《》显示文章详细内容： [展开] [回复] [网址] [举报] [屏蔽]
紫色的猫 等    级：资深长老 经 验 值：8526 魅 力 值：1906 龙    币：16107 积    分：9195.5 注册日期：2003-09-19	再介绍一下龙博，很多人不了解耶，由于在城铁南边，都忘了回龙观还有这么一个兄弟 不过我要严重申明一下，大哥你也太不了解龙博了吧，居然把龙博定性为偏远小区？ 不知道您住哪个小区，应该是对龙博太不了解了。龙博作为回龙观五期的房子，因为放在了城铁南面，所以很多观里的人都不熟悉。您看看地图，龙博紧挨着回龙观地铁站，我的房子从下楼到进城铁10分钟之类必定到，而且还不穿过马路（小区北面的那条路的车寥寥无几）。 龙博南面是吉晟别墅，密度低。龙博东面的龙旗商业广场已经竣工开业，环境要比北边的商圈要高档很多。东面的这条马路也已经拓宽，据说以后南北向要全部贯通。南边的8号地铁线育新站只有几百米的距离。南面还有一个特别大的农贸市场，价格便宜，很多回龙观地区的老头老太太都坐公交车过来买。但我的房子由于处在龙博二区中间位置，出门就是花园，不临街不把边，白天晚上睡觉特别安静，所以即使有这么方便的交通商业设施，还能闹中取静。 龙博这期房子，当时有西城公安局和检察院的团购，几个大学的老师团购，还有西城拆迁的入住，散户不多。所以龙博被认为是质量比较好的一批天鸿的房子，龙博二小区里面就有幼儿园，对面就是小学，虽然都不是什么名校，但回龙观地区本来也没什么名校，这至少家门口就有幼儿园和小学了。 关于交通方面，除了上述的8号线 13号线，另外由于龙博在城铁南面，所以我每次出门到上地区域都很畅通，能避开城铁桥这个堵点。 以上都是龙博的房价相比观里的其他经济适用房一直以来不低的原因，龙博的小一居，60平米的，在今年能130多万的价格成交；说实话，我很满意龙博的小区的环境和位置，家里的老人也不愿意换，所以我特别想直接换龙博的三居，但是我换不起，龙博的三居现在在200万以上。 我最近一直在看房，其实很多人都不了解近段时间的房价趋势，观里现在180左右的三居大有，只不过我还一直在寻觅来着。要从龙博换这样的三居，势必要牺牲以上的种种优势，但是由于能力有限，只能牺牲一些才能得到一些。比如现在，我就是为了扩大居住面积，必须牺牲一些其他的因素。 买房子本来就是这样，不可能买到样样满意样样称心的房子，比如你要阳光充分就不能选楼层太矮的，我家六楼，从早上到晚上一直能享受到阳光，我习惯了以后，很难接受阳光不充分的户型和楼层，但为了老人，就需要牺牲一些。再比如，六楼的层高2米7,1-5楼是2.5的，所以六楼要敞亮很多。同时，房子里面的装修和户型本身也是，特别好研究户型，你就会发现，如果你要求动静分区，就势必需要走廊，我当年很在意动静分区，好处很多，比如你被堵被窝的时候不用蓬头垢面地从客人面前冲到卫生间去，呵呵；诸如此类还很多。 总之，一个房子有各种优点和缺点，每个人的需求和出发点不一样，但求有缘人
2011-12-06 09:19:15	此文章已经被查看777次

相关文章：

[回复]  [顶端]

想换房子了，两居换三居，有没有邻居互相换一换啊？哈哈。有卖三居的邻居请联系，有买两居的也请联系：）->webmaster转移-紫色的猫 (710字节 阅读:4436次 跟贴:0 2011/12/05 15:53) 也请斑竹手下留情，让帖子飞一会！呵呵(空)-紫色的猫 (阅读:340次 2011/12/05 15:55) 我把我半年前卖小三居的价格贴出来希望对你有所帮助-紫老邪 (270字节 阅读:1192次 2011/12/05 19:34) 嗯，你家是没通燃气的那批吗。虽然有8号线，但整体都在降，就今年6月份左右是高点，我看过矩阵有一个120多平米的老房，180万还是低于180万来着，一直卖不出去。老房户型都不好，不好卖的。你那个东西向的，看这个价..(空)-紫色的猫 (阅读:843次 2011/12/06 09:34) 呵呵，我也研究你的帖子研究半天啦，我还想买学区房的来着，但没有高校教师证，所以只好另外想办法了(空)-紫色的猫 (阅读:403次 2011/12/06 09:35) 帖子飞一天了，有飞信飞进来吗？细说说。(空)-老猫！ (阅读:390次 2011/12/06 13:10) 龙跃龙腾这两个离城铁近的小区，三居都很贵，180也就是买个两居的价钱(空)-自在山林中 (阅读:444次 2011/12/05 15:59) 已经降下来啦(空)-紫色的猫 (阅读:380次 2011/12/05 17:07) 龙腾的三居125平175万有人成交了，现在不卖以后更不好说，到10号以后想买房的肯定会继续观望了，谁也不想掏10万左右的税，都会等着再降降，建议楼主在等等看吧。(空)-lionw (阅读:686次 2011/12/06 10:38) 如果符合你条件的房子180w以下，那你这个房子最多150w(空)-梅仙 (阅读:628次 2011/12/05 16:09) 他那还是顶楼，厨房好像给整客厅里了，过道很多，估计150万都.....~(空)-最近有点2 (阅读:520次 2011/12/05 16:14) 嗯，我是户型控，这户型就顶楼有，所以为了户型牺牲了楼层。厨房是开放式厨房，我喜欢的：）没有油烟的，用了都快6年了，抽油烟机伊莱克斯的，实在太强大了(空)-紫色的猫 (阅读:726次 2011/12/05 17:09) 户型控是什么意思?-绿茶116 (55字节 阅读:780次 2011/12/05 17:26) 嗯嗯，差不多啦，哈哈(空)-紫色的猫 (阅读:431次 2011/12/05 17:27) 你这个开放厨房很不占优势。(空)-秘制沸腾鱼 (阅读:363次 2011/12/05 17:37) 我设计了后门的，可以随时加导轨。我当然也是想着如果油烟大就加导轨，后来发现开放式非常好，根本没有必要加导轨。开放式有很多优点。(空)-紫色的猫 (阅读:540次 2011/12/05 18:05) 我个人感觉,开放式厨房不是不好,但最好和餐厅合为一个空间,而不是你这样和起居厅合在一起.而且你的起居厅的面宽实在太窄了,如果你的图比例对,3.3米都没有估计.(空)-全哥 (阅读:1225次 2011/12/05 18:09) 支持你(空)-寒潭燕影 (阅读:318次 2011/12/06 13:11) 中国的烹调不适合开放式厨房 除非不怎么做饭 但是那是明星的生活 不适合回龙观人民(空)-猪年好运来 (阅读:598次 2011/12/06 12:38) 嗯，反正我是小换大，所以房价越降差价越小啦(空)-紫色的猫 (阅读:380次 2011/12/05 17:10) 最关键一条你没说阿,打算怎么补差价?(空)-全哥 (阅读:436次 2011/12/05 16:20) 是手续还是价钱？价钱当然看房子情况啦(空)-紫色的猫 (阅读:363次 2011/12/05 17:07) 你要求人家自己定价在180以内,那你自己怎么给你的房子定的价呢?对方的房子还没影,你的房子的情况,你已经描述得很清楚了(空)-全哥 (阅读:396次 2011/12/05 17:10) 嗯，是因为我现在的能力需要尽量控制在180万以内，当然房子好的话也可以努努力，呵呵。我的房子计划155万，主要考虑装修和户型情况，当然可以根据付款条件再谈的。所以说呢，都可以根据情况决定啦-紫色的猫 (7字节 阅读:643次 2011/12/05 17:13) 2手房装修卖不上价的，因为你喜欢别人未必喜欢(空)-pengyousu (阅读:394次 2011/12/05 17:21) ：）这个看个人情况了。我想换的三居，就是想找装修好能直接入住的，这样的人也大有人在。再说了，现在装修成本比几年前价格翻了好几倍，东西还不如几年前好。我现在就是坚决不折腾装修了，所以不买毛坯房(空)-紫色的猫 (阅读:548次 2011/12/05 17:23) 楼主很天真很幼稚，祝好运。(空)-天篷大元帅 (阅读:331次 2011/12/05 17:25) 请分析指教。我最近天天泡中介，回龙观房价跌得很厉害，180万左右的三居很多的，就是没找到特别满意的，所以才上观网问问的(空)-紫色的猫 (阅读:468次 2011/12/05 17:27) 多少平？位置？这些变量占房价的权重最大。(空)-自在山林中 (阅读:515次 2011/12/05 17:35) 他主贴不是说了吗,他是"龙博顶楼 94平米 户型特别好 观里少有装修这么好的房子"您给把把脉(空)-全哥 (阅读:400次 2011/12/05 17:56) 山林问的是180万的三居吧，大概都120平米左右，有龙跃的 和谐的 龙禧 风雅 云趣等等(空)-紫色的猫 (阅读:376次 2011/12/05 18:04) 这些都离城铁不近吧,还有层数呢?(空)-全哥 (阅读:272次 2011/12/05 18:06) 龙跃和和谐还可以 都是非顶层和底层 龙腾的稍贵，但也没贵几万。事实上买商满五的更划算，可是观里太少，而我又不想离开回龙观(空)-紫色的猫 (阅读:812次 2011/12/05 18:21) 龙跃离城铁很近，120平的要是1.6万真挺值的，比这大的一般都要1.7万（不含各种费用）。(空)-自在山林中 (阅读:365次 2011/12/05 18:35) 您可能好久没跑中介了，最近价格调整很厉害的。龙跃180万的我看了好几个了，没有特别特别满意的，同时我也想等等。不过龙跃六期的房子发生过塌陷问题，质量不靠谱，我还不是很想考虑呢(空)-紫色的猫 (阅读:585次 2011/12/06 08:27) 这样吧，我把我家的照片放上来，大家给把把脉吧-紫色的猫 (569字节 阅读:1831次 2011/12/05 18:15) 嗯,颜色搭配得不错.确实挺用心的.挑毛病的话,储藏柜那么多格子,都没门,还有那些搁板,在北京太积灰了(空)-全哥 (阅读:595次 2011/12/05 18:19) 呵呵，这个也是有优点的，我喜欢没有门的那种敞亮。我加了滑轨用的帘子。要文艺很多啦。不过这倒是小事，真有不满意的就加门呗(空)-紫色的猫 (阅读:502次 2011/12/05 18:23) 当年为了这房子，我装修了前后一年，神经衰弱了整整一年。每天脑子里转的都是这个地方细节应该怎么处理，那个地方应该怎么处理。-紫色的猫 (702字节 阅读:376次 2011/12/05 18:29) 那你卖多少啊。(空)-罗源 (阅读:339次 2011/12/05 20:06) 你的房子装的真漂亮，要是我钱够我就买了。祝你换房成功(空)-stone1984 (阅读:478次 2011/12/06 12:37) 给你一点小建议啊-可乐瓶子 (366字节 阅读:379次 2011/12/06 13:00) 这房子装的真漂亮 干脆 把你客厅阳台那片地方改成卧室得了(空)-海浪 (阅读:5315次 2011/12/06 13:58) 再来一些照片-紫色的猫 (285字节 阅读:1113次 2011/12/05 18:19) 咋啦，不想要你的房子啦？多好的房子啊，换大的也不容易，6楼不好换，我倒是喜欢6楼，可惜我是2居的2楼，不过祝你早日找到喜欢的新房子(空)-四_儿 (阅读:1020次 2011/12/06 08:42) 谢谢，呵呵。我也不舍得换，毕竟是我得意的装修和户型，现在都很新，每天窝在家里看着都很满足。但真不够住了啊，孩子眼看一天天大了(空)-紫色的猫 (阅读:474次 2011/12/06 09:09) 光是因为不够住要换房子吗？94的两居不小了，不能隔出一间小卧室来吗？折腾一次很麻烦啊，光税费就得六七万，白交啊(空)-可乐瓶子 (阅读:1093次 2011/12/06 13:06) 当年为了这房子，我装修了前后一年，神经衰弱了整整一年。每天脑子里转的都是这个地方细节应该怎么处理，那个地方应该怎么处理。-紫色的猫 (841字节 阅读:938次 2011/12/05 18:31) 离城铁近的就那几个小区，还要三居的，要求很多，价钱还有限制，慢慢来吧(空)-龙吸水  (阅读:422次 2011/12/05 18:48) 最关键的一点,是想不出什么人,会住了几年3居,现在却要换成顶层的两居,除非真是急等钱用,但看来楼主对自己的房子期待也很高,不会接受太大差价另外这种互换,是不是双方都要交一次各种税啊(空)-全哥 (阅读:527次 2011/12/05 18:54) 嗯，双方都需要交税。但是省中介费。不过也不一定换啊，买或者卖的都可以和我联系(空)-紫色的猫 (阅读:335次 2011/12/06 08:28) 把这个卖了再拿钱去买。换太难了。我刚折腾完换房，建议你先卖再买，不然差价会越来越大。还有每个人都对自己的房子期望很高，事实上现在愿意出手买的都是刚刚需，大都出不起价钱。(空)-tree_waterloo (阅读:904次 2011/12/05 19:19) 嗯，谢谢你的建议，我也是这样考虑的，可以两边分开进行(空)-紫色的猫 (阅读:341次 2011/12/06 08:29) 谁会用2~4层3居换顶层2居呢(空)-feihu (阅读:319次 2011/12/05 19:47) 而且LZ还把2~4层3居定位为180W(空)-feihu (阅读:437次 2011/12/05 19:47) 还要离地铁近,不把边...(空)-feihu (阅读:307次 2011/12/05 19:48) 我也很好奇，谁会为了区区25万，把自己离城铁近的，楼层好的3居室换成偏僻小区的顶楼两居(空)-回龙观最牛钉子户 (阅读:511次 2011/12/05 20:03) 25万 20平米 还从顶层换成好楼层或一层带小院(空)-全哥 (阅读:340次 2011/12/05 20:15) 有换的-敲边鼓 (58字节 阅读:652次 2011/12/05 20:23) 差价是可以谈的。不瞒您说，还真有换的，要把大的换成小的，就是咱观里网友(空)-紫色的猫 (阅读:335次 2011/12/06 08:31) 当年我曾发贴想以大换小，虽有多人联系我们。后来放弃了，自己转商留着。-小熊维尼 (210字节 阅读:490次 2011/12/06 10:00) 不过我要严重申明一下，大哥你也太不了解龙博了吧，居然把龙博定性为偏远小区？-紫色的猫 (3158字节 阅读:872次 2011/12/06 08:59) 真不太了解，就是记得-buringbird (79字节 阅读:575次 2011/12/06 09:26) 龙博 你换不起 其他的也一样 都会在200以上 当然龙跃那边可能好点(空)-寒潭燕影 (阅读:354次 2011/12/06 10:09) 龙播你换不起，龙腾你也别做梦，不至于比龙博便宜(空)-梅仙 (阅读:465次 2011/12/06 10:13) 我晕，最好的还是一期的风雅园、然后就是二期的龙腾三、五、六，其它都得往后排，越往后质量越不好、绿化越差！(空)-回龙天下 (阅读:512次 2011/12/06 10:41) 一期都有地下车库(空)-老光 (阅读:317次 2011/12/06 11:29) 看这个描述，龙博简直是人间天堂啊，事实上，我天天走龙博那嘎达过，咋从来没这个感觉呢。(空)-芍药居 (阅读:372次 2011/12/06 12:45) 帮忙补充一下：顶层容易漏雨， 夏天太阳晒房顶，冬天房顶冰凉。-会自由泳的青蛙 (24字节 阅读:1201次 2011/12/06 13:44) 6层的房子卖不上价，装修不值钱，你看的180万的三居估计要么顶、要么一层(空)-JiXian (阅读:896次 2011/12/05 20:32) 观里确实降了不少，我老妈天天泡在中介看房-网络牛仔 (24字节 阅读:749次 2011/12/05 20:34) 有啥信息么(空)-feihu (阅读:350次 2011/12/05 20:41) 我也感兴趣(空)-feihu (阅读:359次 2011/12/05 20:47) 除了龙泽比较坚挺，其它小区都降了。(空)-网络牛仔 (阅读:446次 2011/12/05 20:56) 其他小区降得很厉害，大概降幅在3000元/平米左右(空)-紫色的猫 (阅读:379次 2011/12/06 09:07) 龙泽有什么好的啊 13号线早上上去基本只能在门口接收西二旗的昌平大军的催产(空)-猪年好运来 (阅读:1345次 2011/12/06 12:41) 我也想换房子，龙泽现在价位多少呀，准备卖掉龙泽的房子，两居100平满5年，换个三居，最好是装修好可以直接入住的。(空)-XXXHHHJJJ (阅读:439次 2011/12/06 08:38) 龙泽那天我看了一个六跃七的小复式，忘了100几平米了，是180多万，还送露台，但因为我是户型控，又考虑是顶层，就放弃了(空)-紫色的猫 (阅读:443次 2011/12/06 09:05) 但龙泽的平层三居和四居还是很贵，大概单价2万左右，我买不起，所以还是只能买老商品房或者经济适用房(空)-紫色的猫 (阅读:453次 2011/12/06 09:06) 基本没戏(空)-douniwan2010 (阅读:344次 2011/12/05 21:35) 这个交换条件一边倒啊。LZ说回龙观都降了，难道龙博没降吗？还不如卖了再买，交换估计没戏。(空)-清风明月挠我心 (阅读:386次 2011/12/06 08:34) 嗯，可以的，不一定非得交换的，买或者卖的都可以联系我。我也可以不卖这套房子直接买的(空)-紫色的猫 (阅读:343次 2011/12/06 09:01) 龙博已经降了，最高的时候这套房子180万以上成交，只不过龙博的房子一直就比别的小区贵些，所以很多人不了解的。现在房价这么低的时候，龙博的一居还能卖两万呢(空)-紫色的猫 (阅读:639次 2011/12/06 09:02) 我是楼层首先,顶层白给,尚考虑(空)-1988xuruyun (阅读:416次 2011/12/06 08:41) 嗯，我现在买房也是不考虑顶层了，老人年纪大了。不过如果家里没有老人的话，顶层也有顶层的好处，比如视野 阳光 安静 楼层高等等(空)-紫色的猫 (阅读:688次 2011/12/06 09:04) 再顶-1988xuruyun (9字节 阅读:300次 2011/12/06 09:57) 顶层白给,尚考虑(空)-1988xuruyun (阅读:5次 今天08:41)-douniwan2010 (6字节 阅读:377次 2011/12/06 09:18) 猛过头-1988xuruyun (25字节 阅读:423次 2011/12/06 09:58) 再介绍一下龙博，很多人不了解耶，由于在城铁南边，都忘了回龙观还有这么一个兄弟-紫色的猫 (3271字节 阅读:777次 2011/12/06 09:19) 自从有了孩子，从来不想顶楼的房子(空)-小猪她妈 (阅读:347次 2011/12/06 09:44) hehe(空)-kwanyin (阅读:348次 2011/12/06 09:44) 还是顶层的好啊，安静、干净、比别的楼层高7厘米，能锻炼身体！-回龙天下 (206字节 阅读:1815次 2011/12/06 10:07) 终于来个不用砖拍我的了，龙博顶层是2米7,1-5是2.55，差15cm呢，呵呵。是啊，我其实也很忐忑换个楼层低的会不会习惯。每次看房都专门研究过太阳的遮挡和时间的问题(空)-紫色的猫 (阅读:622次 2011/12/06 10:13) 给你说，高楼爬楼累，不管锻炼不锻炼，人还是图舒服，家里有老人，很不方便的。我哥哥家，就是5楼，我妈去一次就不想去了，我家2楼，方便，我妈爱来。但是我家阳光不好。(空)-四_儿 (阅读:2281次 2011/12/06 13:14) 我家87的小三居在卖，但感觉最近卖不太合算-cherry01111 (81字节 阅读:703次 2011/12/06 10:38) 以后卖说不定更不划算。(空)-lionw (阅读:397次 2011/12/06 10:48) 嗯，我看到你的帖子了。最近确实价格挺低的，中介说你那个房子也就140多万。我没办法，我是为了换房，所以低估出就低谷出吧(空)-紫色的猫 (阅读:499次 2011/12/06 11:09) 龙博二西门那个中介说的吗？(空)-cherry01111 (阅读:383次 2011/12/06 11:24) 中介怎么这么缺德呢-cherry01111 (198字节 阅读:462次 2011/12/06 11:34) 卖了再买。卖多少米呢-扬依beijing (7字节 阅读:418次 2011/12/06 11:07) 这帖子很火啊，帮你顶顶吧(空)-我老婆爱吃爆米花 (阅读:365次 2011/12/06 11:25) 别人的房子降降价-晒太阳的喵喵 (24字节 阅读:527次 2011/12/06 11:32) 帮顶(空)-笑看人生77 (阅读:288次 2011/12/06 11:42) 你的房子在挂着卖呢，怎么联系你啊！(空)-月剑心 (阅读:379次 2011/12/06 12:03) 化复杂为简单-一个大嘴巴子 (142字节 阅读:502次 2011/12/06 12:24) 看得出楼主为这房子没少花心思,尊重和支持每一个为生活尽力尽力付出辛勤劳动的人,楼主加油~~(空)-大食懒 (阅读:578次 2011/12/06 12:32) 猫的装修风格很喜欢呢，能不能多发点照片(空)-笑笑MM (阅读:452次 2011/12/06 12:43) 我也有相同需求啊~-流星队长 (72字节 阅读:378次 2011/12/06 13:14)

您必须登录论坛才可以发表文章：

用户名：   密码：   记住密码：    （忘记密码 注册）

版权所有 回龙观社区网 经营许可证编号：京B2-20201639 昌公网安备1101140035号

举报电话：010-86468600-5 举报邮箱：