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cfzq2000 等    级：居民 经 验 值：112 魅 力 值：15 龙    币：88 积    分：78.7 注册日期：2004-06-05	我总算搞清了，天下没有免费的午餐 呵呵，我总算把自由还款的计算方法搞清了。 和等额还款的一个很大的区别是： 如果贷款20万元，等额还款第一个月还款后的未还款额是：20万-还的本金 自由还款第一个月还款后的未还款额是：20万+20万一个月的利息-还的本金，是非常可能高于20万的。 总体算下来，如果自由还款时按照等额还款计算出来的每月还款额去还钱的话，你会发现最后你还有贷款额近2%的钱没还清，也就是说自由还款支付的利息要比等额还款高。 天下没有免费的午餐，银行是不会让大家白白享受自由还款的方式的，这就是你要为之付出的成本。 我原来一直不明白银行为什么推出自由还款方式，现在我终于明白了。
2005-05-28 21:49:21	此文章已经被查看114次

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强烈要求住房公积金管理中心解释自由还款方式的本金和利息计算方法-cfzq2000 (539字节 阅读:302次 跟贴:14 2005/05/28 15:31)[跳过] 按月计算利息，加入本金。你的钱数没错，开始就是那样的。你可以仔细查询一下论坛帖子，有详细算法的。(空)-bow (阅读:72次 2005/05/28 15:42) 自由还款得多还点，如果每次都按最低额度，到最后会剩下一小半的，算违约(空)-sovietman (阅读:40次 2005/05/28 16:21) 如果按照等额还款计算出来的钱数去还的话，到最后会剩约贷款额的2%没还，也会违约。(空)-cfzq2000 (阅读:101次 2005/05/28 21:52) 我总算搞清了，天下没有免费的午餐-cfzq2000 (795字节 阅读:114次 2005/05/28 21:49) 如果你第一个月是按最低还款额还的，你会发现你剩余的贷款比你贷的总钱数还多。(空)-cfzq2000 (阅读:192次 2005/05/28 21:56) 为什么会出现还过贷款的余额还大于贷款额的情况？不明白，我理解应该最低还款额就是小于等于第一个月所贷款的全部利息(空)-白菜菜 (阅读:88次 2005/05/28 23:16) 解释-longtaixd (733字节 阅读:47次 2005/05/28 22:26) 这和我的理解应该没有区别(空)-cfzq2000 (阅读:60次 2005/05/28 22:32) 计算-longtaixd (313字节 阅读:62次 2005/05/28 23:19) 奇怪，他们到底怎么算的呢？(空)-白菜菜 (阅读:46次 2005/05/28 23:23) 我的应还款额为219589。68，我还了3个月。(空)-回龙鹳 (阅读:55次 2005/05/28 23:25) 你们怎么都这么奇怪？我的算过了，就是这个算法没问题的(空)-cereus (阅读:47次 2005/05/28 23:39) 李锡是按天计算，而不是按月计算的!(空)-ailic (阅读:81次 2005/05/30 10:14) 呵呵 你的情况和我类似啊，不过我还的是11块。原因是银行把头一个月的利息也算上了，黑啊！！！(空)-xyzz (阅读:71次 2005/05/28 22:54)

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