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我的收房经历以及不爽之处!
我去物业那里的时候,已经被告之先不交纳装修管理费和装修押金.
但是有几件事弄得我不爽,说出来给大家分享.
1.开始是签到,这倒没什么,就是验证一下你的收房资格,如果不是通知该天收房的,一般在这里会被拦住.然后给你一个流程表.
2.到一个地方验证一下你带的资料是否完备,这里还好,只是把你带的复印件印章之类的都拿出来给他们看.他们检查完毕后,让你进入第三个环节.
3.交钱的地方,入住缴款单上要交的钱都会在这里交纳.我是商贷的,首付和贷款发票都换了,换成一张新的房屋总款发票.还有一堆收据(契税,公维等),问之何时能开发票,答曰,目前开发商带收,等他们换成发票了,再通知我们,具体时间不详.
 不爽之处:入住缴款单上产权代办费中有一项是分户图表费(60.00),收据上写的是测绘费,我在网上查了一些资料,只有你购买平房的时候才需要自己交纳测绘费,这项费用应该由开发商出.不知有没有知情的人给解释一二.
4.最让人不爽的就是这个环节,产权代办!刚才交钱的时候问收钱的人(其实是会计,出纳),产权何时能下来,他们让我们去咨询销售(也就是第四环节的人,我想马上到第四环节,待会问也不迟).谁知到这里一问,答曰2年左右,我当时就头晕,虽然之前在论坛上已经得知.让人更不爽的在后面,给我们一堆表,让我们在申请人处签字.这些表都是与代办产权相关,关键表上所需要填的内容都是空白.大家肯定不愿在一些空表上填上自己的名字.但是没有办法,最后还是签了.人名章也交给他们了.这些都还能忍受,关键是其中有一张表是委托开发商代收契税的委托书.上面有两个选项,公维和契税,选项前面有方框,我当时提出要把这两个方框选上,销售说不能写.要选也只能选契税.问之为何,答曰只能选一项.如果还要委托收公维,还得写一张委托书.我们说契税和公维都交给开发商了,为何还要分开?销售支吾,后来还是我们放弃了.请大家收房的时候多注意一下这个环节.
物业:
去的时候被告之物业费从0.62变成0.58,总算给心灵一个安慰.随之,收取我一年物业费.我问收取一年合法么?他们说可以,哎,他们就是法律制造者.算了,我又一次让步.装修押金和管理费这次没有交,我觉得还比较合理,可能是精灵的努力,在此感谢精灵.后来就是交有线电视初装费,也是一个收据,问之为何不是发票,他们说是歌华给的收据,到时候找歌华换,我们当时指出,收据的章都是百嘉的,和歌华有什么关系?又是一阵支吾,让步的还是我们.
总算可以进入收房环节了,让人不爽的还在后面(可能跟我的房子有关,大部分人收的还是满意的).
下回分解.
在此感谢精灵和动感2000,为我收房提供相当关键的帮助.明天再发帖致谢.
精灵:有没有注意,我们的客卧没有空调孔?L3B反户型!
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2006-03-30 21:46:41
