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经适房“买得起”也要“住得起”
[来自：金米米财经社区]
“有新房子谁不愿意住？但搬那么远开销会增加一倍，还有十几万元贷款要还，每天愁得觉都睡不着。”就在广州保障性住房户主转租事件以违规户被责令退房告一段落后，有违规户道出的这番心声却引人深思。连日来，记者深入部分保障房小区调查发现，高昂的生活成本正成为部分经济适用房和廉租房户主在月供、月租之外不能承受之重，这也是部分家庭试图出租转租的潜在诱因。(9月14日《广州日报》)
住房困难户好不容易盼来了政府提供的保障房，到头来却发现自己虽然有了相对便宜一些的住房，但出行难、购物难、上学难、就医难、上班难等一大堆难题在那儿候着，家庭日常生活开支也随之增加——应该说，这种情况在当前来看绝不是什么个别现象，而是比较普遍。
之所以会出现这种现象，说到底，问题还是出在保障房的民生定位上。为城市低收入人群提供必要的住房保障，这是政府的责任，但一些地方在建造保障房时，似乎只是着眼于如何解决住房困难户的居住问题，而忽略了与居住息息相关的其他民生问题，往往将经济适用房、廉租房建设在远离市中心的城郊或边缘地区。由于这些地方生活基础设施不配套，公共服务体系不完善，致使居住者在解决了住房困难的同时，生活消费成本却在提高，又背上了新的经济负担。
保障房的保障对象，是买不起商品房或无力自行解决住房问题的城市低收入人群，这部分人本身就缺乏消费能力，如果保障房的价格优势在其地理劣势的对比下显得微乎其微，势必要令获得保障资格的购房者陷入两难境地，既担心失去眼前的机会，更操心将来如何过日子。实际上，现实中也确有这样一些人，他们要么无奈地放弃到手的购房权利；要么明着将房子买下来，暗地里再租出去，以缓解生活压力以及因购买保障房而产生的供贷压力。
住房保障是重要的民生保障，但从优化生活的角度上看，居民的其他权利保障也不容忽视。这就要求我们在保障性住房建设规划上，要凸显民本思想，找准民生定位，即便一时还拿不出更好的地段来建保障房，也要充分考虑居民的实际困难和基本需求，加大对保障房所在区域基础设施建设的投入，尽量为居住保障房的低收入家庭工作和生活提供便利条件，使保障性住房在改善民生中真正发挥社会保障功能。
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2009-09-16 12:26:25
