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根据物业管理办法，现在的版本，你说的那些都不成立。。。很可惜
关于物业费，物业声称要起诉业主！
1、当初签订的物业合同属于在开发商胁迫的情况下签署的，不前不给钥匙！不是业主真实意愿！-----这个去法院打官司，人家不会采信的，买房的时候后面就有物业条款了，应该算已经 告知 ，打官司的时候只看合同。。。。这条可以随便问问律师。
2、按照《北京市物业管理办法》，目前矩阵小区的物业公司属于开发商指定的前期物业，按照网上有关网友的解读不成立业主委员会，业主可以拒交物业费（这一点请邻居们研究）-----这个是新版的，也不能这么理解，本条只针对2010年10月以后销售的楼盘，咱们属于老项目，按原规定走。
3、业主作为消费者是否具有选择服务的权利，如果按照物业公司的说法，甭管我服务多差价格多高，必须接受他的服务！消费者没有选择的权利。----你有权利，但是现在法律对单个业主的意见并不认同，需要成立业主委员会，才能选聘新的物业公司~~~一个人不能选择新的物业公司
4、物业公司和开发商拿业主公摊的资产做经营，地下室、车位费还有业主会所也成写字楼了，这些应该怎么算！------首先，更改会所为写字楼，这个是开发的事情，不能找物业算账，如果你合同里有关于会所的条款，可以起诉开发商~，地下室，如果没有列入小区公摊面积，那没有办法，收益就是开发商或者物业的，车位也是这样。。。。
！
大家对于物业的做法都不满意，但是这个官司如果打到法院去，赢面不大
 声明：我也是矩阵的业主，我不是这个物业滴。。。。。。
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2011-06-17 17:04:20
