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匆匆半年 等    级：资深长老 经 验 值：3363 魅 力 值：973 龙    币：11010 积    分：5134.7 注册日期：2005-03-21	国家相关法律就解决房屋建筑面积缩水问题做出规定 国家相关法律就解决房屋建筑面积缩水问题做出规定，出卖人交付使用的房屋建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2005-11-11 22:50:51	此文章已经被查看445次

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致匆匆半年,看了你的图片,发现我们的3C实际使用面积只有93平米左右啊,损失大啊.图片借用你的图片.THANKS-lucy_pipi (418字节 阅读:100次 跟贴:16 2005/11/11 22:00)[跳过] 图片.(空)-lucy_pipi (阅读:55次 2005/11/11 22:03) 套内使用面积是117，是要包括墙的，还有如果实际面积偏差大的话，应该会退钱的(空)-匆匆半年 (阅读:147次 2005/11/11 22:19) 会退钱？还有这好事？(空)-小息 (阅读:121次 2005/11/11 22:40) 以前还真没注意，刚才算了一下，使用建筑好像才10.9m2，见图-匆匆半年 (201字节 阅读:95次 2005/11/11 22:45) 国家相关法律就解决房屋建筑面积缩水问题做出规定-匆匆半年 (1002字节 阅读:445次 2005/11/11 22:50) 顶!(空)-zhajieng (阅读:76次 2005/11/12 12:40) 按套内建筑面积计价的商品房，发生面积差异时，如何处理？-匆匆半年 (839字节 阅读:292次 2005/11/11 22:51) 案例分析：面积误差比在3%以内部分的房款单倍返还；面积误差比超过3%部分的房款双倍返还-匆匆半年 (6063字节 阅读:654次 2005/11/11 22:55) 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条-匆匆半年 (12272字节 阅读:1487次 2005/11/11 22:59) 谢谢了(空)-anjel988 (阅读:118次 2005/11/12 22:10) 匆匆啊,我抛了一块砖引来你的一吨玉啊,呵呵,回了这么多,THANKS.(空)-lucy_pipi (阅读:107次 2005/11/12 12:23) 对实际使用面积好象没有写合同里。那怎么针对实际使用面积进行交涉呢?(空)-一生平安1979 (阅读:96次 2005/11/12 20:15) 对lucy_pipi的数据 进行的修正-katmay (774字节 阅读:100次 2005/11/13 20:55) 使用面积大概98m2(空)-katmay (阅读:139次 2005/11/13 20:57) 大了就好，大了就好，希望你也算小了，明天继续涨涨涨！(空)-lucy_pipi (阅读:72次 2005/11/13 22:51) 应该还能涨，呵呵(空)-katmay (阅读:77次 2005/11/14 12:38)

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