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| 注册日期：2007-03-18 |
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入住这么久，有些想说的话，说来大家听听
目前百嘉城物业的管理班子可以真正的为业主服务吗？请物业一起思考
时间不短，从入住到现在已经一年多的时间了，和物业相信每个业主都有过交往，有些事情做得很好不可否认，我们也看的到，也会记在心，但是有些事情大家也是有目共睹，所以我只能代表我个人观点问一下，现有的物业管理人马真的可以管理好我们的小区吗？ 而我提出疑问的关键点是：物业是否真的从业主的角度考虑事情，是否真的在做认真的服务工作
感谢物业为小区作出的努力，希望物业和业主共同努力把我们的小区做到更安全，更祥和
以下一些事件（有很多是已经成为焦点很久的问题）请物业和业主共同思考：
1、入住时的强制收费和物业合同的不可变更性：合同的第一句就是在相互协商和平等的原则下签订，但是大家都知道，当时的物业合同我们没有任何的更改可能，所以业主为了住房只能签字，最可气的是这个合同一直有效到业委会成立才可以废止，从此我们也可以看出物业对于业委会成立的问题是否是积极的了
2、入住时的500元装修管理费：大家有很多的意见，其他的小区也是有300的，可是我们的物业就是要追求最高的经济效益，否则业主无法进行装修，这也是我们无法忍受的，但是业主还是默默的忍受了。如果都是我们这样的业主，估计社会造就和谐了
3、临时电问题，目前已经在解决中了，希望我们可以尽快用上正常的电，这样可以保证大家的安全。但是我这里想提出的是，临时电，首先是开发商没有按照合同给我们交付合格的房子（合同中明确规定是给我们卡式电表），而物业在明知没有正式电，还收了每户30元的公共电费，我不知道这个电费应该不应该收，因为临时电的所有电费都应该是开发商承担，在最近的物业通知过程中，物业还曾经说要收电费（后来只是说收物业费了），不知道物业为什么要这样做，在给谁收这个费用，也请物业说明一下那30元公共电费的收取的合法性。
4、移动信号放大器事件，这个事件中的利益关系不用说了，大家都清楚，但是可能大家一直无法忍受的是这个过程中的欺骗业主的行为，物业公布的调查结果很可疑，蘑菇放大器说成装饰品。。。。。。。。。。。事后说这些只是想物业可以真心为业主服务而不是。。。。。。。。
5、12月6日的沟通中有很多问题到目前一直没有给回复，可是在和物业开会的时候，对于与会业主的时间承诺也算是字字有声，但都是雷声大雨点小，就是不见结果。
6、去年的物业费财务报表一直没有出来，不知道什么原因，希望物业可以考虑安装半年收取，因为这样的选择在合同中也是选项，只是被物业给强制变成按照年度收取了
7、小区中的绿地，不停的变成菜地，这个问题物业也是开始就知道，可是一直不见成效，菜地的种子都发芽了，都开花了，难道要等到收获吗？
8、楼道里的杂物，无业也一直说清理，可是入住大都一年了，还是如此，只是不停的在提示栏中让业主不要放，但是希望有更具体的措施来维护我们共同的生命通道
9、看看购房合同，物业的责任之一就是协助成立业主委员会，可是物业一直说是小区办负责，但是我相信物业要是真心想做，就以业主身份去做有什么不可以的呢？？？
10、东西门开放问题；东门实在施工，也有很多的闲杂人员，但是外面施工和我们开门应该没有必然联系，又不是对我们的门进行施工，我们也理解物业的好心为了小区安全，但是相信物业应该可以做得到开门同样安全。
11、自行车棚，一直说修，可是不见动静，也不知道什么时候，而楼道中很多是自行车，如果有了车棚，有了安全的保卫，谁愿意搬着自行车上下楼呢，而在出入大门的时候，物业是否会核查自行车的真实身份呢，怎样才可以防止丢车呢，物业真的考虑过吗？ 如果放在小区不安全，那就一定要放在楼道了，这样不知道你清理楼道的工作会不会顺利
12、对于防护栏，大家都在期待，我也说一下我个人的看法，我看到其他的小区，有在二层外安装交叉、外凸式的、尖锐的、带刺的铁防护支架，相当于阻断了小偷的上行路线，这样既可以防护小偷，又可以不必要每家都安装铁栅栏，希望物业考虑
13、累了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。大家有话就说吧，为了我们共同的家园
(此文由别忽悠业主了在2007-06-10 01:28:29编辑过)
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2007-06-10 01:27:04
