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左中在 等    级：长老 经 验 值：548 魅 力 值：133 龙    币：2719 积    分：1101.4 注册日期：2007-01-23	处长的回答分明是不想让大家交物业费，是想让大家先把物业服务的隐性隐患消除掉这样才公平，如何消除试看：物业应该把服务条款细（枝末）节及实际进行的工作都明明白白清清楚楚（有点哆嗦，为了表达更准确）形成文字并由一定比例业主签字认可 处长的回答分明是不想让大家交物业费，是想让大家先把物业服务的隐性隐患消除掉这样才公平，如何消除试看： 物业应该把服务条款细（枝末）节及实际进行的工作进行对比并明明白白清清楚楚（有点哆嗦，为了表达更准确）形成文字并由一定比例业主签字（需每月或半月进行一次认可）认可才算物业履行了服务。没有业主认可不算物业进行了服务，这样必须形成文字文件就做为物业的服务依据（处级干部嘴里的隐性的相对的显性证据），一年至少十二个（一定比例可以大家讨论设定一比例）文件才算有效服务，要不然算服务缺失，属于显性违约，要退回一定比例物业费！！！ 还有一定请这位处级干部清醒地知道：物业公司是进行服务的，不是跟业主来比看谁有证据能告倒谁的。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 处长回复： ××朋友,您好!你说的这个确实有道理，但是您别忘了：您没交物业费我们有证据，物业和业主的具体服务条款你有何证据？即使有，确实违约了，也是隐性的。感谢您对物业工作的支持！ (此文由左中在在2007-09-10 14:45:24编辑过) -- 。。。。。。
2007-09-10 14:37:15	此文章已经被查看433次

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昨天晚上物业上门催收物业费，各位ZZ业主们有什么想法啊。大家交流一下。-白浪 (262字节 阅读:1464次 跟贴:44 2007/09/10 09:21) 物业晚上有没有值班的，晚上能交物业费吗(空)-smartree (阅读:328次 2007/09/10 09:30) 呵呵，是物业主动上家门收取物业费。不是我去物业管理处交物业费。(空)-白浪 (阅读:243次 2007/09/10 09:34) 物业回复-长城物业和谐家园管理处 (318字节 阅读:251次 2007/09/10 10:37) 物业回复-长城物业和谐家园管理处 (937字节 阅读:306次 2007/09/10 10:33) 那有些小区先有健身器材后几年才有居委会，那是怎么回事？是不是还有别的渠道呢？？？还有上门要物业费，麻烦到家门口行吗？在楼下门禁里要算怎么回事？？门禁能沟通，不如打电话平时也能沟通了！！-凡马 (16字节 阅读:381次 2007/09/10 10:48) 我，我，我……昨天也被追债了……让物业的BS了一下下-凡马 (1959字节 阅读:351次 2007/09/10 10:42) 物业回复-长城物业和谐家园管理处 (330字节 阅读:264次 2007/09/10 10:49) 看来，在这里的态度，和实际的态度，好像有些差异嘛。。。-榛仁夹心 (162字节 阅读:211次 2007/09/10 10:57) 我想知道二区的物业或客服是8小时还是24小时？？麻烦你们把服务内容、价格、以及服务时间作个通知，省得我们错怪你们了！！-凡马 (661字节 阅读:520次 2007/09/10 11:00) 还有，我想知道物业与业主之间的服务合同里，有没有违约责任？？当然不仅包括业主缴费违约责任，也包括物业没履行服务条款的违约责任！！-凡马 (24字节 阅读:712次 2007/09/10 11:20) 处长回复：-长城物业和谐家园管理处处长 (248字节 阅读:274次 2007/09/10 12:56) 你是在威胁吗？？我不过是问问双方的权利义务，你什么意思，问问就要威胁？？我连知情权都没有？？-凡马 (191字节 阅读:448次 2007/09/10 12:59) 暴露出了物业的本来面目.幸好我家还没交.(空)-plasma (阅读:326次 2007/09/10 13:22) 面目狰狞~气愤！(空)-lingbaobao (阅读:142次 2007/09/10 14:31) 支持凡马姐姐，物业管理处处长太不像话了，那说的还是人话吗？我们有知情权，如果想管理好，就把服务条款写的清清楚楚的，现在算怎么回事儿，明显你们有不可告人的勾当，真是气愤哪！-蓝水草 (8字节 阅读:214次 2007/09/10 15:08) 也就说只存在业主不交物业费的显性违约，而物业服不服务则是隐性违约，这个从公平公正原则上能说得过去吗(空)-泡泡小兔 (阅读:550次 2007/09/10 13:16) 任何买卖都是两厢情愿的，你们为业主付出了劳动取得回报是合理的，但是业主也有权知道你们收取费用的各项支出，毕竟你们是管家，而真正的家的主人是业主！不是收钱了事，解决了问题的根本，才能和和气气！(空)-泡泡小兔 (阅读:277次 2007/09/10 13:20) 哈哈，豆妈莫生气呢！！-凡马 (80字节 阅读:225次 2007/09/10 13:24) 哦，这下好了-泡泡小兔 (16字节 阅读:146次 2007/09/10 13:28) 你来倒什么乱啊！。。。。。。]-榛仁夹心 (99字节 阅读:198次 2007/09/10 13:38) -凡马 (50字节 阅读:164次 2007/09/10 13:43) 狗屁物业的嘴脸终于一览无余(空)-ql9256 (阅读:195次 2007/09/10 13:43) 老兄，这个ID是新注册的，调侃一下。要幽默，幽默~~~(空)-榛仁夹心 (阅读:191次 2007/09/10 13:45) 不管真的假的，看来，又得有人出来p遥了(空)-race (阅读:218次 2007/09/10 13:50) 半天没有谣的出来，看来确实是处长的发言，要不物业早出来(空)-胡e刀 (阅读:155次 2007/09/10 16:31) 这么说你们物业可以为所欲为了?!即使你们杀人放火,如果是隐性的,我们要是没有确凿的证据,我们以及中国的法律也不能对你们怎么样了?!-大漠飞沙 (28字节 阅读:345次 2007/09/10 14:35) 处长的回答分明是不想让大家交物业费，是想让大家先把物业服务的隐性隐患消除掉这样才公平，如何消除试看：物业应该把服务条款细（枝末）节及实际进行的工作都明明白白清清楚楚（有点哆嗦，为了表达更准确）形成文字并由一定比例业主签字认可-左中在 (1283字节 阅读:433次 2007/09/10 14:37) 处长就是。恐怕你老这一句话，明天物业费能收齐，哈哈(空)-胡e刀 (阅读:264次 2007/09/10 16:28) 要钱还这么不温柔(空)-泡泡小兔 (阅读:173次 2007/09/10 13:13) 谁让咱没交“保护费”呢！！说得不太好听，但真有这种感觉……-凡马 (24字节 阅读:263次 2007/09/10 13:22) 可是真是偶们的错，认了也忍了！不是的话那可不答应(空)-泡泡小兔 (阅读:160次 2007/09/10 13:29) 反正偶的两个提疑问，物业至今未有回复……除了那个“处长”的威胁外-凡马 (21字节 阅读:182次 2007/09/10 13:44) 物业最积极、最努力的工作----收物业费。佩服，佩服，......(空)-乖乖熊姐姐 (阅读:323次 2007/09/10 11:00) 真有点被追债的感觉！为业主服务不积极，要钱很积极！大家不欠你们的钱，交物业费是让你们服务的，不是找罪受的，物业的位置没有摆正！(空)-忧郁的宝宝熊 (阅读:410次 2007/09/10 11:03) 物业这样催收太烦人，请先做好自己应该做的事情！气愤(空)-lingbaobao (阅读:303次 2007/09/10 11:22) 说句公道话，觉得物业服务虽然有不足，但是有些地方做得还可以。加强物业服务质量，但是我们还是要交物业费的，不能因为服务不好这个理由不交费。-bg2eh (54字节 阅读:434次 2007/09/10 11:54) 也说句公道话：相对很多小区，长城算是不错了！！不过还是有权知道他们的服务内容、违约责任吧！不是全不交费都是在找找理由，否则全世界服务行业至少50%都该收不上费了！-凡马 (746字节 阅读:302次 2007/09/10 12:05) 物业回复-长城物业和谐家园管理处 (594字节 阅读:504次 2007/09/10 14:05) 疯了，在马儿后面这样跟贴，真的疯了。-胡e刀 (12字节 阅读:192次 2007/09/10 16:33) 那时候的管理协议不看也罢呢，反正不同意也不行……否则就别想顺利买房！！我现在能不能要求物业把双方权利、义务及费用标准（包括物业费里包含的和收费服务）作个公示呢？？-凡马 (419字节 阅读:272次 2007/09/10 16:56) 就是就是，现在什么都讲求听证和公示(空)-泡泡小兔 (阅读:191次 2007/09/10 17:08) 收到过物业的单子，其实两月前就准备交了，只是太懒了，我觉得总的来说物业还行啊，虽然不是100%，也算个90%吧，所以想得空交了，必竟人家也服务了(空)-天山雪 (阅读:222次 2007/09/10 15:49) 我上星期就和邻居说要交物业费，昨晚物业上门讨债让人很反感，因此我决定物业费等等再交(空)-和谐猫眼 (阅读:364次 2007/09/10 16:45) 大家交完了告诉我一声，我可不想当那么积极！(空)-butterfly_mm (阅读:180次 2007/09/10 17:15)

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