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| 等 级：正式居民 |
| 经 验 值：22 |
| 魅 力 值：69 |
| 龙 币：363 |
| 积 分：152.2 |
| 注册日期：2006-10-31 |
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面对无良房东，求支招！
我们的情况: 北漂一族， 在北京租房。 租住在北京北二环和三环之间的某个小区，小区比较老旧，是以前单位的公房。
房东的情况: 北京本地人，也就住在这个小区里。 房东的老公就是该小区的物业负责人， 小区门口有个门卫房， 里面有几个谈不上是物业还是保安的人看样子归他管， 顺便做做收废品和修理之类的生意
事情经过：
2011年11月13日与房东直接签协议。房租3300/月。 押金为一个月房租。
2012年11月一年期满后， 与房东口头协议续租， 房租涨到3800/月。
2012年12月， 老婆因为工作单位破产， 重新找工作。但新工作离这个房子就很远了， 极其不方便。 所以考虑换房子。 2月初（从2012年11月到2013年2月正好又住了3个月， 到了再次该交房租的时候了）， 我们向房东说明了遇到的情况， 提出再续租一个月就不得不搬家， 并交了一个月房租。 按照这个安排，3月13日是交接的时候。
1: 我们按照合同约定提前一个月跟房东进行了协商
2: 当时我们也提出如果房东觉得继续往外出租麻烦， 我们愿意帮忙出租， 但是遭到拒绝
3: 事实上， 北京房子很好租， 而且从2012年底到2013年初房租上涨很快。 这一块的房子现在能够以4000多的价格很容易地租出去。
到3月5号左右， 我们东西实际上已经快搬完了。 我们打电话给房东提出可以把房子提前交给他们， 也不用退已交的租金， 只要把该退的押金退给我们就行。 但是又遭到拒绝， 说到时间再交接。
3月13号晚上， 房东来做交接， 检查了一下房子， 没有提出任何问题或者意见 （事实上， 我们把房子收拾的很好。 房间里面除了房东原先自己的东西外， 只有一床铺盖和少量我们的东西， 可以在交接完成后随身带走）, 但是房东说只退一半押金， 要么接受， 要么就赶我们走。 我们问她， 能不能给我一个合理的理由为什么要扣下一半？ 她说不需要理由， 因为我们提前毁约， 如果不接受他们就一分钱都不退了。
被这种盛气凌人和无礼的态度激怒， 我们拒绝了。 当时房东就回自己家了。
我们当时报警， 本来寄希望于警方会帮助协调解决， 但是警察说这种民事纠纷他们一概不管， 只能自己上法院去打官司。 （在中国打过官司的人都知道这是对权利受到侵害一方的折磨。 很多人都不得不无奈地放弃维护自己的权益）
第二天我们还是正常上班， 家里没人，因为加班，晚上回家时已经很晚， 结果开门时发现门已经打不开。 于是我们再次报警。 这次警察来了现场， 我们在小区门口等到警察。 房东来后， 否认曾经动过门，于是我们请求警察和我们一起去试钥匙， 证实我们手头的钥匙已经打不开门了。 这时房东就说我们故意搞坏了门。
警察此时就说他们管不了，只能我们自己协商 ，或者去起诉。房东也一旁说你说我们动了门你去起诉呀。
此时已经很晚了，警察也走了，我们只得回了自己现在的住处。
现在对我们来说， 还有以下的方案可以选择：
1： 在自己有时间的时候， 继续去那边。 直接撬门， 然后选择住在里面。 当然我们知道这有发生冲突的可能， 第二天门也会继续坏掉。 房东已经威胁我们说再去就要打我们（我们对电话做了录音）
2: 上法院起诉。 这是基本上没什么用的做法（他们之所以如此， 也正是因为这一点。 因为从诉讼成本和时间上讲， 我们都处于劣势)
3: 干脆低头， 说点好话， 拿回一半（或者更少)的押金， 息事宁人。 这样的话我会感觉很痛苦， 不是为了钱， 是为了这种显然不公平的结局
4: 抱着押金一分钱也不要了的决心， 在自己有时间的时候， 去找他们闹， 或者想别的办法让他们难受， 到最后后悔为啥当初那么贪， 为啥不痛痛快快地把押金退给别人。
求各位网友帮忙分析并支招。 多谢！
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2013-03-16 21:29:13
