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与律师沟通
1.为什么物业能获得小区车位经营许可的手续 （是政府不作为造成的）
大家知道新《物权法》是全国人大常委会通过并颁布实施，是法律，并于2007年10月1日起开始实施，各地方政府再根据本地实际情况制定细则也就是俗称的地方法规或条例，所有地方的法规或条例滞后于新的法律，所以一般在地方的法规或条例还没有出台前往往还是执行旧的地方法规或条例。所以按照上位制规则昌平区市政管委同意物业经营车位是不违规的，所以物业还能获得车位经营许可的批复。
律师说：程序不违规并不代表收费合法，举例：新《劳动法》出台实施后各地方的相应细则还没制定，劳动者一样可以用新劳动法维权，同理业主用《物权法》一样可以维权。
2.小区没有业主委员会，业主个体不能叫停物业的收费行为
3.只能个人走司法程序维权 只要第一个人打赢官司其他人效仿问题一样可以解决
律师说：这种官司第一个人很重要，所以要打透明官司（所谓透明官司是请媒体参加）这样法官比较谨慎，判决相对公正。如果不打透明官司，原告打赢了只有原告受益与其他人无关，另外还有不定因素太多（比如政府、物业管理协会等暗中操作）业主很可能打不赢。
4.打官司需要自己取证的方法“证据一定要充分”
a.被迫签合同的证据 正常出入大门保安如果不予通行时打110报警，民警来后做现场笔录，之后去物业交钱签合同。 目的；业主不是自愿是被迫签合同，以后打官司法院可调笔录。
b.车位合同或发票要保留“租赁”二字证据，购房发票等。
c.其他听律师的，
（本来想自己打这个官司，现在目标有点大，保安不阻拦我，又没签合同缴费，现教给大家可效仿）
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2008-04-03 21:59:24
