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   实地练手专业工具验房，希望对zz们有帮助！！！
前面听了某个监理公司的讲座，知道些验门，窗，墙，电，下水，烟道的方法。因为我的房子得24号才能收，实在等不到这天了，周日约了家装监理到国美第一城实地去体验一下如何收房，算是先练下手，哈哈。
监理一共收了两家，我也就在后面跟着看了两家，下面就说说验房中发现的情况吧：
验房的顺序是防盗门-->窗-->墙-->电-->下水。
重点看第一家，这家的问题很多，第二家的房子基本上没问题。
第一家
防盗门：门上有一道明显的划痕（见图），门关闭时能感觉到晃动。
窗：厨房及书房的窗不方正（见图），有窗户的封盖破裂，而且有窗户少固定栓（见图）。
墙：有多处空鼓，有一处松动（见图），面且有几处很不平（见图）用腻子都没法找平只能动用石膏来找平！
电：有一处相零错，一空调位的电闸在电路短路时不能跳闸！
下水：有一下水管有破裂。
第二家
防盗门：门关闭时能感觉到晃动。
窗：基本没问题。
墙：有一处一处松动，基本上是平的。
电：电闸箱的贴字错的，好象把厨房电器和插座贴反了。
下水：次卫一下水不顺畅。
总体感觉二点
第一：验房得有专业的验房工具(测电器、钢针小锤、水平垂直仪工具见图)才能验出问题来。
第二：国美第一城的近6000元一平米的房子质量并不比我们和谐家园的质量好，哈哈。
再提下我个人对验房的看法，不少zz认为经济房，看不出什么大问题来也就算了，不用太注重验房的细节。我不赞成这种观点，经济房是我们花了30多万买的商品，我们买一件上千元的电器也得好好的验看呢，而30多万的房子我们就能走马观花下就算了！第二验出问题，比如电的相位错，电路短路时不能跳闸这些都能把事故隐患事先排除。墙平有空鼓我们在装修时叫装修公司打掉重新处理，这些验出来细节问题都是对我们有好处没有任何坏处的！第三验房时还是找专业人士才行，毕竟术业有专攻吗，外行人始终还是看热闹的。
最后感谢家装监理免费躯车（路上的来回时间2小时）让我体验验房过程.
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2006-06-12 10:47:00
