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超级独家新闻：商贷可申请公积金补贴！
http://house.people.com.cn/chengshi/20060220/article_5601.html
北京市住房公积金三月起微调 三大细节不容忽视
2006-2-20 14:56
张培娟
据报道，从今年3月1日起，北京市将实施最新的《＜住房公积金管理条例＞若干规定》(以下简称《若干规定》)。与之前执行的《住房公积金管理条例》相比，即将实施的《若干规定》从多个方面进行了规范和补充。不少读者致电本报咨询，实行《若干规定》后，使用住房公积金有哪些新的注意事项。业内人士分析认为，对于已经缴存了住房公积金的人来讲，下月起使用时需要注意三个细节问题。
商贷可申请公积金补贴
众所周知，相对于银行商业性住房贷款，住房公积金贷款的利率比较低。同样是10年10万元的住房公积金贷款和商业性住房贷款，前者年利率为4.41%，后者为6.12%，前者比后者少支付利息10102.74元。但要想用公积金贷款也必须符合一定的条件，如果按贷足20万元计算，住房公积金账户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。由于办理住房公积金贷款的手续较商贷更为麻烦，而且受贷款额最高不超过40万元的限制，使公积金贷款处于“鸡肋”的尴尬境地，很多人宁愿放弃这种低息的贷款方式而选择商贷。
而从下月起，公积金贷款有望摆脱这种尴尬境地。《若干规定》第十二条规定，“购买、建造、翻修、大修自住住房时可以申请住房公积金贷款，也可以在办理商业银行个人住房贷款时申请管理中心给予贴息。”在原先的政策中，并没有办理商业个人住房贷款“贴息”的相关政策，这就意味着此次的《若干规定》一方面完善了贷款选择的渠道，另一方面在获得较快和便捷贷款的同时又能够享受住房公积金带来的优惠，从而把商业个人住房贷款审批的便利与住房公积金的优势有机结合，真正服务于消费者。
住房公积金下月有存折
在之前的住房公积金管理条例中，虽然每个缴存职工有一个住房公积金账户；但是，缴存职工手中并没有一个有效的缴存证明，职工很难知道自己的公积金账户的存款余额，使得缴存职工对住房公积金的缴存状况不能得到及时有效的监控。
《若干规定》的第八条规定，“管理中心应当为住房公积金缴存职工发放住房公积金卡或者住房公积金存折
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2006-03-01 19:16:08
