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胖胖兔 等    级：居民 经 验 值：33 魅 力 值：39 龙    币：29 积    分：41.4 注册日期：2007-03-05	今天弄了本物权法了研究了一下，发现和咱们想象不太一样。小区地上车位不一定是业主共有。 没事弄了本来看，具体规定和现在大家想象的不一样。 主要规定是第六章第73、74条的内容。 第74条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，有当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 其他比较长不抄了，大家有空看看吧。 反正这个规定和咱们想象不太一样，只要事先就规划好的车位就不属于业主共有了，不明白。
2007-04-03 08:44:17	此文章已经被查看223次

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请大家看看_______业主向物业索取停车费 业委会:停车位属业主共有-太阳舞 (2984字节 阅读:326次 跟贴:16 2007/04/02 13:53)[跳过] 不光是停车位费要归业主所有，包括物业在小区内的各种广告费用，都应该归业主所有。请物业解释。(空)-zhanglya (阅读:363次 2007/04/02 14:10) 大家得联合起来向物业要个说法(空)-fredyong1 (阅读:141次 2007/04/02 16:03) 今天弄了本物权法了研究了一下，发现和咱们想象不太一样。小区地上车位不一定是业主共有。-胖胖兔 (569字节 阅读:223次 2007/04/03 08:44) 如果车辆在小区内出了险,物业负责不?(空)-fredyong1 (阅读:151次 2007/04/03 12:46) 如果光从法律字面上理解，那物业就没有责任了，咱们交的钱都是租金。-胖胖兔 (16字节 阅读:179次 2007/04/03 13:39) 我就不明白了，这个租金起什么作用？-fredyong1 (102字节 阅读:181次 2007/04/04 10:55) 是这样，从物权法规定来看，车位使用权并不是业主，如果想用就要从产权人手里租。-胖胖兔 (8字节 阅读:229次 2007/04/04 13:09) 谁属于产权人？(空)-fredyong1 (阅读:200次 2007/04/05 08:27) 对，我理解是这样。sigh(空)-胖胖兔 (阅读:100次 2007/04/06 11:12) 北京正仁律师事务所的邱翔律师表示-E09 (1375字节 阅读:886次 2007/04/03 14:38) 问题就在于现在新建的小区车位都是规划好的，不属于共有啊。-胖胖兔 (16字节 阅读:166次 2007/04/03 16:12) 问题的关键是你的公摊面积包含了停车位的面积与否,你相信开发商会从帮你少算这个钱吗?(空)-军刀入鞘 (阅读:525次 2007/04/03 19:10) 还有自行车的停车位，那个怎么算？物业要是敢收这笔钱，那他就没的说了(空)-fredyong1 (阅读:413次 2007/04/04 11:12) 车位、绿地、道路都不属于公摊，但后两项属业主共有，我觉得就是为了解决已买了车位业主的产权问题。sigh(空)-胖胖兔 (阅读:375次 2007/04/04 13:13) 如果归开发商早就卖钱了,如果归物业没有这个道理,难道说是没人要的,明天我就当菜地种(空)-军刀入鞘 (阅读:182次 2007/04/04 22:28) 刀哥说得有道理。这个问题物业必须得给个说法(空)-fredyong1 (阅读:179次 2007/04/05 08:28)

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