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等 级:居民 |
经 验 值:64 |
魅 力 值:20 |
龙 币:139 |
积 分:77.3 |
注册日期:2008-12-24 |
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贴!
1. 一个小区一旦成立了业主委员会,那么该业主委员会可以执行业主大会作出的决议。
2. 可以监督物业公司的工作。如果发现物业公司的工作不到位时,可以与其商讨解决方法,也可以通过召开业主大会,选聘、解聘物业管理企业等,并且代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
3. 可以督促业主遵守业主公约,遵守小区的规章制度。
4. 可以监督房屋维修资金的使用情况。一旦发现问题,可以通过召开业主大会,决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施过程。
5. 及时了解业主、物业使用人的意见和建议。通过召开业主大会,制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
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