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北京回龙观矩阵小区40户业主被物业起诉
http://www.bj.xinhuanet.com/bgt/2012-11/29/c_113841287.htm
北京回龙观矩阵小区40户业主被物业起诉
2012年11月29日 09:23:35 稿件来源： 京华时报
回龙观矩阵小区业主因不满物业不作为，拒绝缴纳物业费。今年11月，物业将40余户拖欠物业费业主分批告上法庭。为此，连日来，数十名业主搜集、征集证据欲反诉物业公司。
物业拆正门引发业主拒缴物业费
据了解，回龙观矩阵小区业主入住已有10年，而业主与物业之间的矛盾就长达7年之久。部分业主因不满物业服务不缴纳物业费。去年10月，物业擅作主张，将小区正门拆掉，以作他用。此举，引发业主的极大不满。业主们纷纷表示，物业必须经过业主同意后，才有权拆正门，如今小区成了半封闭式小区，谁来为业主的安全负责。自此，业主们对物业公司的不满情绪加剧，且40余户业主以不缴纳物业费的形式消极抵抗。
拒缴物业费物业将业主告上法庭
为此，本月以来，矩阵小区的物业一纸诉状，以不缴物业费的名义分批状告了小区超过40户业主。天通苑法官到矩阵小区实地考察后，昨天下午，在昌平法院第一批被诉业主二次开庭，但由于原告物业代理方缺席，法官宣布撤诉，并将以庭外调解的方式，协调业主和物业双方。
业主认为，业主拒缴物业费是由于物业公司的不作为，服务不到位，如今物业还采取如此的强硬手段与其沟通，他们不予理解。因此，连日来，他们已搜集证据，待第二、三、四批全部撤诉后，业主将反诉物业不作为。
■控诉
小区业主指责物业“八宗罪”
小区供暖设施有28处漏洞，常出故障，一部分业主家中，冬天温度常年在13℃—14℃，目前仍是这种情况；
小区24楼前配电箱无盖；
小区内矮草丛下的杂草不清理；
部分垃圾桶坏掉，需更新；
小广场亭子年久失修，并且还未刷漆
小广场附近道路坑洼未铺建；
正门无保安站岗；
楼前路灯没灯泡灯罩，出行安全无保障。
■回应
>>业委会
炒物业怕面临交接尴尬
据该小区业委会宋女士表示，确切来说，该小区物业公司是开发商旗下的子公司，实属同一公司。因此，小区业主与物业公司产生矛盾后，找到开发商要撤换物业公司根本不可能。因大多业主不满物业公司的服务，今年6月，他们成立了业委会，希望能够争取到业主的基本权利。物业分批控诉业主，就是想各个击破，让业主缴纳物业费。
宋女士说，业主反诉物业公司不是最终目的，最终目的是希望负责任的物业公司管理小区。“我们现在希望将该物业公司炒掉，但也怕新老物业交接现真空，那样小区面临的问题就更多。我们也在考虑。”
>>居委会
将做好调解工作不偏袒
据该小区居委会的工作人员表示，目前物业公司控诉该小区40余户业主还未有具体结果，但作为居民会，他们将不会偏袒其中任何一方，根据小区的具体情况，配合法官完成举证，还是希望以调解的方式来解决问题。
>>物业
否认八宗罪称继续服务
据该小区物业公司工作人员表示，对于小区业主控诉的“八宗罪”予以否认。“我们物业工作人员接到业主的反馈意见，就会立刻派人修理。”当记者询问业主继续不缴纳物业费，物业公司会如何做？工作人员称：“物业的职责就是为业主服务，肯定还会继续为业主服务。”(记者刘雪玉)
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世界上最遥远的距离是冷漠的心
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2012-11-29 13:01:30
