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老外教我看房子
老外教我看房子（fff3)
北野
我的一个邻居是美国人，他也是搞房地产投资的。每次看房子我都带他去，跟他学了很多东西。比如，怎么看“样板间”。经他一指点，我还真看出眉目来了。
所有的开发商都会花大力气把样板间打造得十全十美，你只要看上一眼就会喜欢上它，知道为什么吗？这里面有很多“视觉欺诈”，让人看起来“物有所值”甚至有“超值”的感觉。
1，多用镜子。在视觉上造成大的错觉用镜子是最普通的手法。我们看过一个“TOWNHOUSE”项目，三层，看完以后我的邻居说，这房子太小。我问为什么？他说，你看，饭厅和楼梯到处装的是镜子，让你看上去很大。卫生间很小，但什么也不放，甚至毛巾杆都没有，让你觉得不是那么小。但只要你一住进去，把各种卫生间的用品往里一放，就会拥挤得转不开身子。
2，不装门。为了使样板间在视觉上看着大，干脆不装门。甚至除了床，连家具都不放。这样屋子直观的视觉印象就显得很大。
3，把所有的家具做低，做小，使空间看起来显得大。
4，最夸张的是把样板间做得比实际房子大一圈。
上述技巧就是为什么很多业主在拿到房子后总觉得受骗了，买的时候看着挺大，怎么一搬进去什么都放不下？好象开发商少给了米数。
精装修的房子更要注意，样板间什么样，用的什么产品，合同必须写清楚。现在几乎所有的精装修合同都这样写：卫生洁具用科乐或同等产品。到时候你一看，所有用的产品跟样板间都不一样，而且活特糙。怎么办？不能刚一买房就打官司。所以，美国人，特别是犹太人签合同跟你抠的特细，你休想骗他们。可中国人，特别是有钱的北方人，买房子象买瓶醋那样无所谓。可东西到了手，知道自己受了骗，别人一煽惑，气比谁都大，闹得比谁都凶！
理性维权应该从看样板间，买房子签合同开始。
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2005-03-21 21:37:30
