 |
| 等 级：居民 |
| 经 验 值：19 |
| 魅 力 值：38 |
| 龙 币：29 |
| 积 分：35.3 |
| 注册日期：2012-07-16 |
| |
|
|
|
我是业主，急售育新学区房带名额，96.5平大二居送30平露台，商品房税少，精装漂亮，大产权，8号线和13号线交汇处
换房，新买的房子需要在8月20日前签约或者，现紧急出售以下的房子
房子坐落在回龙观龙锦苑五区，2005年的楼盘，楼房外观很新很漂亮。社区环境好，交通便利，配套服务齐全，适合居住和小孩上学,价值投资均适宜。
我将要出售的房子位于龙锦苑五区6号楼，育新回龙观分校片区内的房子，跟育新分校相隔一条马路，带育新分校名额。此房子已经转成商品房，房屋交易税少。房子2005年底装修，6层（顶层）大2居室，南北通透，不把边不临街，精装修（装修花了十多万，很漂亮。房本面积96.45平米，另带近30平米的露台，有些邻居已经露台封起来了，所以此房子可使用的面积可达近127平米。
房子的出售价面议，价格合理就出售了（送30平米露台，总使用面积=96.45+30=126.45平米）。 有需要者，请联系。详细情况可QQ我，2395911746（一般下午2：00以后上线，我的QQ空间有此房屋详细的图片）或者打电话13001018843。
申明：100%业主个人出售的房源，非中介！
此房屋的优势如下：
一、适合居住：
1.房子适合居住：小区不大，但绿化很好，楼间距大，通风条件好，清一色的6层南北通透的板楼，视野很好。我的房子位于小区中心，南北通透，不把边不临街，房子新，装修漂亮，拎包即可入住。可使用面积大，可以达到130平米。
2.交通便利：8号线和13号线交汇处，多路公交车经过小区门口，便于出行和上班。
3.配套服务齐全：小区位于回龙观中心地带，周边配有邮局，大型超市，派出所，街道办事处，菜市场，电信营业厅等等。
二、可以解决孩子上学的问题
龙锦五区的正北面就是名校育新学校回龙观分校，龙锦五区是该学校的学区房。育新学校教育质量非常好，高考上线率极高。最为难得的事，育新学校回龙观分校设有小学，初中，高中，进入了该学校后，孩子可一直读到高中的概率很大，家长以后基本上不用为孩子上学到处租房或者搬迁了。育新学校回龙观分校目前还可以办理海淀学籍，如果你执意让孩子有海淀的学籍，在此学校也是可以的。
三、购房成本低，可使用面积的单价极低。
房子已经转成商品房，房屋交易税负少。此房屋除了房本的96.45平米，另送30平米的露台，这在寸土寸金的今天，非常难得，房子可使用面积的单价大大低于市场价格。
四、生活居住和子女教育成本低
生活便利，周边物价相对于市里稍低。虽是商品房，但物业费仍然按照经济适用房缴纳，而且是按照95.45平米来缴纳，每年的物业费才780左右。此房子的子女有上育新学校的名额，勿需找关系交高额的赞助费。
五、价值投资的理想选择
花96.45平米的钱买126.45的使用面积，投资少，使用面积大，而且露台封起来后，再转手即可加价；
育新学区房，刚刚开始，房子还有很大的升值空间；
紧邻育新的学区房，以后不用了，不想出售的时候，房子出租的租金也相当可观。如果出售，这个地理位置很好出售。
|
| |
|
|
2012-08-08 16:28:25
