过不同渠道流入中国炒作房地产，这也是国际收支顺差过大、外汇结余的一个重要原因。
今年前七月中国七十个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨百分之六点六，部分城市超过百分之十。“房价上涨过猛、房租上涨过快，会进一步加剧各种社会矛盾，增加社会不和谐不稳定因素。” 毕井泉说，整顿房地产秩序，是控制投资增长过快、货币投放过多、外贸顺差过大的重要措施之一，对控制房地产价格不合理上涨，保持价格总水平稳定十分必要。也是加强宏观调控的迫切需要。
国家工商行政管理总局副局长王东峰说，整顿规范房地产交易秩序，对于引导和促进房地产业健康发展，满足广大居民住房消费需求，保护消费者合法权益，维护房地产市场交易秩序，具有十分重要的意义。
建设部副部长刘志峰说，建设部、国家发改委、国家工商总局联合召开会议，主要是落实《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，部署房地产交易秩序专项整顿工作。将开设专项整治投诉电话、电子信箱，及时查处百姓反映的突出问题，对影响恶劣、后果严重的大案、要案，将及时向社会公布查处结果。
中新社北京九月六日电(记者 阮煜琳) 建设部副部长刘志峰六日在建设部、国家发展和改革委员会、国家工商行政管理总局联合召开的“全国整顿规范房地产交易秩序电视电话会议”上提出，房地产市场秩序混乱的问题还未根本解决，严重影响了房地产市场持续健康发展，百姓反映十分强烈
刘志峰说，房地产市场中侵害百姓合法权益现象依然存在，交易环节问题更为突出。一是部分开发企业、中介机构采取捂盘惜售、囤积房源等手段，哄抬房价。二是部分房地产开发企业违规进行返本销售、售后包租、拆零销售。三是部分房地产开发企业违反有关规定，以预购、认购等形式违规收取费用。四是部分城市的一些项目变相炒楼花、炒房号现象仍然存在。五是一些地方房地产展销活动不规范。
“这些问题，严重损害消费者合法权益，严重干扰房地产市场秩序，严重影响房地产市场持续健康发展，百姓反映十分强烈。”刘志峰特别指出，房地产交易秩序混乱，也是推动部分地区房价过快上涨、结构性矛盾突出的重要因素。
刘志峰说，整顿规范房地产交易秩序是一项长期任务，近期，重点是加强监督检查和查处六大违法违规行为，其中包括：商品房预售中的违法违规行为；发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源，纵容工作人员或雇佣他人炒作房价等各种炒作行为；未取得预售许可证发布预售广告，广告中承诺售后包租、返本销售，有关项目信息内容虚假等广告中的违法违规行为；销售合同中的违法违规行为。
刘志峰表示，同时，还将重点查处房地产经纪中的违法违规行为，以及商品房销售未实行明码标价，经济适用住房销售不执行政府指导价等价格违法违规行为。
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2006-09-06 22:25:54
