 |
| 等 级：版主 |
| 经 验 值：16209 |
| 魅 力 值：755 |
| 龙 币：12366 |
| 积 分：10570.9 |
| 注册日期：2006-07-07 |
| |
|
|
|
呵呵，别人的意见和你不一样就是物业的？一定要和你声音一致才能是业主？
物业现在的停车费收的并没有错，一来有发改委的审批文件，二来《物权法》的实施应该是2007年10月1日，所以现在我们说物业乱收费还没有理由。而且《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。如果你仔细研究了的话，我们小区的车位归属不是我们想象的那么乐观。我们是新规划的小区，规划了车位，这些车位一般是用来出售和出租的，这部分的权利可能在开发商。需要具体研究我们签订的合同。我们小区并没有占用道路来停车，而且目前也没有挪用其他场地来作为停车用。以下是该网址不再展示我摘抄的一段话，大家仔细看看研究下：全国人大常委会法工委副主任王胜明介绍，车库、车位不像电梯、楼梯、绿地那样可以共有公用，它一般都是由业主专有和专用的；而且在买房过程中，通常都是和开发商约定，这些约定可能是出售、附赠或者出租。王胜明说，物权法规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”主要针对现实生活中的一些情况：有的开发商将车位、车库高价出售给小区外的人停放；不少小区没有车位、车库或者车位、车库严重不足，占用共有的道路或者其他场地作为车位等问题。 对于在小区共有道路上停放汽车，并收取相关费用的现象，北京大学法学院教授尹田指出，法律规定，占用业主共有道路停放汽车的车位，属业主共有。这就意味着，开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有。 尹田说，如果有车的业主无偿占据了小区的公共道路，则损害了无车业主的利益，因此只有让全体业主共同分享停车利益，天平才能得到平衡。
我觉得停车费肯定是免不了的，肯定是要收的。现在要做的事情就是尽快成立业委会，讨论小区车位的归属权问题。因为我们的停车位是专有车位，要这个车位的所有权是比较难的。而且即使要回了所有权，肯定还是要收费的。只能是扣除物业必要管理费后的所得款应属于全体业主共有。否则要是不收费，那没车的业主的利益就受到损害了。
所以总体来说，你想把车停进小区肯定是要收钱的，如果免费别的小区外面的车，别人的车不都进来了，成免费停车场了。所以还是劳驾上面的这位要真真的动动脑子，有些事情不是你想象的那么简单，又想免费停车，又想车有人看着不受伤害，这永远是矛盾的。
(此文由大大的胖子在2007-07-18 18:10:08编辑过)
|
| |
|
|
2007-07-18 14:42:59
关注!~~能不能够说清楚一点!~
我也觉得直接报警是最好的选择！(空)