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回龙观网总版主 等    级：资深长老 经 验 值：711 魅 力 值：477 龙    币：6266 积    分：2402.7 注册日期：2006-03-28	光喊价没有用，我给大家分析一下。3C户型＝32万（原价）＋1.7万（收房付）+5万（装修、家具、电器）=38.5万，这个是总价。具体折耗见内 假设装修和电器、家具按5年折损，每年消耗1万。33.7万按活期1年期银行利息2.25%（税后）计算，要0.75万/年。那么一年的成本是1.75万，所以成本至少是1458元。这个还不包括物业费。要是低于这个出租，那么就是自己砸自己的脚了吧。
2006-06-08 09:11:37	此文章已经被查看105次

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请出租和卖房的注意了，和谐的租金和卖价估计，具体分析如下-hjba (1056字节 阅读:416次 跟贴:29 2006/06/07 21:19)[跳过] 啊？新房子诶，要我租，最低要要1600（三居）(空)-colar504 (阅读:76次 2006/06/07 21:29) 没错 我要2000-特尔沃 (42字节 阅读:101次 2006/06/07 21:45) 2000的话，我的房子租给你吧！(空)-清水79 (阅读:71次 2006/06/07 21:45) 给个人到不了这个价 给公司估计可以-特尔沃 (26字节 阅读:89次 2006/06/07 21:52) 我就是以给公司的价格租给你！哈哈-清水79 (56字节 阅读:63次 跟贴：1 2006/06/08 09:07) 清水改叫黑水吧-不起眼儿 (31字节 阅读:105次 2006/06/08 09:36) 同意 以后就这么叫了-特尔沃 (21字节 阅读:63次 2006/06/08 10:09) 分析的8错 但价格还是偏低(空)-特尔沃 (阅读:64次 2006/06/07 22:00) 租金分析得不错，但是房价分析得太低了吧(空)-pengwf (阅读:83次 跟贴：1 2006/06/07 22:21) 同意，到购房专栏里看看就知道了，两居比三居的价格高(空)-试试就试试 (阅读:96次 2006/06/08 08:39) “一年后好的层次单价四千没有任何问题，甚至4500？”肯定比这个高，呵呵(空)-大海临风 (阅读:81次 跟贴：1 2006/06/07 23:23) 同意(空)-试试就试试 (阅读:72次 2006/06/08 08:07) 和谐的房子潜力巨大，原因有-飞来时 (288字节 阅读:134次 跟贴：1 2006/06/08 08:05) 说得偶心里美滋滋的(空)-heartyj (阅读:117次 2006/06/08 08:31) 呵呵，谢谢楼主提醒(空)-试试就试试 (阅读:60次 2006/06/08 08:07) 有道理,顶(空)-我是微笑 (阅读:66次 2006/06/08 08:25) 最低1600(空)-给我一秒钟思考 (阅读:61次 跟贴：1 2006/06/08 08:25) 几居？(空)-试试就试试 (阅读:58次 2006/06/08 08:34) 分析的不错。但公交堵车是不容忽视的一个问题，所以公交的优势怎么也比不上城铁。否则大家就会说小区紧临公车总站了。所以地价高低在城铁影响要大一些。-回龙观王 (213字节 阅读:128次 2006/06/08 08:37) 呵呵，我不租也不卖，自已住！爱咋的咋的(空)-秋暴 (阅读:94次 2006/06/08 09:02) 支持，虽然我不出租！(空)-maasen (阅读:89次 2006/06/08 09:04) 光喊价没有用，我给大家分析一下。3C户型＝32万（原价）＋1.7万（收房付）+5万（装修、家具、电器）=38.5万，这个是总价。具体折耗见内-回龙观网总版主 (307字节 阅读:105次 2006/06/08 09:11) 太强了！：）(空)-秋天的风 (阅读:56次 2006/06/08 09:28) 不能盲目出租啊(空)-回龙观网总版主 (阅读:85次 2006/06/08 09:37) 呵呵，DD真是太强了(空)-试试就试试 (阅读:72次 2006/06/08 09:37) 还没有计算通货膨胀率。如果再加上房屋闲置，估计成本也在1600元左右（因为不能保证百分百都能租出去）(空)-回龙观网总版主 (阅读:101次 2006/06/08 09:40) 虽然咱们是业主，可是讨论这个有点不厚道，你给出的价格更不厚道。不知道你的数据都是哪里来得(空)-sovietman (阅读:79次 2006/06/08 09:54) -青青桑树叶装饰 (14字节 阅读:79次 2006/06/08 09:57) 多少算厚道 老苏(空)-特尔沃 (阅读:61次 2006/06/08 10:19)

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