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说说我的收房经历.
4月7日下午，我和家人相约在百嘉，开始了我的收房历程。当天刮着好大的风，也不知道是不是好兆头。
详细的流程我就不介绍了，其他ZZ都已经介绍过了。可能是因为上班时间的原因，当天的人不太多，我只看到了几位ZZ在办手续。流程办理的很顺利，只是在两个地方出现了耽搁。先是验表的地方，我咨询了一下产权代办费的问题，还提出我父母的小区今年刚刚办理的，只收了200元。人家说你那是商品房，跟经济适用房不一样，还有什么合同里签了委托书之类的话。我也就只能败下阵来。又问他产权证最后能否换正式发票，验表的先生让我问下一个窗口。在那里得到的答复是办完以后可以换正式发票，希望各位ZZ注意索要！接下来在物业那里，我也跟他们理论了很久，还派出我老妈上阵，对方派出了二位先生和一位女士。最后经过近十分钟的理论，我们再次败下阵来。签合同的时候还是没能把装修的条款划掉，不知道精灵是怎么办到的。
然后是关键的验房了。验房那里有四个小伙子，好象都不太想去的样子，最后一个比较好说话的小伙子接了这活。我问他有电没有，他说有。我们来到单元门口，发现铁将军把门。正不知道怎么办的时候，经人指点绕到了前面的地下室，才进入了楼道。我的第一感觉的楼道很窄，电梯也很小。如果哪位ZZ买了钢琴，要运到楼上，恐怕是要费一番心思了。进了门他才说，变电器刚坏了，所以没电，市政在修管道，所以也没水。这下没办法了，只能随便看看了。在这里感谢帮我们验房的住总公司的吴师傅，帮我们很仔细的各处查看，发现了一些问题，主要有：1、防盗门不好关；2、客卧墙上有空鼓；3、客厅门有点歪；4、客厅没有空调洞等等。那个小伙子都一一记下了，态度也很不错。后来，我们爬到楼顶看了看，又发现了一个问题，别的家客厅外面南阳台都有灯，我们家却没有。赶紧跟物业的说了，他说不知道是否有灯，要问下KFS，后来签验房单的时候，我看这一条也加上了。
下面我要说说验房中发现的重要的设计缺陷，希望各位ZZ注意，因为事关我们的安全。
1、顶层阳台的问题。我们顶层的住户客厅外1米左右的位置是一个1米4高的栏杆，外面是一个平台，和隔壁住户相通，外面只有一个很矮的女儿墙。也就是说我隔壁的老兄只要身手稍微敏捷点，就可以随时翻过铁栏杆走平台到我家来串个门，如果有小偷进入了他家，被人追赶的时候，也可以很方便的逃到我家来。另外，我们的阳台上面是空的，就是说谁都可以从天台跳到我家里来。天台的门就在楼到里，我们当天就轻易的上去了，如果我们愿意，可以轻易到达所有顶层住户的家里。
2、地下室的问题。我们的地下室不是分单元的，而是整个楼底连通，从楼西面有一个通道进入，里面有通往每个单元的楼梯。当天我们就是从地下室进入楼里的。也就是说，我们每个单元的门禁都是形同虚设的，因为大家根本不用通过什么门禁，只要进入地下室，就可以到达楼里的任何角落。
3、还有一个关于顶层阳台的问题。阳台只有一扇门，又没有纱门。夏天热的时候，我们要不关上门开空调，要不就只能当蚊子的美食了。
以上问题，希望各位ZZ注意，看有没有更好的解决方法。
最后说一句，单元门楼上的黄色真是太难看了。
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2006-04-08 18:21:19
