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雷昂

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物业的克星

　物业无权同意业主在楼顶安装太阳能

　　赵先生：前段时间我家所在单元的几位邻居在楼顶安装了太阳能，听说事先征得了物业公司同意。但因为我家是顶层，我担心他们在安装过程中破坏楼顶防水层。请问物业公司擅自同意他们安装太阳能是否妥当？

　　律师答复：根据建筑物区分所有权理论，楼顶应当属于本楼全体业主共同共有部分，除非与开发商有约定使用权归开发商，全楼业主对该楼顶有共同使用、管理和收益的权利，全体业主可以在物业服务合同中对物业共有部分委托服务公司管理。

　　另外，根据《物权法》草案规定，业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主通过物业征求其他业主同意后，可以在楼顶安装太阳能。

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走的最快的//总是最美的风景，伤的最深的//往往都是最真的感情，用笑來偽装掉下的眼淚，從來未曾為誰//却因伱//

2006-07-14 02:37:52

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物业的克星-雷昂 (1011字节阅读:179次跟贴:2 2006/07/14 02:37)

帮顶！(空)-清逸居士 (阅读:38次 2006/07/14 06:05)
HLG其他小区的购房合同有写着，楼顶和外墙的使用权归开发商。不知道三元怎么样。另外，草案就是没生效呢(空)-小嘴嘴 (阅读:61次 2006/07/14 09:02)

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