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等 级:居民 |
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龙 币:31 |
积 分:31.1 |
注册日期:2007-05-28 |
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关系到大家的切身利益,进来看看吧!
共同条款
业主装修 物业不得乱收费
业主装修前必须与物业公司签订书面的装修服务协议,其中,要明确是否收取押金、装修服务费,除这两项收费之外不得另收装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等任何与装修有关的费用。
收费方式
物业费:分为包干制和酬金制
包干制是指物业服务费由业主按建筑面积交纳,如果选择这种方式,物业公司不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
酬金制是指业主按建筑面积预先交纳服务资金,物业公司用来支付绿化养护、自家酬金等费用,选择这种方式,物业公司应向全体业主公布账单并定期公布费用的使用情况。同时双方每年聘请专业机构对物业服务资金使用进行审计。剩余费用转入下一年继续使用,不足部分由业主承担。
晨报讯 (记者 朱烁) 物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动,必须经过业委会的书面同意,且全部收益归业主所有。这一关系有房族切身利益的问题有望写进合同加以明确和保护。市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》示范文本今起通过“首都之窗”、“北京工商”、“北京建设”等网站广征民意,其中,停车收费,装修等备受关注的焦点问题都包含其中。
为使这两个合同范本能切实保护业主和物业公司合法利益,市工商局联合市建委今起至11月11日向社会征集意见。市民可以登录“首都之窗”、“北京工商”、“北京建设”等网站的相关页面,了解合同的具体内容,并通过在页面留言板中留言或发送邮件到的方式,提出您的意见或建议。两部门还将根据意见反馈对合同再次修改完善,并在适当时机通过邀请有关代表召开公开论证会的形式,确定这两个示范文本的最终内容。
本市经济适用房小区和危改回迁小区的物业服务收费实行政府指导价,目前的经适房物业费政府指导基准价为每建筑平方米每月0.55元
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