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榛仁夹心
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从收房现场回来了！
办入住手续的时间：8：30～16：00

事先需带好的材料：
参照通知书上面逐条准备，这样免去复印排队的麻烦。
补充一点是：准备复印件：身份证（正反面）六套、户口本（正反面）户主页和本人页3套、购房合同第1页和第12页（业主签字页），一定按照页码。

收房的流程：
1、售楼处办理入住手续。得到一堆文件和发票（有差额多退少补，KFS重新开具一张发票给业主），其中从KFS拿到的“结算确认书”和“购房发票”需要复印。
备注：如果有的邻居不打算马上入住，可以不办，那就必须和KFS说好。这样才可以不交物业管理费，也省去下面的5步流程了，但是以后再办入住，就得自己跑腿了。
2、办理产权代办，收费（契税等杂费），签字。
3、办理物业托管，装修管理规定，签业主承诺书之类的文件。
4、交物业管理费、生活垃圾清理费30元、有线电视开通费360元（物业代KFS收）。
备注：物业管理费按收房当天到次年5月31日这个期间收费，物业费标准是0.6元/平米·月。
5、去小区的配套楼领取钥匙，物业人员跟随验房。
注意：这个时候钥匙在物业人员身上，等验房结束业主在他们的表格上签字，才交给业主。
6、验房结束，去配套楼签锅炉售后验收单。
注意：锅炉是压力容器，作为安装锅炉的厂家，为业主代为验收检查。厂家的验收员在这个单子上有签字。如果有的业主认为，没有经过本人的验收是不能放心的，你也可以拒绝签字，毕竟这是业主的权利。

相关法规有明确的条文，房屋的保修期问题：
根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
　　1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（70年）；
　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；
　　3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
　　4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
　　其他项目的保修期限也应明确在《保证书》中。保修期自业主接收交付之日起计。

『声明：以上内容为本站网友《榛仁夹心》原创，转载需征得原作者同意并注明转载自www.hlgnet.com』

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瞧这身条儿~~~
2006-06-06 14:50:16   此文章已经被查看2619次   
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