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老家在衢州 等    级：长老 经 验 值：2222 魅 力 值：106 龙    币：3165 积    分：1891.3 注册日期：2009-11-29	我给你答案 1、只要在12月10号之前网签就可以了，全办一天也能办下来，网签的时候要算房子的指导价，回龙观地区说是3917，你按这个价钱办也可以，要是拿房本到地税能查出来你的实际价格，一层是3682，六层好像是3621，按查出来的价钱全办下来能便宜几钱块钱。 2、估计一个人去不行，需要两个人填表，还要核对身份证原件，这个你可以去建委问问，好像也可以用委托书的。 3、都是刷卡，银联的卡就可以，不知道折子能不能刷，我估计够呛，不收现金。 4、我们用的是一个黄颜色的票，应该是发票，好像需要拿收据去捷星亚换发票。 5、24小时之后才能加名或者更名。
2011-12-06 22:15:03	此文章已经被查看880次

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看了置顶的经转商的帖子，上周五已提交资审，准备下周正式转给我爱人，但转商过程的问题如下，望经验或懂行者解答，谢谢-ronaldo9 (1225字节 阅读:1570次 跟贴:25 2011/12/03 22:10)[跳过] 我给你答案！(空)-老家在衢州 (阅读:474次 2011/12/06 22:04) 我给你答案-老家在衢州 (751字节 阅读:880次 2011/12/06 22:15) 谢谢，难道一六层价格比3917低？拿的房本不能享受低价，还要到税务办什么？(空)-ronaldo9 (阅读:415次 2011/12/06 22:46) 网签时建委要交易价格，就是指导价乘面积，指导价他们不知道，地税知道，地税必须要拿房本到他们那里从电脑里查，我知道一六层便宜，别的楼层价格不知道，但是不会超过3917(空)-老家在衢州 (阅读:1201次 2011/12/06 23:03) 到地税交税的时候要看你的交易价格，就是指导价乘面积，补交土地出让金也要看这个价格，税和土地出让金两项加起来共11.5%，指导价差几百，乘面积后就是几万，再乘11.5%，你算算是多少？(空)-老家在衢州 (阅读:955次 2011/12/06 23:07) 难道要在建委网签前先到地税开证明吗(空)-ronaldo9 (阅读:662次 2011/12/07 09:19) 先去地税查指导价，拿这个指导价在建委网签的时候填表，建委不管你的指导价，只要地税能过就行，地税过了到建委交土地出让金的时候还是看地税给你的指导价来定的(空)-老家在衢州 (阅读:1943次 2011/12/07 22:23) 刚看见您的提醒，我8月份办的，不知一层指导价便宜，建委没让去地税查，就按3917交的，不知差价是否还能找回，请指点。(空)-老保姆 (阅读:607次 2011/12/10 13:13) 基本上不可能退了，你是和谐的吧，一层就是3682，我已经转了(空)-yangxuxu (阅读:394次 2011/12/10 21:43) 计税价格=各类房地产的基准价格*建成年代修正系数*楼层修正系数*房型修正系数-icanplus (445字节 阅读:2401次 2011/12/07 09:32) 糊涂了，又说经试房不调系数，又说楼房不调平房调。到底经转商调不调，用不用先到税务开证明去(空)-ronaldo9 (阅读:511次 2011/12/07 12:41) 这还糊涂，呵呵，一共三个修正系数，经济适用房其他两个系数都不修正直接乘1也就是100%，只修正楼层系数就是乘百分之九十多。(空)-老家在衢州 (阅读:1170次 2011/12/07 22:29) 六层是多少，大家都一样吗(空)-ronaldo9 (阅读:374次 2011/12/07 14:00) 不好意思，我晚上有事刚回来，刚看见你给我发的信息，我在这里把流程给你大体讲一下，希望你能看见。-老家在衢州 (965字节 阅读:1262次 2011/12/07 22:44) 非常感谢，明白了。您是近期这样交易的吗，今天问了几个中介都说不分楼层都是3917，主要怕万一低价转不了拖到10号以后了-ronaldo9 (209字节 阅读:675次 2011/12/08 00:18) 我这礼拜刚办的，你找地税问一下指导价，六层的价格我不敢确定，好像有人说也是3682，地税说多少你就按多少来办，不会有问题的，地税之前给我那个价格的时候我也担心，后来证明是多余的。(空)-老家在衢州 (阅读:965次 2011/12/08 05:47) 国家不可能限制买卖的价格，如果低了，地税会给你改成所在楼层的最低指导价，最高是3917(空)-maasen (阅读:702次 2011/12/08 09:44) 不知下周会上调否(空)-無欲則剛 (阅读:352次 2011/12/09 22:05) 急问急问急问急问-独抱浓愁无好梦 (154字节 阅读:477次 2011/12/09 10:11) 刚看了你的帖子，我理解要改税就要改网签，如果今天不改就过10号了-ronaldo9 (87字节 阅读:435次 2011/12/09 17:01) 指导价一层便宜？我8月转的，刚查了一下交的契税除面积是3917,不知怎样还能找回差价，请高人指点。(空)-老保姆 (阅读:706次 2011/12/10 13:05) 这个真是没办法退了(空)-maasen (阅读:516次 2011/12/10 18:11) 非常感谢“老家在衢州”的提醒，省了三千大洋。网签不管价格，按这个办理契税没有问题，后面应该也没问题了(空)-ronaldo9 (阅读:565次 2011/12/09 16:58) 还有“6层尾房”的帮助(空)-ronaldo9 (阅读:317次 2011/12/11 09:47) 看起来，转商的还挺多(空)-無欲則剛 (阅读:536次 2011/12/17 18:58)

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