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扛炮的蚂蚁 等    级：正式居民 经 验 值：253 魅 力 值：150 龙    币：381 积    分：290.5 注册日期：2007-11-11	这个产权年限，说起来确实需要一大篇文字......进来看一下 经济适用房的土地是划拨的，虽然属于住宅用地，却没有使用年限，且最长不超过50年，转商以后的使用年限是70年（转商就是所谓土地出让，所以交税的时候会有土地出让金），但土地出让的日期可以再银行评估或者相关机构查询，按照回龙观原始的出让和划分，现在能超超过60年的，只有03年以后的商品房社区（矩阵的房子可能也不够60年，这个实在是查不出来）. 如果大家有买经济适用房的时候办过贷款的话，银行评估的时候会查询土地使用权的剩余年限，就可以知道了 比如现在购买龙跃苑的房子，在评估的时候最高贷款年限为30年，评估时银行会评估出剩余年限为43年，高于30年，才能批贷。这样就可以知道自己房子的土地年限了，即剩余产权年限。 多数专业的负责人的中介经纪人都非常明白这些，如果他告诉你经济适用房的产权年限是70年 ，就太不负责了 -- 蚂蚁会扛炮
2012-06-29 11:15:34	此文章已经被查看798次

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最近和谐家园的房价好像涨了，大概10万~~~-雪山客 (330字节 阅读:2652次 跟贴:37 2012/06/14 10:10)[跳过] 现在3居的多少钱(空)-我是微笑 (阅读:482次 2012/06/14 10:25) 分析的很贴切-dingli (60字节 阅读:678次 2012/06/14 10:27) 第4条不是事实(空)-锤子猫 (阅读:489次 2012/06/14 10:34) 相比其他小区,车库还是挺多的,还有东边的立体车库呢(空)-雪山客 (阅读:483次 2012/06/14 10:46) 那就是个摆设，物业说用不了(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:410次 2012/06/14 11:01) 这个东西好像和开发商有关系，物业说就没转给物业-找泡的方便面 (88字节 阅读:584次 2012/06/14 13:15) 车库的确很富裕-無欲則剛 (24字节 阅读:533次 2012/06/18 21:23) 就咱小区还车库充足？看看路边那些车吧(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:584次 2012/06/14 11:00) 路边的优势是免费,呵呵~~~(空)-雪山客 (阅读:516次 2012/06/14 14:50) 东边的自动化车库，好像自入住以来就没见到使用过，如果利用起来的话，车库位应该是比较充足的。(空)-馬龍王 (阅读:482次 2012/06/19 13:15) 小学是涨价的主要原因(空)-上帝也疯狂 (阅读:428次 2012/06/14 11:16) 没有二套房，还得住呀(空)-传说中的狮王 (阅读:391次 2012/06/14 12:11) 车库有富余？看看院里院外停的哪些车吧，这条不成立。(空)-五彩贝 (阅读:507次 2012/06/14 12:51) 不过最近房子都涨了(空)-大卫大卫 (阅读:427次 2012/06/14 13:00) 那个立体车库唯一的好处就是有个车棚，刮风下雨啥的都不怕，俺们这些露天地的和带棚没法比，车胎都早坏几年(空)-dingli (阅读:744次 2012/06/14 14:39) 尤其夏天暴晒一天，一钻进去赶快把玻璃摇下来，不然一会儿就和包子似的蒸熟了(空)-dingli (阅读:575次 2012/06/14 14:40) 前几天中介给我电话，说卖房210.租房4300，价格不错呀(空)-春风2009 (阅读:569次 2012/06/17 14:20) 我朋友对于我想买回龙观的房子很不理解，太偏了，教育和医疗都跟不上，说安贞那边也才二万多，还不如添点钱到城里去买！很犹豫，住习惯了观里了，不愿意动了！(空)-皇虫2010 (阅读:710次 2012/06/18 09:41) 我也觉得是这样(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:458次 2012/06/18 10:48) 安贞两万多？29800吧？和谐确实上涨了十万。我问过了。现在最便宜的六楼205万，其他楼层210万。听中介说上月咱们小区成交了7、8套。(空)-刘阿土 (阅读:719次 2012/06/18 12:24) 我跟中介开玩笑说，等250w通知我哈(空)-春风2009 (阅读:447次 2012/06/18 12:52) 装修好点的220万没啥问题(空)-刘阿土 (阅读:476次 2012/06/18 14:56) 三室？(空)-试试就试试 (阅读:361次 2012/06/19 09:36) 是的(空)-刘阿土 (阅读:318次 2012/06/19 23:17) 如果业主都能爱护小区的环境，美化小区，房子升值的更多。(空)-anjiahlg (阅读:494次 2012/06/20 11:07) 看到有报道说龙跃园地面有住户家中地面下沉的情况，有专业人士分析下这是-试试就试试 (120字节 阅读:627次 2012/06/21 21:16) 就是地基的事情。估计没啥解决办法。(空)-刘阿土 (阅读:404次 2012/06/21 23:33) 优势不错，从来都只是报喜不报忧，讳疾忌医吗？说说不足之处呗.....-扛炮的蚂蚁 (1087字节 阅读:897次 2012/06/27 19:30) 其实吧-雪山客 (553字节 阅读:783次 2012/06/27 20:57) 顶-姗子宝贝 (67字节 阅读:497次 2012/06/28 12:16) 中介都比较头疼，因为仙子阿房价涨的太离谱了！另外，房子的产权年限，大家有些买房时做过贷款的应该能知道，银行评估的时候会涉及产权年限，一问就明白了(空)-扛炮的蚂蚁 (阅读:687次 2012/06/28 16:10) 我家已经转商 确认是70年产权(空)-我挺好的你呢？ (阅读:475次 2012/06/28 16:39) 转商后怎么看出来产权70年，是从房本看出来吗，我的似乎看不出来(空)-cn7074 (阅读:768次 2012/06/29 14:55) 这个产权年限，说起来确实需要一大篇文字......进来看一下-扛炮的蚂蚁 (1030字节 阅读:798次 2012/06/29 11:15) 产权不用管-mo47001951 (341字节 阅读:500次 2012/06/29 19:15) 如果我要买房子。。。-大卫大卫 (1111字节 阅读:819次 2012/06/29 14:47) 这样的心态不盲从，肯定能买到好房子 ，嘿嘿嘿...(空)-扛炮的蚂蚁 (阅读:496次 2012/06/29 19:38)

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