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周末与物业交流的记录 主要问题都要答复了
物业的联系电话：80754703 80754704
物业的总经理和一位工程师一同在物业办公室接待了我们,并回答了我们的问题,并且他们说本来预留了大会议室,估计我们会来个三四十人,没想到人那么少,呵呵.这次我们只是替我们自己和跟贴提出问题的业主向物业提问,我们并不代表任何人,我们是中立的,我们也没有替业主们做什么决定,我们只是提问题,然后向大家反馈物业的答复.今天总的气氛非常好,看得出物业的领导是比较通情达理的,而且也比较务实,对于我们提的问题都做了解释和说明.
问题和物业答复如下:
1问:是否允许拆非承重墙?
物业答复:发给业主的房屋装修申请表中已有对各种装修行为的说明,请仔细阅读,如果需要对非承重墙改动,请各业主单独与物业沟通.(应物业要求,这里不再做过多解释,请单独向物业咨询)
2问: 我们觉得条款中规定只能在窗户内部装防盗网不合理,是否能允许在外部装防盗网?
物业答复: 不允许外部装是为了维护社区整体的美观与社区的保值增值,如果每家装的大小,风格,颜色乱七八糟,必将影响美观.所以物业会在大部分的业主入住后表决是否允许装防盗网,并且统一风格,尺寸等.
3问: 对于六楼是否能封小阳台?
物业答复: 可以封,但不能封空调机座和雨水管道的那个栏杆外的部分.
4问: 自行车收费的话,丢了是否负责?
物业答复: 因为自行车很难保证不丢失,所以不收费.
5问: 楼顶上能否安装太阳能热水器?
物业答复: 禁止安装,由于小区的建筑设计是在国家鼓励节能措施相关政策出台之前完成的,所以屋顶没有为太阳能热水器安装做任何考虑,但由于太阳能的安装可能会破坏楼顶防水层,比如打眼,固定,安装,压力都可能会对防水层产生破坏,因为防水层下都是通的,所以一旦破坏,整个楼(不止你的房顶)都会渗水.而且要修复很难,可能会涉及主体修改.
6问: 垃圾桶的位置问题?
物业答复: 垃圾桶奖会在铺了蓝色地砖的地方放,距楼体有一定距离
7问: 小区大门距离部分窗户太近?
物业答复: 这个属于开发商建设,不属物业范围.
8问: 装修工人的出入证费用?
物业答复: 我们规定这个费用应该是由装修公司付.
总结一下,个人感觉,长城物业还是比较正规的,而且和他们的领导接触,他们是很愿意和业主共同把我们的小区建成和谐家园的,他们也支持我们成立业主委员会,但这需要程序和手续,而且对于书面上的一些规定,如果不符合实际或者广大业主认为不合理,他们是愿意顺从民意的.其实一开始我们的有些气氛的地方最后也发现是多余的.
这次我们准备不足,能力有限,肯定有漏掉的问题,大家如果还有疑问或者不清楚的,可以自己打客服电话跟物业询问.
(此文由榛仁夹心在2006-06-19 13:54:11编辑过)
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2006-06-17 15:22:40
