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新房恩愁录
新房恩愁录
自由飞鸟 2006-01-14 12:45:39 发表于焦点房地产网-谈房论市-清上园(清清雅阁)论坛
新房恩愁录
1：由暖气漏水说起
买房子，装修真是锻炼人的韧性和忍耐力啊。你真不知道一觉醒来房子哪里又出问题了。前天晚上就闻到卫生间有一股奇怪而又熟悉的气味。于是，我向小狗一样四处嗅，我东嗅，西嗅，都嗅到座便器上去了，也没确定这气味来自何处。于是就睡觉去了。第二天由于要早起去监考，6店多就起床了，到卫生间洗刷，差点摔倒，我想多亏我还练过！原来卫生间地垫下面都是水。哪里来的水？ 我查啊查，发现卫生间暖气脚下面往上渗水，而且从另外一个地方也在往上渗水，很明显。糟糕了！可是我急着赶去上班，于是烦恼郁闷，在黑暗中离开小区（PS: 小区路灯关闭的太早，6：30左右还天黑呢，对面看不清人，我们小区路灯就关闭了，容易出事）
当天上午也是物业通知家里留人检查燃气的时间，我把钥匙留给一个哥们帮我开门，让燃气检查进来的。哥们短信告诉我：燃气正常。舒缓一口气，还好没有雪上加霜。
监考结束，中午第一时间奔回家，找到二建（8号楼最西侧的地下室）。郭师傅过来，一看就确定漏水在地下。惨了！首先，关闭暖气入户总闸（在入户门的外测墙上，里面管道的两个旋钮）。发现，渗水立刻停止了。可以确认就是暖气管道的漏水，排除了太阳能等其他管道漏水的可能性，而且我家卫生间管道没有改动，明管。既然确定是暖气的问题，就噼里啪啦，砸了。把暖气脚下那块瓷砖先砸了。因为不确定是那个脚下漏水了，先砸的右脚，发现不是那里。再砸左脚。（其实我一点也不可惜瓷砖，因为我一直非常非常后悔卫生间铺的破瓷砖）一边砸，一边还要注意别砸坏别的管子，虽然知道别的管道不在那里，但是还是小心为妙。一边砸，郭师傅一边说，万一不是卫生间这边的暖气管道问题，可能就是餐厅位置的。 天哪！可能是这边白砸，客厅的大瓷砖也要砸。 我家成什么样子了？！我心里那个•••！！！！但是我不得不有这个心里准备。准备接受在餐厅砸个大坑。
砸出了地下的管道后，清理干净粘在上面的黑糊糊的防水层。再次打开暖气总闸，哇！喷射了！一节管子往上直喷水呢！赶快又关闭总闸。再次细看，发现那节管子上有个凿子留下的洞，郭师傅说这可能是不同的暖气施工队之间矛盾时候，一方故意干的。（但是我们也想这可能是郭师傅自己刚才不小心砸砖时砸坏的。于是我们要确认这是新的伤，还是老痕迹。当然郭师傅更倾向于认为这是旧伤，我也愿意这么认为，不然还要继续砸去确定漏水位置）。
既然初步找到了漏水位置，就找配件修理呗，可是！可是却缺少重要的部件，PB管箍。二建那里没有，郭师傅提醒我去物业那里买，还告诉我那里的价格好像一涨再涨，估计要30，以前是二十。我奔赴物业工程处。那里几个小毛头小伙子，无事闲侃，告诉我没有，花钱买也没有，让我去前台。到了前台那里也没有了，告诉我买配件的伟星的已经走了，让我第二天再来。没办法，一圈儿下来无果，只能暂停暖气了。我还联系了东方家园等超市也是没有这东西。
于是那一夜，没有暖气。虽然感觉有些凉，但是还好能行。但是我心里郁闷啊。不断趴在卫生间暖气脚下的大坑前看，用海绵块把从四周渗出来的水吸干（郭师傅我们曾疑惑过为什么通暖气这么久了才渗水出来。我们的理解是防水做得好，刚开始渗出来的水都被周围吸收了，等周围饱和了才从暖气脚等位置渗出来了。于是暖气停水，地砖砸开后，周围吸收的水又开始往大坑里汇流）。我一共吸了一大盆的水。
第二天早起，发现下雪了，白茫茫一片啊。好美，等了好久北京终于下雪了。可是我的欣喜立刻被家里暖气已停的冰冷残酷事实击破。今晚将会冷，雪开始融化的时候，我的房子里将非常冷（这是小时候学来的尝试：下雪不冷，化雪冷。因为雪融化需要从周围吸收热量。那我家房子里仅存的热量将被吸光，我将像寒号鸟一样在冰冷的夜里哀鸣冻死！）
这种事情一定不能发生，尤其还有她呢。不能让她也受苦。这两天，她知道我因为这事心情不好，愤怒吵架很可能一触即发，只是我在压抑控制。于是她尽可能的为我做好吃的，让我别生气。 于是我大喉一声：今天我一定把暖气修好！！
于是早饭匆忙吃了一点。奔赴二建，得知年前可能部件都不会来。物业，告诉我刚和伟星的结款，估计也不会来了。
咂办？我其实已经有了几个方案。1：买部件，多少钱也要买。以后再找敲诈我的人算帐 2：先想办法把卫生间的暖气进水和回水管子对接上，以后等有件的时候再修。这样起码别的房间可以先供暖。
在几次去二建的过程中，他们告诉过我几次某单元某户也是遇到过缺少管箍的情况，后来他们自己买了一个。据说是骑自行车去买的，所以买的地方可能不远。刚开始，我太在意这条信息。可是到了后来，在小区内找到管箍的可能性变为零后，我只能试试联系这位业主了。可是这位业主只在维修记录上留下了房间地址，没有其他具体联系方式。我奔赴他家，也是没有在。咂办？ 我们有个业主通讯录啊！！查！果然查到，哇！他还留下了好几个联系方式呢。这位业主非常详细的告诉了我购买地址。我当时的心情啊，就只能说声：实在谢谢了啊。
(感谢CCTV， MTV， 感谢这位业主，感谢编辑整理业主通讯录的那位业主，让我抓住了最后一根稻草)
于是，踏着白雪。一步一声“一定要开业，一定要有货”的祈祷中，我徒步急匆匆赶赴小营圣火暖气超市二层。那里不难找，小伙子很热情的给我从柜子下面拿货，哇，当时我就像是朝圣客步行万里朝拜，终于目睹了活佛一样的心情啊。货不贵，8块一个；服务正规，还开票。
兴冲冲的往回赶。想起若干年前的一句广告词：“媳妇，俺把管箍儿（原文：洗衣机）给你买回来了！”走路赶不上我的急切心情，于是俺在闷罐三轮的颠簸中，赶回小区。
当时已经是中午，跑到二建维修部那里。郭师傅不在。另外一位管理的一看，说：就是这样的，等下午吧。
等？ 不要紧。
于是我先回家，吃老婆准备的丰盛的午饭，对老婆说已经成功70％。 郭师傅如能一次成功接上，就成功80％，通水检查不漏就90％。剩下10％只能是暖气正常通气一年，没有发现再漏水。
下午一点，郭师傅和另外一位师傅赶到开修。这个过程简单，可是我心里害怕：千万要一次成功，别出问题，不然的话… 还好一切正常，“母子平安”。Amen!
声声感谢中送别郭师傅，烟人家也不抽。
说起烟，我想起来一个插曲：
去物业买管箍路上看到太阳能的一个哥们，有些认识，于是
问之
― 有管箍吗？
― 有，不好拿出来。新来的几个你都不认识。
－ 麻烦你了，我哪里都找不到，急需，给你弄盒烟。
－ 等等
（趁其离去，我紧急去买了两盒“中南海”）
－ 是这个东西吗？两个。
－ 谢了，麻烦你了。来盒烟。
－ 嗯。
（兴冲冲，自豪于自己轻松搞定，到二建维修处）
－ 搞定，两个！
－ 哪弄来的，多少钱？
－ 嘿嘿
－ 不是这个！ 这是PPR，太阳能的。用不上，接上也漏。要PB的。
－ 啊！（心里无奈自嘲：靠！白他妈的贿赂那小子了。）
PS:
1: 物业前台中肯的告诉我这属于二建施工问题，应该让他们给你买配件。不应该你出钱。说的也是。
2：二建管理的那里有两位。我想都是二建的人，咋就这么不一样呢？
3：郭师傅人很好，可是当我带物业的人去向他确认漏水属于二建施工问题，不是我装修问题（因为他也跟我这么说过；而且我没有丝毫改动水路；而且漏水的管子在地下我无法碰到的深度），因为我觉得应该让二建出具个文件说明这是修理情况。一防止以后再在这里出问题，免得楼下漏水找到我，因为不管是这次渗水，还是以后这里漏水都是由于施工方管子的问题造成的。可是郭师傅却变了说法，说也有可能是我装修工人剔墙造成的，怎么可能啊？ 我工人怎么也不能剔到那个深度啊？他昨天还说有可能是施工方工人矛盾造成的。唉？！砸了瓷砖也就算了，我自己修理。可是问题却不想明确。他说：别管谁的问题，给你修好不就行了吗？ 他们从来不想写明责任。 上次9层暖气井渗水，一直到我家，把入户门后面那侧墙都阴了，现在都空鼓，裂缝。当然让二建管理的那个陈来看，让他写明责任，他也是拒绝。
这些让我不舒服。
4：虽然我不在乎管箍涨几十块钱，但是我觉得这个理儿说不同。明码标价20，看人家着急用，市面上不好找，就涨到30，40。这太不地道。说实话，我着急买的时候，我买完东西，可以再给你个人几十当作酬谢，但是你加价就不好了。 有一次一个修理暖气的，一个垫向我索要10块！我气坏了，把他骂了一通，找到二建领导说了一通。你修完了，表示一下说明你辛苦，我立刻会明白给你酬谢。但是明摆着的敲诈，令人愤怒。
管箍漫天要价，问题可能不在物业。但是，我想毕竟在物业那里销售，物业应该和卖方沟通一下，不然，大家的不满都会指向物业。
5：对物业的其他建议
1：路灯关闭的太早，因为我经常6：30左右出门。可是那里天还很黑。5米内都看不清对方，可是小区的路灯却不知何时已经关闭了。我想应该延长小区路灯开放时间。
2：而且的门禁应该尽快安装好（不知道这个是否归你们负责）。现在入住的已经很多，年底来了，不安全因素越来越多。
3：业主门口的暖气井的门的钥匙应该是物业那里和业主这里各一份。不然有想破坏的人，会乱动里面的开关。
4：业主的电表所在的位置是公共阳台，有个门。那个钥匙也应该尽快给业主一份。防止坏人在进户以前先去那里关闭业主家里的电源。 这个非常必要。因为电表在那里，谁都可以去乱动。
5：二期地下室应该加强管理。我去过几次，里面的配电室，水管的闸，都随意开着门。这个太危险。应该锁上门。而且地下室的入口也应该锁门，禁止不明身份的人员随意出入那里。
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2006-02-24 23:43:29
