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佰嘉城租房!!单身的北漂们，引以为鉴吧。。。。。
和大多北漂大学生一样，我老公也是其中一人，在北京闯了6、7年，在回龙观住了3年多，按北京的房价，对于我老公这种农村出来闯的人来说，想买房，估计除非中彩票，一个500万砸下来，才有可能了。所以从老公初到北京至现在，经历的租房之中的种种潜规则，真是一场辛酸史啊！
在看着北京的房价望而兴叹的同时，租房的价钱也是水涨船高，“合租”渐渐成了小区里，乃至整个中国大多数漂流一族的首选。通过几次和中介之间的接触，知道了现在从房屋中介手里租房，最后退房的时候会被以各种理由黑掉很多钱，但是最后往往看到一条发布的个人租房信息，打通一问，却还是个中介的电话，要不就是不好意思，我的房子只整租，不合租。因此，不管是有牌照的中介，还是在观里专门转房子出租的二房东，也就很无奈的认同了这种租房的模式。
就说说现在正在发展进行当中的一件事情吧，希望能给在观中租房的人一些警示！
当时是在网上看到佰嘉城的个人合租信息才去的，去了以后一看，还是个中介公司，也就默认了，中介就中介吧，谁让这边上班方便呢，但是在询问了一些费用的时候，发现了一些太不合理的地方，我和老公一合计就说再考虑考虑，然后和当时的中介公司在一起的一个人就给我们来了电话，说他在这里也有房子出租，我们也就去看了，看房的时候就问了些情况，他说他干这行4、5年了，现在是自己出来单做这行的，没中介那些什么卫生费、管理费等等的多于费用，押金全退什么的，就是房租650一个月，交三押一，房子没有隔断，正规次卧，在看过房子之后，我老公于今年4月3日在回龙观佰嘉城和这个自称是二房东的人签了一年的租赁协议，并交了3个月的房租和一个月的押金，共计2600元。
本以为这样可以踏实的租住了吧，接下来就开始了我们的麻烦之旅。。。。。
在北京和中介租房，基本上签协议的时候都是说交三押一，按一般人的理解就是在租住了三个月之后，或者说是第三个月的最后5到10天，再去交下个季度的房租，但事实是，当你注满两个月的时候，在第二个月的最后5天，就要交下一个季度三个月的房租了，不然就算你违约，按天数扣违约金，因此合同明明写的交三押一，实际上却是交二押二。
在我老公租住了2周以后，4月中旬，同租的一个50来岁的阿姨，却被一个男人恶狠狠的说你搬不搬，不交房租就搬家，要不就把你的东西都丢出去。后来找老公了解了下情况，才知道，前几天这个房子的房东来过，跟住在这里的几个人说7月28日，他和二房东的合同就到期了，到期以后不会再把房子租给他，老太太的女儿租的这里，她经常出差，老太太是在这里照顾女儿的，她也不是不交房租，只是房东说了7月28日就收房了，老太太是说把房租交到7月28日的，以后的房租再交也不是交给二房东，而是交给房主本人。这二房东就是想把老太太赶紧轰走，好再租下一家，继续骗钱。
我当时脑子就嗡了一下，然后问他，那我们签的一年合同，还付了3个月的钱不也白搭了，而且第二个季度交钱的时候怎么办啊！他说钱都交了，先住着吧，让他退钱也是不可能的事，反正第二个季度的钱是不能给了，算上押金我们的房租是到8月3日的，到时候房东就收房了，那会儿再说吧。
怀着不安的心，我老公暂时踏踏实实住到了5月底，端午节老公来的我家里住，6月5日晚上9点半左右，一个男人给我老公来了个电话，在接完后，我老公说要回去，人家把他电脑搬走了，我就问怎么回事，我老公就说租我们房子的人实际上是三房东，刚刚给他打电话的是二房东，二房东和三房东是关系不错的朋友，就把房子转给了三房东。二房东在小区南边有个小饭馆，说看到三房东抱着个电脑出来，就问是怎么回事，三房东说了后，二房东说三房东这么干不对，就给我老公来电话了。后来我说这都快10点了，你怎么回去啊，回去了你是交人家下个季度的房租，还是直接报警你东西被盗了？我说你给房东打个电话，让房东明天上午来一下，给三房东打个电话说明天上午回去，让他来佰嘉城，咱有事儿说事儿。结果5号晚上房东、三房东的电话就已经打不通了。我们就开始做最坏的打算了，说如果找不到人那就只能是报警说你的房间被盗了。我说你再给二房东打个电话，他们不是朋友吗，他肯定联系的到他，跟他说你明天上午9点半回去，让三房东也来，如果他不来，你就说那你就只能是报警了，让二房东做个证，证明他看到三房东当时拿着他的电脑出小区了。打完电话以后，二房东同意了我们做法，而此时三房东也给我们来了电话，说他现在在佰嘉城，让我们现在过去，我老公说这大晚上的我怎么过去啊，也没车啊，明天上午吧，就跟三房东约定的第二天上午9点半。
第二天，也就是6月6日上午9点，我们就来到了佰嘉城小区南门，我老公先去二房东的那个小饭馆找他，结果他那里还没开门，我们就又给三房东打电话，三房东说我再过20分钟就到，结果我们左等不来人，右等不来人。每隔几分钟就给房东打个电话，但是房东的电话也没人接。在我们等到10点的时候，又给三房东打电话，他说他5分钟以后到，我们就又等啊等，等到了上午11点，也不见人来。在这期间，房东、三房东的电话我们打了不下10次，每次都是房东的电话没人接，三房东老是说一会儿就到，来搪塞我们。我说你还是给二房东打电话吧，看样子三房东是不会见我们了，你就跟二房东说我们先走了，去吃饭，下午1点到，就等三房东等到1点半，不来就直接报警了，让他做个证。
结果在我们走后，给二房东打完电话没多久，三房东就来电话了，说他到了，让我们过去，我老公说我们都走了，你就到了，我现在有事回不去，下午1点再说吧，就把电话挂了。我说你跟人家好好说，那么凶干嘛！结果我老公电话再打回去，三房东电话已经关机！此时我们再次联系了二房东，让他下午也过来。
下午1点我们又来到佰嘉城，二房东还是没看到人，而且电话不在服务区，后来打通后显示电话已关机，就给三房东打电话，说我们只等他等到1点半，不来就报警了。到了下午1点半，我老公又给三房东打了个电话，结果他说他在外面回不来等等，我老公就打断他的话，说你这是诚心就不想见我们，你也别说这个那个的，就把电话挂了。
我让我老公上楼先去看下电脑在不在屋子里，看样子三房东就是二房东的同伙，万一人家一听说你要报警之类的就把电脑给你放回去了呢，我老公上楼确认完电脑不在以后，直接就打110报警了，此时下午接近2点钟了，报完警，在大概5分钟左右派出所来了个电话，在仔细询问了以后，也就是我老公把租房的这些事情说了以后，那个女接线员让我们在那里等着他们来人。
在两个公安人员来了以后，我们把事情的经过说了一遍，他们也看了看房间状态，做了一些记录，然后说让我们先走调解，说这是合同纠纷，你们不是知道电脑在哪吗，这不算是被盗，你付了房租人家电脑就会还你，我们就说，我们昨天晚上已经咨询过多位律师了，他们的合同根本就是无效的合同，他们没有权利出租超过他们和房东签订的租期，而且在我们的合同未到期限内就未经我老公的同意，在我老公不在家的时候擅自开门拿走了电脑，这不就是偷盗吗？然后公安人员又说，你要是按被盗处理比较麻烦，要立案，要把你们带回去录口供什么的，你们这个合同纠纷先是走调解吧，你先把人给约来，约来以后把我们再叫来，我们说我们今天已经是联系不到人了，没办法才报的警什么的，公安人员也似乎很无奈的说，先调解吧，你们先把人约来，我们几方调解一下，如果处理不了，再该走手续走手续什么的来搪塞我们。我们看着两个公安处理事情的态度，当天想说立案按被盗处理是不可能的了，就只能是我们先联系二房东和三房东吧。
公安走后，我们给同住在那个屋子里的人留了电话，因为他的合同也是在房东收房前交第二个季度的房租。我们就简单拿了几件衣服，让我老公先去我家住了，怕万一这二房东三房东玩阴的，怎么样的，哎~ 无奈啊，事情的后续发展，也不知道会怎么样！！！！
PS：希望大家以后租房的时候，看下真正的房东和二房东或者三房东的租赁合同，注意他们的合同期限，别枉花了血汗钱....
PS:我们咨询的律师提示，1、二房东没有权力转租超出自身合同期限的房屋使用权。
2、在房屋产权所有人不在的情况下，二房东和转租人签订的合同是无效的租赁合同。
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2011-06-07 23:04:43
