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为什么有那么多人骂农大物业。
核心问题就是管理欲望太强烈，霸王条款多。
1.卖房的程序错误：农大人03年交预付款，05年交全款，房子什么样不知道，现在还没拿到房钥匙。
感觉应该是房屋验收完付全款，出现质量问题业主有回旋余地。
2.收费高没依据：
物业费：同属教师住宅开发的小区，北京高教住宅开发公司在四道口、西三旗的小区物业收费为保安费4元、卫生费3元，没有其他项目了。
停车费：西三旗育新小区每月100元，1年1200元。农大西校区周边的新建住宅区为120元/月。（都是海淀区）。农大校内住宅每年20元。
国农置业的合同是150元/月，不知依据是什么？（目前北京市没有出台标准）正在讨论中的北京经济适用房停车标准最高限价是150元/月。那是北京的四环以内，远郊县应半价或更少。有一天我去物业询问停车费的事，国农置业的人说停车费收的是车位费，这是违规收费，目前北京物业管理条例中说的很明确：小区露天停车费收的是看管费，也就是说按北京物业管理规定没人看管的车位不收费。
3.装修管理费：前面各位说得很多了，这里说一下本人的观点：如果收物业管理费，装修管理费就不能再收了，除非有法律依据。（希望国农置业拿出相关文件来，否则属于违规收费），如果象别的高教住宅区一样不收物业费的话，装修管理费可以酌情收费。（也要拿出收费依据：成本核算的依据）
总之物业所有收费要有依据，不要把业主不当人。（不与业主协商就收费是不把业主当人看）
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2006-02-28 12:26:00
