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开发商偷换概念多收房款
我们的房子均价是政府核定的2600元/平方米，可以上下浮动，以我的5层单价2580元为例：购买时2580元/平方米*117.31平方米=302660元，302660元/套内建筑面积103.18平方米=2933.32元/平方米，注意这个2933.32是倒算得来的。入住通知书中我的套内面积103.25平方米，增加0.07平方米，总面积173.37平方米，增加0.06平方米,增加房款应该是2580*0.06=154.8元。而开发商的计算是2933.32*0.07=205元，相差约50元，大家一定要注意2933.32是倒算的，现在却作为计算的基础单价了。由于相差金额不大，平均到每平方米只有几毛钱，大家也许不容易注意到。但有的住户可能相差多一些，住户数量再多一些，总数还是客观的，尤其这是开发商多出来的纯纯的不需要一分钱的利润！！！而且在这个小环节可以多一点，在其他环节也可以多一点，总数不可低估。
可是我们有什么办法呢？2580这个价格在合同里是没有的！合同里只写了2933.32！好好聪明的开发商啊！不佩服不行！
以上计算的基础是测量面积正确，如果测量面积比实际面积再 大一点，多收的钱就只有他自己知道了。
昌平区地税局没有委托任何开发商代收契税，这个我很清楚。开发商收了契税、维修基金，并不马上交出去给我们办理房产证，而是占用我们的资金，这就是房产证要2年才能办下来的原因。实际在半年内绝对可以办理完毕！
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2006-03-31 10:08:37
