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提前还贷（商业贷款）的注意事项
我今天把贷款全部还清了，终于轻松了。现就提前还款的注意事项告送大家（我的贷款行市农行朝阳支行北双桥分理处，其他银行可参考）：
一、提前还贷前线要把钱准备好 ，然后提前一天给银行（没有贷款合同上说得那么复杂）打个电话，告送银行是要提前还清还是还一部分。
1.还一部分:要求把钱存到存折上（贷款折子），带着贷款合同、贷款人要带着本人身份证、到银行贷款柜台办理，办理完后，银行会给打印一份新的还款计划单，一个还款收据，还有一份贷款合同的补充协议。如果不是本人必须要有委托公证书（办理该公证书，公证处收费200元，也要双方都要去。如果要有咨询该问题的可以单独咨询我）还有，部分还贷，银行会问你剩余部分采取什么方式（指缩短还款期限还是减少每期还款金额，大家应根据个人情况选择，一般情况最好选择缩短年限，这样可以减少利息负担）。如有不清楚的，可以再咨询我。
2.全部还清：把钱存到存折上（贷款折子），提前一天给银行打电话，带上身份证，贷款合同，以及购房合同的复印件，房屋保险的发票及保险副本，先去银行办理还款，然后向银行索要购房合同原件，带上银行给开的提前还款（全部）证明，以及全部资料找保险办理部门退保险（那个保险没啥用处，还能退点钱），如果房屋产权证还没办理，赶紧去找代办产权证单位退抵押登记费（应该是260，一分钱也是钱呀）退完相关的钱，就踏实了
这一天，累死我老先生了，跑了大半个北京（我的贷款银行是农行，在安贞那，在那办完还款，跑到工体南边的朝阳支行拿房产证，然后又去广安门外华泰保险退保，再回到捷星亚产权代办那退抵押登记费，不过他们说只能先登个记，等到办产权证的时候再给退 唉，只要能退就好啊。
好了，今天一天忙晕了我了，如果有什么不对的地方大家多担待，仅供大家参考。
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2006-04-18 17:10:43
