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缴物业费得前提条件,详见内容, 没想到得请业主补充
1)问过很多小区,物业费都是年底收取,这是制约物业服务质量得唯一手段.,业主几乎没有任何制约物业公司的办法，而物业费就是最好的武器之一，毕竟物业费在业主口袋里。一旦口袋钱出来了，业主们又只能无奈叹息! -
2)即使是年底缴,也要公开账目,让业主来监督物业费得实施,以及判断物业费标准得合理性.
经过法院判决,现在中高档社区-美丽园得物业费一层1.1元,二层以上1.5元,停车费110元/月.伯嘉城凭借什么资格制定如此高得物业费?
3)存在问题得解决,如果物业只能够收费,没有能力解决问题,不要也罢,比如:
停车费问题:在物业拿到发改委得批准前得几个月就开始收取非法得停车费,如何处置? 现在收取得停车费归属问题如何解决? 物权法出台以后很多小区物业在商量这部分收入得归属问题,我们得物业就不能主动些吗?难道非要再来一次谈判大会?
护栏问题: 回笼关大部分小区都有红外安全设备,伯嘉没有,为了安全业主自己加装得护栏也遭遇物业抵制,请问物业如何解决? 作为物业要保证小区得安全,你们是如何解决得?
10号楼1单元噪音问题:水泵建设在地下室本来就存在长期得隐患,加上安装,隔音不利,从一层到4层都一天24小时遭受噪音的身体得伤害,物业作了些什么?
问题很多,有业主在后补充吧.
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2007-04-09 20:22:04
