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我也说说物业出的那打八折时必须签的合同
提前交了钱的不退，这事不说了。
停车费归属和分成，这事也先不说了。
网球场一小时收业主40，这事还先不说了。
物业的各种服务落实情况，咱都不研究它。
单说说现在搞出来的这个合同。
1。签了这个合同您以往和开发商所签的合同全部单方面作废。
您明白是啥意思吗？
原来的合同里，对物业不利的，现在物业拿出您新签的合同，白纸黑字您是承认那些条作废了的。
原来的合同里，对物业或开发商有利的，照样有效！因为原来的合同是和开发商签的，新合同上面就没有开发商的事，该怎么追究您开发商就怎么追究。
2。物业费、取暖费要提前交。
您明白是啥意思吗？
供暖之前，您赶紧把取暖费给一分不差的乖乖送来，否则就给您停暖停水停电。别拿什么国家规定来，新合同里面您签着大名同意了的！大冬天的停暖停电有几个受得了啊？？到时候收您滞纳金都没商量，起诉您，拿出白纸黑字的新合同，诉讼费都是您自己掏！别说没暖气您还能用电，更别提现在银行买电物业没办法，线路上随便给您动点手脚您自己能查啊？您要还真查，硬说您去蓄意破坏公共设施~您真为几千块钱拿菜刀去挨个砍？？
每年您购房纪念日那天之前，赶紧把物业费预备好给人送过去，新合同上都明明白白写着呐~ 看谁敢不交！现在对物业不满意还能做做斗争，签了新合同看您那小样还敢拒交？！
更严重的是：合同上规定了您必须提前交钱，否则就是要制裁您！您要再敢对暖气不满意，再敢对物业服务不满意，那您就在思想上把物业屠杀一千遍吧，为什么只能在思想上？因为合同里对于服务不到位的事是只字未提的！法律上的规定就不用多和您说了吧~
3。看到上面那两个方面，心想：那个合同我就再也看不下去了，留给合适的业主去接受吧！
您明白是啥意思吗？
合适的业主，指的是看到我写的这些话心里面会想：吗的你这穷鬼一年就那么几千块钱你在这唧唧歪歪累不累啊！没错，俺确实不富裕，真和物业较起真来也没那精力还是最后要就范那种，可一想到那些能够花费时间和精力为自己同时也是为别人的业委会成员来，我站在旁边摇旗呐喊的动力也就来了~~
（插句题外的，龙锦二那个SB鼠目寸光的责怪业委会真是要最为严重的鄙视它！！！）
4。最最最最最最…此处省略一亿字…最最最最最最无耻的出现了：这个合同没有有效期……
您明白是啥意思吗？
就算以后发生让你极度不爽的地方，您也永远别想摆脱~ 把房子租出去？合同里写了您照样要承担责任！把房子卖了？合同里写了您要先和物业打好招呼除非你能成功的把买房的骗了让他承担~~~~~
相反，某天暖气费涨了、物业费涨了，合同的变更也还是人家一句话完事~~~~~
总结，物业抛结合八折和合同的做法真是超级无耻，同时也真是超级NB，我真佩服想出这主意的人！充分利用多数人特别是老头老太太贪小便宜和顾即得利益的心理，既可以把死账坏账要出来，又可以达成这最有利的合同，以后物业的腰杆绝对变粗N倍！
业主自己要换物业公司，没门！新合同里签的你终身！
业主要停车费分成，没门！新合同里签的钱给物业！
业主要……，打住！连物业的普通员工都笑了：你这SB卖身契都签了还有脸来要这要那？！
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2007-04-22 21:33:17
