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| 等 级：长老 |
| 经 验 值：967 |
| 魅 力 值：179 |
| 龙 币：2817 |
| 积 分：1321.4 |
| 注册日期：2006-03-15 |
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我家装修的活只有贴砖.刮腻子.过道吊顶.砌墙和拆墙,活不多,但也要和装修公司签定合同,根据我家实际的工作量,草拟了一个装修合同,请大家帮助修改,本周就要开工了
装修合同
业主 (以下简称甲方)： 联系电话：
装修公司(以下简称乙方)： 联系电话：
甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同
一、 工程概况
工程地址：
二、 价格
装修费： ￥ 元，大写：
三、 付款方式
1、施工队进场，预支生活费： 1000元
2、木工完成，付1000 元
3、瓦工完成，付1000元
4、工程竣工，到物业核实无罚款后，付1800 元
5、保修金 400元，从竣工之日起1年后支付
四、 设计
1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作.
2、 甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.
五、 材料
1、 乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.
2、 未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.
3、 乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票.
4、 乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失.
5、 乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性.
6、 乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场.
7、乙方应做好对施工完成的成品保护工作.
8、 未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
六、 工期
从 2006年 月 日起至 2006年 月 日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天
七、 材料搬运
甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。
八、 垃圾清运
1、 垃圾袋装化
2、 垃圾应日日清
3、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
九、 劳动力管理
1、 开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。
2、 未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。
3、 乙方应及时为施工人员办理小区出入证件并支付相关费用。
4、 乙方应具备在北京市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。
5、 乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。
6、 在合同价内，乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。
7、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。
8、 未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。
十、 施工机具
1、 乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
十一、工地现场管理
1、 现场禁止使用明火及电炉子。
2、 现场禁止吸烟。
3、 油漆材料必须和其他材料分开放置，配备物业要求的3个灭火器。
十二、维修
1、 因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。
2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。
3、 若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。
十三、合同附件
1、 施工项目清单。
2、 双方认可的报价单。
3、 乙方开出的材料采购清单。
十四、合同争议
1、 出现争议甲乙双方先协商。
2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
十五、装修要求
A.装修工艺
刷墙
1 刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理
2一遍108胶 两遍腻子 一遍底漆 两遍面漆 天花板一样
3 注意乳胶漆要求的对水量
包门套
1. 拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。
2. 油漆：聚酯清漆3遍。
3 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包
包门套、哑口的验收标准
1要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要*角尺
2 铅垂贴在门套上检查垂直度
包门1. 多层板压制，封边，平板有造型(门尺寸不大于1000mm╳2000mm)。
2. 油漆：聚酯清漆3遍。
3.门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。
1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要*角尺
铺墙砖(大阳台、橱房、卫生间)
1.对原基层进行处理。
2.水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。
3.贴墙砖验收标准 贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要*角尺
铺地砖
1. 对原基层进行处理。
2. 水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。
3.铺地砖验收标准
贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要*角尺，砖缝细小，地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必须返工。
特别注意：检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏。
做防水
1. 要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水，沐浴墙做到1.8M
2. 防水验收标准 一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。
3．施工工艺。
第一步：填补空洞，铲除浮块。开槽处就如上法添实（自己做就下点功夫，装修公司估计不干），清扫浮尘，用开刀将地上水泥结块铲掉，因为它不是和地面真正连在一起的，将来会有隐患，费点力也值。清扫之后，用刷子在将管根，墙角的灰尘扫出来（笤帚在那个地方无能为力），相信你还会大有收获。灰尘多防水膜影响最大，若不清扫干净，防水膜就不能真正和地面牢固结合在一起。清扫之后，有心的业主可以买一两袋堵漏粉和成汤状用水桶或脸盆倒在地面上迅速用笤帚将浆汤扫到防水区的每一寸土地。此物干得巨快，1小时后就可以进行刷防水涂料的施工了。使用此物的目的有二：第一，它是一种防水材料，能起到防水效果。第二：再也不用担心灰尘的影响了，他将漏网灰尘彻底融合在浆汤中并与地面亲密接触。
第二步：用堵漏粉和成粥状，千万不要多和，此物凝结速度快，多了还没有来得及永久凝固了岂不可惜。用刷子均匀涂刷在墙角四周和管线根，管线根做成直径20CM，墙角及管线均往上做20CM.目的：墙角和管线根是最容易漏水的地方，必须做加强。
第三步：涂刷防水涂料，先用滚筒将四壁涂刷完毕，然后用刷子将墙角和管根细致涂刷，不要指望滚筒，它在这些细节上无用武之地。建议涂刷三遍，每遍必须干透（摸上去不粘手），每遍如上法涂刷。
第四步：做保护层。用堵漏粉掺和水泥及界面剂（20多元一桶，20公斤，可两家合买）和成粥状，均匀涂刷在防水膜上，要有一定厚度（自己把握吧）。目的：第一:不用再拉毛，方便贴砖。第二：本身含有防水材料，有防水效果。第三：避免因人员出入踩破防水膜和贴砖是脚手架，瓷砖硌破防水膜。
卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”。用手指勾一下(或者用专用工具)就可以了。还要注意，防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好，淋浴处全做。防水材料干透以后，需要进行24小时的闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象。
B.装修内容： 见附件
八、其它说明和要求：
1．因乙方责任，致使物业罚款，由乙方承担罚款金额。
2．业主委托施工承包人购买的材料，施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可，应有品质保证书和有效发票，否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。
3．保证体现原先商定好的装潢设计思想，不能擅自改动。如有变化，必须征得业主同意。
4．业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等)，在上门安装时，施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场)。
5．所有要油漆的均在三遍。
6．除上述装潢要求外，如有增加工作，不超过工程的25%，不增加工资。
7．工程为清包，业主只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。
8．施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。
9．施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：要爱护室内原有设施，墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版*置在墙上，重物或有钉子的木版不准在地板上拖动，不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸砖，不准在面盆里磨刀。业主所有的物品未经许可，不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。
10．施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。
11．承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。
十六、附加条款
甲 方： 乙 方：
签 章： 签 章：
签约日期： 签约日期：
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2006-07-31 16:43:24
