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| 等 级：资深长老 |
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| 注册日期：2005-03-01 |
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提前还清公积金贷款手续、解除抵押手续
6年了，公积金贷款总算还完了，咱们小区估计大部分业主都已经还清了吧，解除抵押的步骤我都看了一下，太过繁琐，不忍心大家跟着跑冤枉路，我做了一份最新的解除抵押步骤，已经亲自验证，大家放心执行：
1. 打电话：96155，确保贷款状态是：“您的贷款已还完”
2. 由于北京市已经联网，没有必要再去“北京住房公积金管理中心方庄管理部”了，直接去“北京市住房贷款担保中心”出还清贷款的证明就行啦。为了保险起见，出发之前可以电话咨询，确保自己真的还清贷款了。客服电话：82011234，营业时间：9:00-12:30 13:00-16:00。地址：海淀区北四环西路56号 辉煌时代大厦 西座7层（海龙大厦向西300米）。
需要出示的证件有：身份证原件、蓝皮借款合同原件、房屋所有权证原件。
办完后给我的证件有：房屋他项权证、贷款还清确认书、房屋所有权(他项权)注销登记申请书、解除抵押权的协议、授权委托书
理论上，走到这一步，你跟担保中心的抵押关系就算解除了，但这种关系的解除需要双方到政府的房产登记部门去备案，所以才需要走下面第三步。
3. 昌平区住建委 回龙观房屋管理服务中心咨询电话：89703954，先咨询是否可以办理，去了后，先拿号，然后坐着等吧，他们的效率你懂的。。。
需要出示的证件有：身份证原件、房屋所有权证原件、房屋他项权证、房屋所有权(他项权)注销登记申请书、解除抵押权的协议、授权委托书
办理过程中，需要自己出去复印，包括身份证正反面的复印件一张，房屋所有权证所有页面的全套复印六张
办理过程中，需要现场拍大头照
办完后归还给我的证件有：身份证原件、加盖“抵押已注销”章的房屋所有权证
到此解除抵押的手续就算大功告成了！
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2013-06-03 16:36:12
