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擦亮我们的眼睛
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申请置顶!佰嘉城所有的业主,我们被开发商骗了,房子根本没有达到入住条件,他们在违规操作!
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各位善良而单纯的佰嘉城业主:

大家好!

我下面要告诉你们的事实可能都被你们忽略了,然而这些非常重要,关系到每一位业主最基本的利益。因为开发商一直在拒绝我的询问,我仅就个人的调查线索分析出开发商欺骗我们的事实。

首先我们来了解一个最重要的基本常识,即开发商必须取得竣工备案表,否则不得入住。如果到时开发商未取得备案表,将支付延期入住的违约金,并且物业费也应从取得备案表发出入住通知书之日才能收取。由于延期入住引起的一切后果均由开发商承担。有效的备案表是开发商先四方(开发商、施工单位、监理单位、设计单位)盖章确认后,报送北京市建委审核通过后盖章备案才有效的。所以合法的备案表应当有上述四个章还有北京市建委的章。

2006年1月1日起,北京市建委规定商品房必须要一户一验,即每一户都要发放《住宅工程质量分户验收表》,该表格一户一张,上面必须有3个章才生效:开发商、施工单位、监理单位。

开发商在拿到上述2个验收表后,才可以办理入住手续,否则视为延期入住,违约条款在销售合同中已经规定,销售合同第八条、第十一条也规定了开发商必须向业主提供竣工备案表。一般开发商都会在办理入住时公示从项目规划到入住的必备文件,其中最重要的就是竣工备案表了。

佰嘉城的开发商实际是怎样呢:开发商仅在问讯处贴出了1#楼竣工备案表的封面(请注意,仅仅是封面)。我昨天向问讯处那位男士请求公示竣工备案表时,该男士语焉不详,告诉我交款后可以拿到分户验收单。我没有办法,只有出来向其他业主了解情况(这个过程中,那位男士出来到过办手续的房间),结果询问几个业主,竟然都不明白这些手续,而他们手里的验收单更可笑,根本不是上面说的验收单,只不过是物业公司和业主的私下交房单。

没有办法,我返回办理处,想先办面积结算。我想自己办产权,所以不需要交给开发商,当我说明意向后,两个经办人窃窃私语一阵,告诉我到问询处商量。无奈我又去找那位男士,结果我等待许久,仍杳无音信,只得打道回府。从4月1日到昨天,我一直拨打咨询电话,想了解入住的相关内容,结果不是占线就是无人接听,我终于醒悟了,原来开发商一直在欺骗我们,利用我们入住心切的心理,害怕我们联合起来维权,转移我们的注意力。

面对这样的开发商、面对我们收房时发现的种种缺陷,虽然我们购买的是经济适用房,也是我们的血汗钱啊,开发商如此行径,我们该怎么办?希望各位善良的业主联合起来,要求开发商赔偿我们的损失!!!

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2006-04-13 13:30:52   此文章已经被查看3879次   
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