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| 等 级：正式居民 |
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| 注册日期：2005-08-16 |
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物业委员会成立问题，请大家提交自己可以委托的人，或者毛遂自荐！将联系方式和态度发到我邮箱！
百嘉城维权召集倡议书
百嘉城全体业主朋友们，为了我们自己的家园，为了您的可爱得孩子在美丽环境快乐健康成长，为了您家中得老人有可以锻炼得环境，为了我们得明天更美好家园，我们是否可以抽出点时间做点什么。
一 ，小区停车管理责任：这里要更正不是停车费而是停车管理费，物业＆保安公司需对小区内车辆负有看护责任（国家01，02号令，物业＆保安不能推卸其责任），如您家中有机动车辆损失，物业保安责无旁待！
二， 小区内停车费用：发改委制定北京小区内停车上限不能超过150元/月，这里需简述一
下发改委文件指示是--150元不是就是每月150元，而是各小区根据小区停车实际成本与业主协定小区停车费（80元/月--150元/月不等），我们小区内停车所需成本现物业无任何说明，其实大家都看得到目前小区仅有几个保安，停车场杂草而已，难道杂草也是成本麽？周边实际的例子：我们的邻里社区西二旗‘领袖硅谷”作为本地区高档小区，配有进出智能车辆刷卡系统，监视器，固定车位有相关设施，目前该社区物业给其业主出具90元/月的停车管理费，但其社区内业主审核后认为依然高，目前该物业正重新制定停车管理费用。清河永泰园配有固定车位锁及监视录像，小区内停车收费为82元/月。紧邻小区墙外画有停车位免费（保安可以监视到车况）！那我们小区呢？没有任何设施竟然按照发改委最高上限收费！是无视我们业主智商，简直就是愚弄！
三， 物业费收取：购房合同中规定我们的物业费为0.52元/月，发改委明文规定经济试用房
物业收取上限为0.55/元月（注意这也是上限，不能上浮只能下浮），而我们物业从06年收取的是0.58 元/月。另外此物业在我们小区没有利用公共设施经营的情况下，除去他们日常维护及他们的吃饭办公设施费用外―竟然盈利了！这就不得不让人奇怪了，自问在没有公共设施可以经营的情况下如何盈利？这难道不是我们业主所交的费用盈余麽？可以说相比周边高档小区我们物业费不高，但除了卫生外，我们得到了什么？孩子们没有花园可以嬉戏，老人们没有健身器材锻炼胫骨和可以供其娱乐消遣的活动室，年轻的朋友没有可以赏心悦目的地方可以散步，还有那些可爱的狗宝贝们没有漂亮的草坪可以打滚撒欢，，，，有的是成片的蚊子！各种爬虫！和斑驳的草坪！
四， 噪音问题：噪音问题一直困扰着靠近高速路边的几栋楼，这严重影响高质量的睡眠，不
知住在那几栋楼里的邻居们是否很头疼，反正我看得不爽，让我们大家为了我们大家的健康，为减弱噪音污染，我们联系起来吧，人多力量大，要求开发商给高速旁加隔音设备！
五， 房产证过去了这么长时间了没有任何动静，具体什么原因也没人出来向大家解释。
为了将百嘉城变成我们真正的乐园，自己家园需要自己携手共建（指望外人是不可能的），呼吁我们百嘉城成立业委会，维护我们的权益，尽快给孩子们快乐成长的、老人们能安享惬意晚年的一个快乐美丽的家园吧。（合同规定物业有义务配合业主成立委员会，但小区入住已2年了，依然没有业委会，没有业委会失去的将是我们业主的利益，有了业委会，我们有事可以通过业委会，你就会感觉你不是孤军奋战，不是独自面对物业的强词夺理了！用我们的热心将百嘉城建设成为回龙观最美的最适意居住的家园！
现在急需解决的是：1，停车管理费问题，2，物业费，3，小区健身设施配备，4，正式电问题。
还有什么我没想到的，您想到了？为此我们联系起来吧，我谨只作为召集人，将我邮箱公布，召集百嘉城的热心肠的大妈大爷和兄弟姐妹，召集百嘉城中憧憬美丽生活的人，召集从事律师＆会计职业的业主朋友，召集百嘉城权威人物！我们约定时间地点，共同探讨小区内建设问题，大家支持自己家园的维权大计！
2007年10月14日星期日
(此文由lx1023在2007-10-15 13:37:53编辑过)
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2007-10-15 12:26:52
