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装修验收全攻略
每一个装修工程都包含了若干个单项工程，有水电工程、木工工程、油漆工程、泥工工程、橱柜工程等。每项工程又包括隐蔽工程和表面工程，其中隐蔽工程对整个装修的质量起到决定性作用，因此对工程的验收是非常重要的。以下为在水电、油漆等工程验收中要注意的问题。
一、给排水管道
１、基本要求
① 给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。
② 施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。
③ 排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。
④ 安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。
⑤ 所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求
２、验收要求和方法
① 管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用自测和手感的方法验收。
② 管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。
③ 水管安装不得靠近电源。水管与燃气管的间距不小于５０ｍｍ
二、电气
１、 基本要求
① 室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的４０％管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。
② 照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量不大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。
③ 接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于０．５ＭΩ
④ 进户的ＰＶC塑料导线管的管壁厚度应不小于１．２ｍｍ。
⑤ 插座离地面应不低于２００ｍｍ。线盒内导线应留有余量，长度宜为１５０ｍｍ。接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关距地高度宜为１．３ｍ，开关不宜装门后。
⑥ 吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设备应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过１ｍ。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。
２、 验收要求和方法
① 工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图，并按上述要求逐一进行验收，需隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业。
② 面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求。
③导线与燃气管路的间隔距离按下表的规定，并用钢卷尺进行检查。
③ 施工完毕，应进行电器通电和灯具试亮试验，验证开关、插座性能是否良好。
三、抹灰
１、基本要求和验收方法
表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。采用目测的方法验收。
２、用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声，空鼓而不裂的面积不大于２００ｃｍ２为合格，全数检查。
四、油漆的验收
１、 家具混油的表面是否平整饱和。应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。
２、 家具清漆的表面是否厚度一致，漆面饱和、干净，没有颗粒。
３、 墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象。
４、 木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。
５、墙纸拼缝是否准确、没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹应准确、没有错位现象。
验收工程可以维护消费者的合法权益，因此施工时一定要细致谨慎，分阶段验收，以免让那些不正规的施工单位钻了空子，自己的合法权益受到损害，同时也可以确保新居的装修质量。
环保篇
谁是装修污染的罪魁祸首？
又逢九月“质量月”，许多媒体都把注意力放到了事关百姓生活质量的方方面面，装修作为当下老百姓最关心的话题，又一次成为人们关注的热点。
在《生活日报》关注家居安全的系列报道中，市民柳小姐的装修污染事例有相当的代表性。柳小姐去年七月请某公司进行装修，在房子完工后，柳小姐感到室内味道太大，问起装饰公司，他们的回答是，新装修的房子都有味，只要经常开开窗通风就没问题了。无奈之下，柳小姐只好先租房，让自己的新家通风。可一年多过去了，情况没有太大的改变。在今年9月1日进行的空气质量检测中，柳小姐客厅内甲醛含量为0.29毫克/立方米，是国家规定最高标准（0.10毫克/立方米）的2.9倍。
媒体的报道在广大读者中引起了非常大的反响，作为专业关注百姓家居生活的《爱家》版，我们接到许多消费者打来的电话，有投诉，有介绍经验的，一时间，装饰公司成为矛盾的焦点，究竟谁是装修污染的罪魁祸首？如果是装饰公司，又是哪些公司，因为什么原因造成了装修污染？
大家都知道，装修污染的主要特征是室内空气质量的不合格，主要表现为甲醛、苯、氡、氨等有害物质在空气中的含量超标。而这些有害物质主要来自装修中的板材、胶黏剂、内墙涂料、墙漆和油漆等，材料自然成为装修污染产生的主要根源。文章写到这里，有消费者就糊涂了：我们装修买的都是环保材料，可装出来的房子怎么就环保不达标呢？
这也是很多消费者都困惑的地方，针对这种情况，专家解释可能有三种原因：
原因一 消费者对环保概念缺乏正确理解。
消费者在市场上购买的环保材料不是没有污染，而是材料的有害物质含量或释放量低于国家标准。如果消费者能正常使用，或使用数量很小，环保材料确实比一般材料安全；但如果消费者使用不当或使用数量太多，同样会使室内空气有害物质超标，产生污染。举个例子：卧室里一般都会做一些衣橱等家具，如果衣橱的面积比较大，意味着要用更多的大芯板，这样就造成单位空间里甲醛的含量增多，即便是环保大芯板，污染同样会产生。专家建议：装修少做木制作，如果需要，尽量分散在不同的房间，降低单位空间里板材的使用量。
原因二 不规范的装饰公司在施工中偷梁换柱、以次充好。
现在装饰市场的竞争非常激烈，一些小公司和“马路游击队”由于没有品牌和实力的优势，只能在价格上做文章。同样的工程，只有报价比大公司低，他们才有被选择的可能。这就造成一种不良的后果，小公司为了揽活只能以低价取胜，而装修工程所用的材料各家公司并没有太大的区别，小公司同样要挣钱，就只能打材料的注意了。例如:大芯板有很多等级，价格也有很大的差别，但在外观上普通的消费者很难区别，这就给一些不规范的公司提供了挣昧心钱的机会。在合同上，这些公司可以写明用的是某某品牌、某某等级的大芯板，在施工现场，他们也可以搬来货真价实的样品。但在整个施工期间，消费者不可能每时每刻都在现场盯着，只要一有机会，他们便可以偷梁换柱、以次充好，消费者根本就发现不了。在装修完工后，消费者发现环保不达标再找这些公司，他们就以新房装修都有味，经常通风就没问题等等进行推托。专家建议：装修尽量选择品牌好、有实力的大公司，不能一味追求低价，更不能以装饰公司的折扣优惠程度作为选择的标准。
原因三 装修前房子本身的环保程度
对于这一原因，大部分的消费者并不了解。普通的消费者可能觉得自己买的是“毛坯房”，只有简单的粉刷，应该没有问题，但事实证明问题有时就出现在这些方面。例如：氡是一种天然的放射性气体，在空气中形成放射性气溶液而污染空气。它主要存在与房屋本身的材料，像砖沙、水泥、石膏等建筑材料。氨气主要来自尿素和氨水等混凝土的防冻剂，随着天气的变暖，氨气会从墙体中缓慢释放，从而对室内空气造成污染。笔者在一装饰企业装修前的空气检测的报告中发现许多检测项目超标，试想，这样的房子进行装修，即使消费者用再环保的材料也不可能作出环保的装修。专家建议：消费者在装修时要做至少两次室内空气检测，第一次是在装修之前的检测，便于发现原有的污染源，以便在后来的施工中采取相应措施。第二次是在装修完工之后，经过一段时间的通风，待室内环境达到常态后进行检测，以确认装饰公司的工程是否达到环保标准。
由于装修是一个信息不对称的行业，普通消费者很难明白装修的全部流程，装饰公司作为一个家居集成的整合者，在一定程度上成为装修污染的“制造者”。在调查中，笔者发现大部分的装修污染案例都是由一些小公司或者“马路游击队”不规范装修引起的，他们的行为给整个行业带来了耻辱。如果我们的消费者都能理性消费，我们的社会监管机制能够更完善，这些害群之马就不会有生存空间了。
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2006-08-15 13:45:03
