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北京第二MALL中关村国际商城将落户沙河
北京第二MALL中关村国际商城将落户沙河
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2005年08月15日 08:27
周晓芳
上风上水的城北素来被房地产商青睐，却一直缺乏大型商业设施，如今，这一局面有望改观。宜家决定在北四环开出其亚洲第一店的消息刚刚传出，如今，作为奥运商业配套项目的中关村国际商城，继与日本零售老大永旺集团交换备忘录之后又有新进展。昨日，中关村国际相关负责人告诉记者，国内一地产商有望成为这个京郊MALL的大股东，中关村国际商城项目会在今年年底正式启动。
王府井、物美都来了
从城铁龙泽站驱车前往，半个小时左右便来到了北清路边的中关村国际商城，地点叫沙河西半壁，这是被广告牌围起来、杂草丛生的一块地。
据了解，北京中关村国际商城发展有限公司不乏北京商业大腕的加入，北京王府井百货(集团)股份有限公司、北京物美商业集团股份有限公司赫然列入了股东企业的名单，而且占据了相当份额。
目前中关村国际商城与日本永旺的合作也正在进一步洽谈之中，从中关村国际商城所提供的资料看来，其正是要建设成为一个美式购物中心，美式风格的建筑群体将与传统的商场的“大盒子”风格区分开来。目前中关村国际商城专门请了一位新加坡著名设计师修改图纸，一旦与永旺达成协议，可能会采取让永旺自己修建房屋的形式。
另外，据中关村国际经营部曹雷介绍，目前中关村正准备引入一个大股东，这是一个全国性的地产商。此项目在今年4月底已经拿到了项目批复，在不久就会破土动工，并将于年底开盘。据了解，该项目一期规划总用地面积为63万平方米，规划总建筑面积为47万平方米，其中商业建筑面积为35万平方米。交通是问题吗？
作为一个针对拥有汽车的群体在周末到购物中心度假而设的购物中心，交通会不会成为一个大问题？
据中关村国际经营部曹雷介绍，八达岭高速是唯一从二环到六环的高速，在北二环德胜门走高速就可以直达。另外，规划中的昌平支线轻轨站出口就在商城的西南角，这会让没有车的人也可以方便地来逛。
中关村国际商城相关负责人称，在美国、加拿大，很多大型的购物中心都是在城外，中国有做体验式生活购物中心的趋势。
卖场连线拉动商圈北移
在采访中记者了解到，在即将出台的北京商业规划中，大型MALL的规划将会调整，在北京可能只会保留两个，一个是已经开业的金源时代购物中心，另一个是中关村国际商城。商务局规划处范先生表示，商业规划的确在调整之中。据了解，随着旧城区改造，二环路以内城市人口每年以7.9%的比例向外迁移，造成了商业空间结构发生变化，使三环路以外的商业零售业迅速扩张。
据中国人民大学商学院黄国雄教授分析，中关村国际商城和金源世纪两个MALL的连线以及宜家等著名卖场进入北京商圈将会拉出京城商业空间北移。北京历来便有东富北贵的说法，京城北部有望京、回龙观、天通苑等大型社区，加之香山别墅群、八达岭高速沿线别墅群等大型高档居住区，集中了大量购买能力较强的居住人群。
不过，驾车赴郊外购物能否为北京人所接受还是个问号。而商品的价格是否有竞争力，周边的配套设施能否完善，都将影响该商城的命运.
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爬爬熊有个小小的梦想，可以像鸟儿一样自由的翱翔。
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2008-01-23 13:22:58
那是溜达